Vi har alle sett e-postsvindelene: "Dette er en ekte forespørsel." "Låneren din har oppdaget en ubetalt sum." "Jeg er en prins og jeg trenger din hjelp." Digital svindel har blitt svært sofistikert og har ifølge rapporter fra US Federal Bureau of Investigation økt med mer enn 100 % siden COVID-pandemien startet.
Disse svindelene kommer i alle forskjellige former - noen utgir seg for å være bankrepresentanter eller som tilknyttet offentlige boligstøtteprogrammer. Mens svindlere har en tendens til å sikte mot sårbare forbrukere som eldre befolkninger, er ingen immune. Her er vanlige typer svindel som potensielle og nåværende huseiere bør være klar over, og hvordan du kan beskytte deg selv:
Svindel å passe på før et boligkjøp
Fremtidige boligkjøpere som ønsker å styrke kreditthistorien sin før en søknad om boliglån kan se etter raske løsninger for å få den beste avtalen. Men rov kredittreparasjonsbedrifter er på vei oppover og kan svindle deg ut av penger som kan gå til en forskuddsbetaling.
Noen kredittreparasjonsfirmaer lokker forbrukere til å kjøpe tjenestene deres ved å feilaktig hevde at de kan fjerne negativ informasjon fra forbrukernes kredittrapporter selv om denne informasjonen er nøyaktig. Disse svindlerne krever ofte forbrukere et stort forhåndsgebyr, men klarer ikke å hjelpe dem med å gjøre opp eller senke gjelden - hvis de yter noen tjeneste i det hele tatt.
" Det er ingenting en kredittreparasjonstjeneste lovlig kan gjøre for deg som du ikke kan gjøre for deg selv."
Selv om det kan være fristende å legge ned arbeidet med å fikse kreditten din til et kredittreparasjonsfirma, er det viktig å vite hva de kan og ikke kan gjøre. Det er ingenting en kredittreparasjonstjeneste lovlig kan gjøre for deg som du ikke kan gjøre for deg selv for liten eller ingen kostnad. For det første kan du få tilgang til kredittrapportene dine fra hver av de tre landsdekkende kredittbyråene gratis, hver uke til slutten av 2023, ved å besøke www.annualcreditreport.com.
Svindel å passe på under et boligkjøp
En av de vanligste svindelene som fremtidige huseiere møter under avslutningsprosessen kalles boliglånssvindel eller escrow wire-svindel. Disse phishing-svindelene forsøker å omdirigere avsluttende kostnader og forskuddsbetaling til en konto svindleren har tilgang til ved å bekrefte eller foreslå endringer i ledningsinstruksjonene dine.
Noen forbrukere har rapportert å motta falske e-poster som ser ut som om de kom fra eiendomsmegleren deres, med legitime dokumenter og nye instruksjoner om hvor de skal overføre innskuddene sine. For forbrukere som tar ut en betydelig del av sparepengene sine for en forskuddsbetaling, kan disse ordningene være ødeleggende. Faktisk er de så gjennomgående FBI estimater at det alene i 2017 var nærmere 1 milliard dollar i eiendomstransaksjonstap på grunn av disse svindlerne.
En annen vanlig svindel som oppstår under boliglånskjøpsprosessen er en agn-og-switch-svindel. Uredelige långivere vil lokke potensielle kjøpere med fordelaktige vilkår og lave boliglånsrenter. Når forbrukeren har startet prosessen og logget på, vil disse svindlerne hevde at boligkjøperen ikke lenger kvalifiserer for den opprinnelige avtalen og vil bytte tilbudet til et med dårligere vilkår eller høyere priser.
Bait-and-switch-svindel er spesielt viktig å være på vakt mot fordi endringer i boliglånsrenten forekommer i lovlige omgivelser og derfor kan være vanskelig å bevise. Avhengig av stadiet i utlånsprosessen, kan noen kjøpere finne det vanskelig å trekke seg ut av prosessen uten å miste muligheten til å kjøpe boligen de har jobbet mot.
Svindel å passe på etter et boligkjøp
De fleste svindlere retter seg mot sårbare forbrukere, og det er rimelig å si at noen som står i fare for å miste hjemmet sitt, er svært sårbare.
En vanlig svindel etter boligkjøp omtales som tvangsavlastning eller panteavlastning. Siden boliger i pre-foreclosure kan bli funnet i offentlige registre, tilbyr noen svindlere huseiere i økonomiske klemmer en måte å senke boliglån betalinger for en forhåndsavgift.
" Spørsmålet "betal oss først" er det mest åpenbare tegnet på at du blir kontaktet av en hustler "
«Betal oss først»-spørsmålet er det mest åpenbare tegnet du blir kontaktet av en hustler - det er i strid med loven for et selskap å kreve forhåndsgebyrer for tjenester som hjelper forbrukere å få lettelse ved å betale boliglån.
Foreclosure redning eller "white knight" svindel, en annen vanlig rip-off etter boligkjøp, er når en uredelig potensiell kjøper gir et tilbud til en huseier med risiko for foreclosure. I bytte signerer huseieren skjøtet for en "midlertidig" periode. I noen tilfeller kan svindleren selge boligen og til og med forsøke å kaste ut den tidligere huseieren.
Hvordan unngå å bli et offer
Selv om det kan virke overveldende å være på utkikk etter skumle svindelkunstnere i hvert trinn av boligeierskapsprosessen, kan forbrukere ta enkle skritt for å beskytte seg selv:
1. Vær oppmerksom på telefonnumrene eller e-postadressene som kontakter deg for personlig informasjon – bare én bokstav eller et tall fra en kjent kontakt som ser bort, garanterer en dobbeltsjekk.
2. Hvis du mottar et tilbud fra noen du vurderer å samarbeide med, ta deg tid til å bekrefte selskapets omdømme. Når du er i tvil, kan Forbrukerøkonomibyrå (CFPB) samarbeider med FBI for å identifisere trender og svindlere og kan være en effektiv ressurs.
Eric J. Ellman er senior visepresident for offentlig politikk og juridiske anliggender i Consumer Data Industry Association.
Mer: Disse nettsvindelene for å stjele pengene dine vil sjokkere deg – selv om du tror du har sett dem alle
Les også: Noen boligbyggere tilbyr boliglånsrenter så lave som 3%. Her er hvorfor.
Svindlere er ute etter å få boliglånspengene dine og til og med hjemmet ditt. Her er hvordan du bekjemper dem.
Vi har alle sett e-postsvindelene: "Dette er en ekte forespørsel." "Låneren din har oppdaget en ubetalt sum." "Jeg er en prins og jeg trenger din hjelp." Digital svindel har blitt svært sofistikert og har ifølge rapporter fra US Federal Bureau of Investigation økt med mer enn 100 % siden COVID-pandemien startet.
Disse svindelene kommer i alle forskjellige former - noen utgir seg for å være bankrepresentanter eller som tilknyttet offentlige boligstøtteprogrammer. Mens svindlere har en tendens til å sikte mot sårbare forbrukere som eldre befolkninger, er ingen immune. Her er vanlige typer svindel som potensielle og nåværende huseiere bør være klar over, og hvordan du kan beskytte deg selv:
Svindel å passe på før et boligkjøp
Fremtidige boligkjøpere som ønsker å styrke kreditthistorien sin før en søknad om boliglån kan se etter raske løsninger for å få den beste avtalen. Men rov kredittreparasjonsbedrifter er på vei oppover og kan svindle deg ut av penger som kan gå til en forskuddsbetaling.
Noen kredittreparasjonsfirmaer lokker forbrukere til å kjøpe tjenestene deres ved å feilaktig hevde at de kan fjerne negativ informasjon fra forbrukernes kredittrapporter selv om denne informasjonen er nøyaktig. Disse svindlerne krever ofte forbrukere et stort forhåndsgebyr, men klarer ikke å hjelpe dem med å gjøre opp eller senke gjelden - hvis de yter noen tjeneste i det hele tatt.
" Det er ingenting en kredittreparasjonstjeneste lovlig kan gjøre for deg som du ikke kan gjøre for deg selv."
Selv om det kan være fristende å legge ned arbeidet med å fikse kreditten din til et kredittreparasjonsfirma, er det viktig å vite hva de kan og ikke kan gjøre. Det er ingenting en kredittreparasjonstjeneste lovlig kan gjøre for deg som du ikke kan gjøre for deg selv for liten eller ingen kostnad. For det første kan du få tilgang til kredittrapportene dine fra hver av de tre landsdekkende kredittbyråene gratis, hver uke til slutten av 2023, ved å besøke www.annualcreditreport.com.
Svindel å passe på under et boligkjøp
En av de vanligste svindelene som fremtidige huseiere møter under avslutningsprosessen kalles boliglånssvindel eller escrow wire-svindel. Disse phishing-svindelene forsøker å omdirigere avsluttende kostnader og forskuddsbetaling til en konto svindleren har tilgang til ved å bekrefte eller foreslå endringer i ledningsinstruksjonene dine.
Noen forbrukere har rapportert å motta falske e-poster som ser ut som om de kom fra eiendomsmegleren deres, med legitime dokumenter og nye instruksjoner om hvor de skal overføre innskuddene sine. For forbrukere som tar ut en betydelig del av sparepengene sine for en forskuddsbetaling, kan disse ordningene være ødeleggende. Faktisk er de så gjennomgående FBI estimater at det alene i 2017 var nærmere 1 milliard dollar i eiendomstransaksjonstap på grunn av disse svindlerne.
En annen vanlig svindel som oppstår under boliglånskjøpsprosessen er en agn-og-switch-svindel. Uredelige långivere vil lokke potensielle kjøpere med fordelaktige vilkår og lave boliglånsrenter. Når forbrukeren har startet prosessen og logget på, vil disse svindlerne hevde at boligkjøperen ikke lenger kvalifiserer for den opprinnelige avtalen og vil bytte tilbudet til et med dårligere vilkår eller høyere priser.
Bait-and-switch-svindel er spesielt viktig å være på vakt mot fordi endringer i boliglånsrenten forekommer i lovlige omgivelser og derfor kan være vanskelig å bevise. Avhengig av stadiet i utlånsprosessen, kan noen kjøpere finne det vanskelig å trekke seg ut av prosessen uten å miste muligheten til å kjøpe boligen de har jobbet mot.
Svindel å passe på etter et boligkjøp
De fleste svindlere retter seg mot sårbare forbrukere, og det er rimelig å si at noen som står i fare for å miste hjemmet sitt, er svært sårbare.
En vanlig svindel etter boligkjøp omtales som tvangsavlastning eller panteavlastning. Siden boliger i pre-foreclosure kan bli funnet i offentlige registre, tilbyr noen svindlere huseiere i økonomiske klemmer en måte å senke boliglån betalinger for en forhåndsavgift.
" Spørsmålet "betal oss først" er det mest åpenbare tegnet på at du blir kontaktet av en hustler "
«Betal oss først»-spørsmålet er det mest åpenbare tegnet du blir kontaktet av en hustler - det er i strid med loven for et selskap å kreve forhåndsgebyrer for tjenester som hjelper forbrukere å få lettelse ved å betale boliglån.
Foreclosure redning eller "white knight" svindel, en annen vanlig rip-off etter boligkjøp, er når en uredelig potensiell kjøper gir et tilbud til en huseier med risiko for foreclosure. I bytte signerer huseieren skjøtet for en "midlertidig" periode. I noen tilfeller kan svindleren selge boligen og til og med forsøke å kaste ut den tidligere huseieren.
Hvordan unngå å bli et offer
Selv om det kan virke overveldende å være på utkikk etter skumle svindelkunstnere i hvert trinn av boligeierskapsprosessen, kan forbrukere ta enkle skritt for å beskytte seg selv:
1. Vær oppmerksom på telefonnumrene eller e-postadressene som kontakter deg for personlig informasjon – bare én bokstav eller et tall fra en kjent kontakt som ser bort, garanterer en dobbeltsjekk.
2. Hvis du mottar et tilbud fra noen du vurderer å samarbeide med, ta deg tid til å bekrefte selskapets omdømme. Når du er i tvil, kan Forbrukerøkonomibyrå (CFPB) samarbeider med FBI for å identifisere trender og svindlere og kan være en effektiv ressurs.
Eric J. Ellman er senior visepresident for offentlig politikk og juridiske anliggender i Consumer Data Industry Association.
Mer: Disse nettsvindelene for å stjele pengene dine vil sjokkere deg – selv om du tror du har sett dem alle
Les også: Noen boligbyggere tilbyr boliglånsrenter så lave som 3%. Her er hvorfor.
Kilde: https://www.marketwatch.com/story/scammers-are-out-to-get-your-mortgage-money-and-even-your-home-heres-how-to-fight-them-off- 11674495129?siteid=yhoof2&yptr=yahoo