Ventende boligsalg post overraskende økning i mai

Ventende boligsalg, et mål på signerte kontrakter på eksisterende boliger, steg litt i mai, opp 0.7% sammenlignet med april, ifølge National Association of Realtors.

Det brøt en seks måneder lang rekke med fallende etterspørsel. Salget var fortsatt 13.6 % lavere enn i mai 2021.

Kjøpere har slitt med stigende boliglånsrenter siden starten av dette året, men renten trakk seg faktisk litt tilbake i mai, og det kan forklare salgsgevinsten. Det kom også mer tilbud på markedet, og det totale aktive varelageret økte også, ettersom noen boliger satt lenger på markedet.

Gjennomsnittet på det 30-årige faste boliglånet nådde en topp på 5.64 % i den første uken i måneden, men falt deretter til 5.25 % ved slutten av måneden, ifølge Mortgage News Daily. I midten av juni steg den igjen til litt over 6 %.

"Til tross for den lille gevinsten i ventende salg fra forrige måned, gjennomgår boligmarkedet tydeligvis en overgang," sa Lawrence Yun, sjeføkonom for Realtors. "Kontraktsigneringer er betydelig redusert fra et år siden på grunn av mye høyere boliglånsrenter."

Tilbudet av boliger for salg har endelig begynt å stige, opp 21% nå fra et år siden, ifølge Realtor.com. Det er imidlertid fortsatt omtrent halvparten av nivåene før Covid. Median noteringsprisen forrige uke var også opp om lag 17 % år over år, og holdt seg stabil for tredje uke på rad.

Regionalt steg ventende boligsalg 15.4 % i nordøst sammenlignet med forrige måned og var ned 11.9 % fra mai 2021. I Midtvesten falt salget 1.7 % for måneden og var ned 8.8 % fra for ett år siden.

I Sør økte salget med 0.2 % fra måned til måned og var ned 13.8 % fra år til år. Salget falt hardest i Vesten, hvor boligene er dyrest, ned 5.0 % for måneden og ned 19.8 % fra året før.

"Mens rentene falt i løpet av måneden, forble kostnadene ved å finansiere et boligkjøp høye," sa George Ratiu, leder for økonomisk forskning hos Realtor.com. "I midten av 2022 speiler eiendomsmarkedene en økonomi som strekker seg etter sin post-pandemiske virkelighet."