Etter fire strake uker med nedgang, har boliglånsrentene steget opp igjen - men boligkjøpere lar ikke det kaste en skygge på deres solfylte disposisjoner.
"Med sysselsettingen fortsatt i et høyt tempo, fortsetter lønningene å øke, noe som gir mer penger i husholdningenes budsjetter," skriver George Ratiu, leder for økonomisk forskning hos Realtor.com.
Samtidig er medianlisteprisene ned 11 % fra toppen om sommeren. Selv om forholdene ikke er perfekte, er de bedre - og det er godt nok for amerikanere som er ivrige etter å gjøre et trekk.
"Med rentene fortsatt godt under 7%-intervallet vi så i høst, er det psykologiske sjokket av rentehoppet i 2022 i ferd med å avta for kjøpere, noe som fører til en gunstig justering i forventningene."
Ikke gå glipp av
30-årig fastrentelån
Amerikas mest populære boliglån — 30 års fast rente boliglån — vippet opp til 6.12 % denne uken, sammenlignet med forrige ukes gjennomsnitt på 6.09 %. For et år siden på denne tiden var raten i gjennomsnitt 3.69 %.
Forrige uke, Federal Reserve hevet styringsrenten med 0.25 % for å holde trykket på inflasjonen. Det er en beskjeden økning sammenlignet med de siste stigningene, selv om nyere jobbdata har eksperter som spår flere turer vil komme.
"Den 30-årige fastrenten fortsetter å holde seg nær 6%, og interesserte boligkjøpere letter veien tilbake til markedet akkurat i tide til vårens boligkjøpsesong," sier Sam Khater, sjeføkonom i boliggiganten Freddie Mac.
15-årig fastrentelån
Gjennomsnittsprisen på en 15-årig fast pantelån flyttet til 5.25 %, opp fra forrige uke da det var gjennomsnittlig 5.14 %. Denne gangen for et år siden var den 15-årige fastrenten i gjennomsnitt 2.93 %.
Nadia Evangelou, seniorøkonom for National Association of Realtors (NAR), sier at noen amerikanere fortsatt lurer på om det er bedre å leie enn å kjøpe et hjem på dette tidspunktet.
"Selv om det ikke er noe entydig svar, betaler leietakere ofte samme beløp i husleie som de ville gjort for et månedlig boliglån hvis de eide et hus på $300,000 XNUMX," påpeker Evangelou.
"Kostnadene for å leie og eie et hjem til dette prispunktet er det samme på $1,630 hver måned. I mellomtiden har nesten 85 % av fylkene en median boligpris lavere enn $300,000 XNUMX.»
Les mer: Tjen ekstra penger denne helgen med disse raske pengehakkene
Et nesten rekordår for flergenerasjonsboliger
Med familier motivert til å overvinne dagens rimelighetsutfordringer, ser flere og flere amerikanere etter sikkerhet i tall.
Flergenerasjonsboer kan være en effektiv løsning enten du er en ung voksen som flytter hjem fordi du ikke har råd til å bo alene eller a omsorgsperson for dine eldre foreldre som trenger ekstra støtte.
I fjor kjøpte nesten rekordhøye 14 % av kjøperne et flergenerasjonshus, ifølge NARs nylige Rapporten om profil for boligkjøpere og -selgere.
Det er opp fra 11 % i 2021, men litt under 2020, da COVID-19-pandemien utløste et hopp til 15 %.
På tvers av generasjoner er det mest vanlig å se en Gen Xer kjøpe et flergenerasjonshus, skriver Jessica Lautz, visesjeføkonom og visepresident for forskning ved NAR. Det er fordi den såkalte "smørbrødgenerasjonen" er mer sannsynlig å leve med både aldrende foreldre og voksne barn.
"Når vi ser overgangen fra den store babyboomer-generasjonsalderen til pensjonisttilværelsen, vil det være interessant å se om de flytter inn med sine tusenårige og Gen Z-barn, eller om de blir boende i sine egne hjem," sier Lautz.
"Trenden med flergenerasjonskjøp ser ut til å være godt etablert og en som kan utvide seg i fremtiden."
Søknadene om boliglån øker uforskrekket
Antallet boliglånsøknader steg 7.4 % fra en uke tidligere, rapporterer Mortgage Bankers Association (MBA).
"Både kjøps- og refinansieringsapplikasjoner økte forrige uke og har vist gevinster i tre av de siste fire ukene på grunn av lavere priser," sier Joel Kan, visepresident og visesjeføkonom ved MBA.
Refinansieringsaktiviteten økte med 18 % denne uken, men er fortsatt 75 % lavere enn for ett år siden.
"Kjøpsaktiviteten som ble satt på vent i fjor på grunn av den raske oppgangen i ratene, kommer gradvis tilbake ettersom prisene avtar og boligetterspørselen fortsatt er sterk, drevet av støttende demografi og den pågående styrken i arbeidsmarkedet."
Hva du skal lese videre
Denne artikkelen gir bare informasjon og skal ikke tolkes som råd. Den tilbys uten noen form for garanti.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/shake-off-psychological-shock-mortgage-150000292.html