Amerikanske boliglånsrenter har steget for andre uke på rad, etter rapporter om at økonomien la til svimlende 517,000 0.5 arbeidsplasser og inflasjonen steg XNUMX % i januar.
"Med denne hastigheten må amerikanere sette minst 18 % ned på kjøpet av en median-priset bolig hvis de ikke ønsker å bli kostnadsbelastet," sier Nadia Evangelou, seniorøkonom for National Association of Realtors (NAR) ).
Mens etterspørselen har svekket seg i møte med høyere priser, kan vårens boligkjøpssesong se det gjennomsnittlige 30-årige boliglånet skli nærmere 6%-grensen – og kjøpere kommer tilbake til markedet igjen.
Ikke gå glipp av
'Hold på pengene dine': Jeff Bezos utstedt en økonomisk advarsel, sier at du kanskje vil tenke nytt om å kjøpe en "ny bil, kjøleskap eller hva som helst" - her er 3 bedre nedgangssikre kjøp
Rike unge amerikanere har mistet tilliten til aksjemarkedet - og er det satser på disse eiendelene i stedet. Kom inn nå for sterk langvarig medvind
Her er hvor mye den gjennomsnittlige amerikanske 60-åringen har i pensjonssparing - hvordan er reiregget ditt sammenlignet?
30-årig fastrentelån
Den gjennomsnittlige 30 års fast rente steg fra 6.12 % til 6.32 %. For et år siden på denne tiden var raten i gjennomsnitt 3.92 %.
George Ratiu, leder for økonomisk forskning hos Realtor.com, tror boliglånsrentene vil gravitere mellom 6% og 7% i løpet av de kommende ukene.
"For boligmarkeder oversetter oppgangen i rentene seg til høyere boliglånsbetalinger fra et år siden, men lavere enn markedets topp i sommeren 2022, fordi prisene har falt 11 % de siste 7 månedene," skriver Ratiu.
"Kjøperen av en median-priset bolig ser på en månedlig betaling på $1,985 42 med dagens kurs, 6% høyere enn i fjor, men likevel 2022% lavere enn det ville ha vært i juni XNUMX."
15-årig fastrentelån
Den gjennomsnittlige 15 års fast rente steg også til 5.51%. Forrige uke var lånet i gjennomsnitt 5.25 % og denne gangen for et år siden var det i snitt 3.15 %.
"Økonomien viser tegn på motstandskraft, hovedsakelig på grunn av forbruksutgifter, og prisene øker," sier Sam Khater, sjeføkonom i Freddie Mac.
"De samlede boligkostnadene øker også og påvirker derfor inflasjonen, som fortsetter å vedvare."
Les mer: UBS sier at 61 % av millionærsamlere allokerer opptil 30 % av sin samlede portefølje til denne eksklusive aktivaklassen
Boliglånsrentene kan falle under 6 % i 2023
Til tross for en oppgang i inflasjonsraten for januar, holder eksperter fortsatt håp om et fall i boliglånsrentene senere i år.
Evangelou tror inflasjonen vil avta i årets andre kvartal siden leieprisveksten avtar. Leieprisene utgjør rundt 40 % av konsumprisindeks beregninger.
"Med ett års leieavtale som en av de mest populære leieavtalene, kan den avtagende trenden i leieprisveksten skje en gang i årets andre kvartal. Dette kan bidra til å avkjøle inflasjonen ytterligere og stabilisere boliglånsrentene under 6%-terskelen i år, sier Evangelou.
"NAR anslår boliglånsrentene til gjennomsnittlig 5.7% i 2023."
Søknadene om boliglån stuper til det laveste nivået i år
Etterspørselen etter boliglån falt med 7.7 % fra forrige uke – et nytt lavpunkt for 2023 – på grunn av høyere boliglånsrenter, ifølge Mortgage Bankers Association (MBA).
"Potensielle kjøpere er fortsatt ganske følsomme for gjeldende nivå på boliglånsrentene, som er mer enn to prosentpoeng over fjorårets nivåer og har betydelig redusert kjøpernes kjøpekraft," sier Joel Kan, visepresident og visesjeføkonom ved MBA.
Refinansieringsaktiviteten trakk seg også tilbake med 13 % denne uken, og er 76 % lavere sammenlignet med samme periode i fjor.
"Refinansiere låntakere ... forblir på sidelinjen da gjeldende rentesatser gir lite økonomisk insentiv til å handle."
Hva du skal lese videre
Denne artikkelen gir bare informasjon og skal ikke tolkes som råd. Den tilbys uten noen form for garanti.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/signs-resilience-mortgage-demand-plummets-150000725.html