I april produserte Forbes en artikkel som skisserte bransjene som produserte flest milliardærer.
Listen inkluderte noen av de største navnene i verden: Warren Buffett (finansiering og investering), Jeff Bezos (teknologi) og Michael Bloomberg (media og underholdning). Mens hver av disse milliardærene gjorde store investeringsgrep, er det trygt å si at disse megarike administrerende direktørene vet hvordan de skal diversifisere porteføljene sine. Nesten sikkert inkluderer porteføljene deres eiendom.
Dette kan bevises av noen av Bezos sine trekk. Ankomne hjem er en Jeff Bezos-støttet eiendomsmegling investeringsselskap som bryter ned hvordan detaljinvestorer kan skaffe seg enfamilieleie med så lite som $100. Selskapet driver på samme måte som mesterverk, som lar brukere kjøpe brøkdeler av kunstverk i en ellers utrolig kostbar investering som vil øke i verdi over tid. Når det gjelder investeringer, ingenting føles tryggere i prøvetider, enn kunst og eiendom.
Kanskje det er derfor disse fem milliardærene bygde formuen sin ved å skaffe seg eiendommer, hjem og land. Eiendom produserte 193 milliardærer, tilsvarende 7% av hele listen. Fem av de mest interessante eiendomsskapte milliardærene inkluderer:
Stan Kroenke: Eier av Kroenke Sports and Entertainment (holdingselskap for Los Angeles Rams, Colorado Avalanche, Denver Nuggets, Arsenal FC og flere), ektemann til Ann Walton Kroenke, datter av Walmart Inc. Co-grunnlegger James "Bud" Walton, Kroenkey er en eiendomslegende. Kroenke Group ble grunnlagt i 1983 og tjente pengene sine på å bygge kjøpesentre og leilighetskomplekser. Kanskje ikke overraskende er mange av plassene hans utviklet i nærheten av Walmart-butikker. Kroenke fungerer også som styreleder i St. Louis-baserte THF Realty, som spesialiserer seg på forstadsutvikling.
Kroenke kjøper også tomt til andre formål enn bolig og handel. I 2006 kjøpte han Screaming Eagle Winery i Napa Valley. Han investerer også tungt i rancher, og eier nesten 1 million dekar. Fra 2015 rangerte magasinet Land Report ham som USAs niende største grunneier. Så selv om han ikke er helt på Bill Gates level av landinvesteringer, det er tydelig at Kroenke ser verdien i jordbruksland.
Wu Yajun: Den eneste kvinnen på denne listen, Yajun var en gang verdens rikeste selvlagde kvinne. Hun startet som journalist og redaktør og var ikke alltid velstående eller investert i eiendomsverdenen. Mens hun skrev, ble Yajuns avis kontrollert av Construction Bureau of Chongqing Municipal Government, som banet vei for relasjoner som senere skulle tjene henne godt i eiendomsområdet. Det som nå er kjent som Longfor Properties, Yajun er medgründer, styreleder og tidligere administrerende direktør for det som nå er kjent som Longfor Properties.
Longfor Properties ble børsnotert på Hong Kong Stock Exchange (SEHK) i 2009.
Dan Gilbert: Den 23. rikeste mannen i verden ifølge Forbes' rapport fra mars 2022, Gilbert er eieren av Rocket Mortgage LLC, Rock Ventures LLC og NBAs Cleveland Cavaliers. Gilbert fikk sin jusgrad fra Michigan State University og er medlem av State Bar of Michigan.
Men det var en sidesatsing på college som fikk Gilbert dit han er i dag. Han fikk sin eiendomslisens mens han gikk på college og jobbet deltid ved foreldrenes Century 21-byrå.
Rock Financial ble lansert i 1985 sammen med flere andre, inkludert broren Gary Gilbert. Selskapet overlevde på 1980- og 1990-tallet og snudde et hjørne i internettalderen, da det tok i bruk en strategi som til slutt bidro til å gi dem tittelen den største boliglånegiveren i USA etter volum.
Gilbert er en filantrop og har ledet et pågående foryngelsesarbeid i Detroit. Mange av selskapene hans stammer fra, holder til i og trives i byen.
Peter Woo: Woo er en Hong Kong-forretningsmann hvis estimerte nettoverdi sist ble estimert til 14 milliarder dollar.
Woo, en alun fra University of Cincinnati, tok sin MBA fra Columbia University, og begynte å jobbe i New York ved Chase Manhattan Bank hvor han møtte sin kone, Bessie. Hans kones familiebedrift var sentrert rundt eiendom, og faren hennes eide eiendomsutviklingsfirmaet Wheelock & Co. Woo begynte i Wheelock & Co., og overtok til slutt selskapet.
Under hans veiledning har selskapet vokst i størrelse og rekkevidde og skapt en enorm tilstedeværelse i Hong Kong. Selskapet utvikler og investerer nå i handel, bolig og kontorlokaler.
Li Ka-shing: En av Asias mest innflytelsesrike forretningsmenn, Ka-shing lever opp til Superman-kallenavnet sitt. Til tross for tap av rundt 14 milliarder dollar mellom 2018 og 2020, kom Ka-shing seg og er verdt 34.8 milliarder dollar i dag.
I løpet av 1950-årene hadde Ka-shing innsikt til å utnytte nye trender. Han mistenkte stigende leiekostnader og var i stand til å kjøpe og utvikle en egen bygning. Senere, da folk flyktet massevis fra Hong Kong, tok Ka-shing igjen en sjanse og utnyttet de fallende prisene.
Resultatet ble et nytt eiendomsutviklingsselskap - Cheung Kong. Ka-shings Cheung Kong vokste raskt og ble børsnotert i 1972. Ka-shing har nå den største eiendomsformuen i verden. For perspektiv utgjorde Cheung Kong 4 % av den samlede markedsverdien til Hong Kong-børsen i 2012.
Ka-shings bemerkelsesverdige transaksjoner inkluderer The Center, som er den femte høyeste skyskraperen i Hong Kong. Med en amerikansk verdi på 5.15 milliarder dollar var avtalen det største salget noensinne av kontorlokaler i Asia-Stillehavsregionen. Ka-shing solgte også Century Link-komplekset i Shanghai for 2.95 milliarder dollar, som var den nest største transaksjonen for en enkelt bygning.
Leter du etter måter å øke avkastningen på? Sjekk ut Benzingas dekning om alternative eiendomsinvesteringer:
Eller bla gjennom gjeldende investeringsalternativer basert på dine kriterier med Benzingas tilbudsscreener.
Photo by Francois Roux på Shutterstock
Se mer fra Benzinga
Ikke gå glipp av sanntidsvarsler på aksjene dine – bli med Benzinga Pro gratis! Prøv verktøyet som hjelper deg å investere smartere, raskere og bedre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga gir ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheter forbeholdt.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/5-billionaires-used-real-estate-160754394.html