Boligbyggers tillitsstøt – gnisten som kan tenne neste vekstsyklus

Positivene for boligbyggere, spesielt nedgangen i boliglånsrenten og det nye boligsalget og potensielle kjøpertrafikken, kan se for små ut til å produsere optimisme. Tross alt fortsetter usikkerhet og inflasjonsrealiteter å tynge forbrukernes sentiment, den vanlige morderen for forbrukernes sykliske kjøp. Mens glidende boligpriser kan øke rimeligheten, forblir de fortsatt høye prisene og boliglånsrentene økonomiske og psykologiske veisperringer for mange.

Så hvordan kan disse mini-positivene være viktige? Fordi kjøp av nye boliger er den første industrien ut av blokkene i det nye året. Derfor, med husbyggere som legger merke til en oppgang i salg og trafikk, kan dette bli et år med utbrudd. Boligbyggere har overskytende boliger til salgs etter en treg slutt på 2022. Så de er sannsynligvis villige til å gi attraktive kjøpsvilkår.

Så, hva annet må gå riktig for å få en fullverdig økonomisk vekstperiode?

• For det første en slutt på rentehevingen fra Federal Reserve, slik at boliglån og alle andre renter kan etablere seg som finansselskaper, investorer og låntakere får tillit gjennom redusert usikkerhet
• For det andre et skifte til negative inflasjonsrater for mat, drivstoff og verktøy. "Priskraft" og spesielle forhold tillot disse selskapene å presse prisene opp. Forbrukerskifter i kjøpsbeslutninger sammen med konkurranse bør nå starte en nedadgående trend – spesielt i dette negative BNP-vekstkvartalet.
• For det tredje vil banker, alltid forsiktige i begynnelsen, endelig komme med programmet ettersom innskytere overfører pengene sine til kontoer med høyere avkastning. Deretter, for å betale de høyere rentekostnadene, vil de bli mer aggressive når det gjelder utlån.

Vil alt dette skje? Ja. Bekymringen er imidlertid at tidslinjen vil bli trukket ut. Selv om det er en viss sannhet i troen på at forbrukere er låst til høyere inflasjonsrisiko og reaksjoner, er andre kvartal en tradisjonelt høy vekstperiode som kan snu vinternedgangen.

Så det er opp til bedrifter og myndigheter å bli smarte. Noen vil, men forvent ikke at permitteringsettersleperne vil lede. De prøver å oppnå inntektsvekst ved å redusere kostnadene. Den taperstrategien lønner seg sjelden til slutt.

Konklusjonen: Kanskje ting er klare til å bli morsomme

For et langt slit vi har hatt. Jeg hadde forventet at det etter kjepphest-shakeouten ville komme en utvasking som skapte uvanlig gode kjøpsmuligheter. Imidlertid ser det ut til at røverravinen har blitt bygd bro.

Et kontrarisk kjøpstegn ville være selskaper som vasker hus, koster og skriver av der det er mulig. Hensikten ville være å skape et økonomisk slanket grunnlag som en ny veksttrend kan bygges på. Et eksempel er de store bankene som nylig skisserte sin strategi om å sette av midler for å dekke tap dersom en resesjon skulle ramme.

Så nå ser det ut til å være et godt tidspunkt å begynne å investere i selskaper som kan ha gode vekstutsikter i en ny veksttrend. Og husk, det er ingen garanti for at tidligere vinnere vil glede seg over en gjentatt forestilling.