Boliglånsrentene har falt til det laveste nivået siden midten av september, og trekker ivrige boligkjøpere ut av vinterferien.
«Etterspørselen etter boligkjøp tiner opp fra den måneder lange frysen som grep boligmarkedet,» sier Sam Khater, sjeføkonom i boliggiganten Freddie Mac.
"Potensielle boligkjøpere er fortsatt følsomme for endringer i boliglånsrentene, men det er fortsatt god etterspørsel, drevet av førstegangshuskjøpere."
Økonomer holder også øye med Feds neste renteøkning - og håper en temperert økning til føderale fondssats vil holde boliglånsrentene tamme.
Ikke gå glipp av
30-årig fastrentelån
Den gjennomsnittlige 30-årig fastrente trakk seg ytterligere tilbake til 6.13 %, rapporterte Freddie Mac torsdag. Sist uke var gjennomsnittsraten 6.15 %.
Denne gangen for et år siden var gjennomsnittsraten 3.55 %.
Selv om denne ukens boliglånsdata markerer den tredje ukentlige nedgangen på rad, er noen økonomer fortsatt skeptiske til at rentene faller under 6 %-grensen.
"Til tross for avtagende inflasjon, kan den forventede pågående restriktive pengepolitikken holde boliglånsrentene i intervallet 6%-7% på kort sikt," skriver Realtor.com-økonom Jiayi Xu.
15-årig fastrentelån
Den gjennomsnittlige 15 års fast rente flyttet ned til 5.17 %, sammenlignet med forrige ukes rate på 5.28 %.
Denne tiden i fjor var den 2.80 %.
"Boliglånsrentene kan falle ytterligere de neste ukene ettersom investorer forventer at Federal Reserve vil ta en mindre renteøkning i februar takket være å dempe inflasjonen," sier Nadia Evangelou, seniorøkonom for National Association of Realtors.
"Faktisk er dette første gang etter nesten to år at inflasjonsraten endelig er lavere enn den var året før," sier Evangelou, og bemerker at inflasjonsraten var 6.5 % ved utgangen av 2022, sammenlignet med 7.0 % i 2021 .
Les mer: Forsikringsprisene stiger raskere enn inflasjonen i noen stater - holder økonomien tritt?
Overkommelig bolig er fortsatt et hinder
Mens salget av nye boliger i desember steg 2.3 % sammenlignet med novembers reviderte tall, var det absolutt ikke en reaksjon på fallende priser. Faktisk steg mediansalgsprisen for et nytt hjem 7.8 % til $442,100 XNUMX.
"Den emosjonelle berg-og-dal-banen hjem shopping kan være har blitt forsterket av opp- og nedturer i boliglånsrentene det siste året, som for det meste hadde involvert mer opp enn ned," skriver Danielle Hale, sjeføkonom i Realtor.com.
"Enten kjøpere er fokusert på den nylige utsettelse i kostnader eller oppkjøringen som fortsatt dominerer trenden fra år til år, vil sannsynligvis påvirke hvor ivrig de nærmer seg boligmarkedet i 2023."
Hale legger til at selv om de siste dataene indikerer at noen husholdninger kan komme tilbake til markedet, kan andre "fortsatt bli hindret av kostnadsøkningen sammenlignet med for ett år siden."
"Selv om tempoet i leie og prisvekst avtar, er det fortsatt en unnvikende søken for forbrukerne å finne en avtale."
Søknader om boliglån hopper opp
Etterspørselen etter boliglån økte med 7 % fra forrige uke, ifølge Mortgage Bankers Association (MBA).
Joel Kan, visepresident og visesjeføkonom ved MBA, kalte fallende priser "gode nyheter for potensielle boligkjøpere som ser frem til vårens boligkjøpsesong."
"Boligkjøpsaktiviteten er fortsatt lunken, men hvis prisene fortsetter å falle og boligprisene avkjøles ytterligere, forventer vi å se potensielle kjøpere komme tilbake til markedet. Mange har ventet på at rimelighetsutfordringene skulle avta,» Kan sier.
Refinansieringsaktiviteten økte også med 15 % denne uken, selv om det fortsatt er 77 % bak fjorårets tempo – og gir «svært lite refinansieringsincentiv» for enhver låntaker som er låst til lavere renter, bemerker Kan.
Hva du skal lese videre
Denne artikkelen gir bare informasjon og skal ikke tolkes som råd. Den tilbys uten noen form for garanti.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/good-news-spring-homebuying-season-150000010.html