Betyr Bedre enn forventet Homebuilder Sentiment Bety at eiendomsmarkedet kan snu?

Nøkkelfunksjoner

• Februars boligrapport markerer den første måned-over-måned økningen i boligbyggersentiment siden slutten av 2021
• Etter å ha nådd en topp på 7.37 % i oktober 2022, går boliglånsrentene tilbake til et mer fornuftig område, noe som resulterer i økt etterspørsel etter kjøpere
• Selv om boligentusiaster tolker dataene til å være et tegn på et oksemarked som venter rett rundt hjørnet, er sentimentdata fra boligbyggere bare én av mange faktorer å vurdere som en del av en effektiv investeringsstrategi

Sentiment fra boligbyggere, forbrukertillitsnivåer, boliglånsrenter, kostnadene for byggematerialer og enestående inflasjonsnivåer har skapt et eiendomsmarked som er full av usikkerhet.

De siste årene har vært tøffe på eiendomsmarkedet for potensielle kjøpere og investorer. Boligprisene steg under pandemien, og selv om stigende renter bremset salgstallene, har prisene holdt seg hardnakket høye.

Det er ment at prisene ikke har gått mye ned for de som ønsker å kjøpe, men nedbetalingene på boliglån har gått betydelig opp. For boligbyggere skaper det et utfordrende marked som har sett dem ty til alle slags insentiver for å få det i gang igjen.

De har fått litt hjelp av fallende renter, og de begynner tydeligvis å føle seg litt mer positive til utsiktene deres på kort sikt.

Last ned Q.ai i dag for tilgang til AI-drevne investeringsstrategier.

Få følelse av boligbyggersentiment og boligmarkedsindeksen

Hver måned sender Wells Fargo og National Association of Home Builders ut spørreundersøkelser til NAHB-medlemmer for å dele sine tanker om den nåværende tilstanden i eiendomsmarkedet. Disse dataene hjelper dem med å bestemme markedsutsiktene for de neste seks månedene.

Når den er samlet, samles den inn, organiseres og publiseres i rapporten for boligmarkedsindeks (HMI).

Boligbyggersentiment er en av de viktigste tallene i HMI-rapporten. Den brukes til å måle sannsynligheten for vekst i eiendomsmarkedet, og den er basert på meningene til menneskene som faktisk bygger husene som driver veksten.

Den månedlige utgivelse av siste HMI data er en etterlengtet begivenhet for mange eiendomsinvestorer, som bruker dem til å måle den generelle helsen og aktiviteten i det amerikanske boligmarkedet. HMI-rapporten måler boligbyggersentiment og andre tillitsnivåer på en skala fra 1 til 100.

Alt under 50 representerer generelt negative utsikter, så jo høyere en poengsum er over 50, desto mer optimistisk er markedsutsiktene. Sentimentet for boligbyggere i det amerikanske boligmarkedet gikk ned til 31 i desember 2022.

I denne siste rapporten er det steget fra 35 til 42, som representerer den største gevinsten på nesten et tiår, utenom det merkelige med Covid-oppgangen i 2020. Dette tallet er betydelig høyere enn median analytikers spådom på 37.

Likevel har det vært dramatiske 12 måneder for eiendomsmarkedet. Denne gangen i fjor lå indeksen på 81, og med et hvilket som helst tall under 50 som representerer negativ følelse, er det klart at husbyggere ikke er klare til å sette noen flasker ennå.

I deler av landet der boligprisene er høyest, har boligbyggere sentimentet en tendens til å være lavere. På samme måte er det mer sannsynlig at sterkere boligbyggere vil finne i områder med rimeligere boligpriser.

I den siste rapporten var de største regionale økningene i det sørlige og nordøstlige USA, hvor sentimentet steg med 4 poeng. Mens i vest og midtvest steg sentimentpoeng med henholdsvis 3 poeng og 1 poeng.

Selv om noen eksperter og analytikere kan tro at boliglånsrentene har nådd toppen for tiden, er ting sjelden så enkelt. Nåværende inflasjonsnivåer gjør det stadig vanskeligere for byggherrer å skaffe byggeprodukter til gode priser, noe som gjør det vanskelig å bygge rimelige boliger.

Hva dette betyr for førstegangskjøpere

Markedet er nok et stykke unna høykonjunktur, men dette er tegn på at det kan begynne å (sakte) snu. For førstegangskjøpere som har planlagt å kjøpe, vil det mest sannsynlig være behov for potensiale for å tape renter før mange av dem kan ta steget.

I mellomtiden er det å samle den størst mulige forskuddsbetalingen en av de beste måtene å jevne kjøpsprosessen på.

Når du tar avgjørelser som er like store som å kjøpe et hus, er det mange viktige spørsmål å stille deg selv.

Å vite at du kan spare nok til å foreta en tilstrekkelig forskuddsbetaling kan være vanskelig selv de beste tidene. Men å prøve å bestemme om du ikke skal investere mesteparten av pengene dine i den dyreste eiendelen sa du noen gang vil eie i en tid da det er usikkerhet rundt deg, kan øke innsatsen betydelig.

Den nederste linjen

Hvis du ønsker å samle inn et depositum til ditt første hjem, eller prøver å øke det du allerede har, er investering et av de kraftigste verktøyene du har til rådighet. Men du vil sannsynligvis ikke ta mye risiko med de pengene heller.

Det siste du vil er at boligmarkedet endelig skal flytte til en posisjon der du har råd til å kjøpe, bare for å se investeringsporteføljen din ned betydelig. Det er alltid en risiko når du investerer i aksjemarkedet.

Så hvis du leter etter en måte å øke midlene på samtidig som du minimerer risikoen, ta en titt på Q.ai's Inflasjonssett or Edelmetallsett. Disse settene tilbyr potensialet for gevinster utover det du kan få på en sparekonto eller CD, uten å måtte bekymre deg for den høye risikovolatiliteten du kan finne i en aksjemarkedsportefølje.

Med AI på din side kan Q.ai hjelpe deg med å ta smartere investeringsbeslutninger på kortere tid.

Last ned Q.ai i dag for tilgang til AI-drevne investeringsstrategier.