Rettelse til tidligere utgivelse
Tampa, FL – News Direct – Generasjonsinntekter
Generation Income Properties, Inc. (NASDAQ:GIPR) ("GIPR" eller "Selskapet") kunngjorde i dag sine økonomiske og driftsresultater for perioden som ble avsluttet 30. juni 2022.
Høydepunkter
(For de 3 månedene som ble avsluttet 30. juni 2022)
Generert netto tap som kan tilskrives GIPR på $1.05 millioner, eller ($0.46) per basis- og utvannet aksje.
Generert Core FFO på ($206) tusen, eller ($0.09) per grunnleggende og utvannet aksje.
Generert Core AFFO på $36 tusen, eller $0.02 per basis- og utvannet aksje.
I en kommentar til kvartalet uttalte administrerende direktør David Sobelman: "Dette kvartalet har demonstrert vår evne til å utøve tålmodighet og disiplin i dette skiftende markedsmiljøet, samtidig som vi styrker balansen vår og stabiliserer kapitalstrukturen vår for å tillate oss plattformen til å fokusere på å anskaffe eiendeler som øker til vår vekst gjennom siste halvdel av året. Vi er hyperfokusert på å identifisere nye muligheter i samsvar med vår nåværende portefølje av leietakere som vi mener fortsetter å bevise sin motstandsdyktighet i økonomisk motvind.»
Core FFO og Core AFFO er supplerende ikke-GAAP økonomiske mål som brukes i eiendomsbransjen for å måle og sammenligne driftsresultatene til eiendomsselskaper. En fullstendig avstemming som inneholder justeringer fra GAAP nettoinntekt til Core FFO og Core AFFO er inkludert på slutten av denne utgivelsen.
Portefølje (per 30. juni 2022, med mindre annet er oppgitt)
Omtrent 85 % av vår porteføljes årlige basisleie (“ABR”) per 30. juni 2022 ble avledet fra leietakere som har (eller hvis morselskap har) en investeringsgrad fra et anerkjent kredittvurderingsbyrå på «BBB-» eller bedre. Våre største leietakere er General Service Administration (Navy & FBI), PRA Holdings, Inc., Pratt og Whitney og Kohl's, alle som har en 'BB+' kredittvurdering eller bedre fra S&P Global Ratings og bidro med omtrent 66 % av vår porteføljes årlig grunnleie.
Selskapets portefølje er 100 % husleiebetalende og har vært det siden oppstarten.
Omtrent 92 % av vår porteføljes årlige basisleie i vår nåværende portefølje sørger for økninger i kontraktsfestet grunnleie i fremtidige år av inneværende løpetid eller i løpet av leieperioden.
Gjennomsnittlig annualisert grunnleie (ABR) per kvadratfot ved utgangen av kvartalet var $15.53.
Likviditets- og kapitalressurser
3.6 millioner dollar i totale kontanter og kontantekvivalenter per 30. juni 2022.
Total gjeld, netto, var $35.5 millioner per 30. juni 2022.
Finansielle resultater
Totale driftsinntekter var $1.4 millioner i løpet av tremånedersperioden som ble avsluttet 30. juni 2022, sammenlignet med $988 tusen for tremånedersperioden som ble avsluttet 30. juni 2021. Dette representerer en år-over-år-økning på 40 % drevet hovedsakelig ved erverv av eiendommer.
Driftskostnader, inkludert G&A, for de samme periodene var henholdsvis $2.0 millioner og $1.3 millioner på grunn av økninger i G&A, gjenvinnbare utgifter og avskrivninger/amortiseringer fra nylige oppkjøp, og kompensasjonskostnader.
Netto driftsinntekt (“NOI”) for de samme periodene var $1.1 millioner og $824 tusen, en økning på 28% fra samme periode i fjor, som er et direkte resultat av oppkjøpet av eiendommer.
distribusjoner
Den 27. juni 2022 erklærte selskapets styre en månedlig utdeling på 0.054 USD per ordinær aksje og driftspartnerskapsenhet som skal betales månedlig til innehavere av rekord fra 15. juli, 15. august og 15. september 2022.
Veiledning 2022
Selskapet gir ikke veiledning om FFO, Core FFO, AFFO, Core AFFO, G&A, NOI eller anskaffelser og disposisjoner på dette tidspunktet. Imidlertid vil selskapet gi rettidige oppdateringer om viktige hendelser, som vil bli bredt spredt etter hvert. Selskapets ledere, sammen med styret, fortsetter å vurdere tilrådeligheten og tidspunktet for å gi slik veiledning for å bedre tilpasse GIPR med sine bransjekolleger.
Konferansesamtale og webcast
Selskapet vil være vertskap for konferansesamtale for andre kvartal og lydwebcast mandag 15. august 2022 kl. 9:00 Eastern Time.
For å få tilgang til den direktesendte webcasten, som vil være tilgjengelig i bare lyttemodus, følg denne lenken. Hvis du foretrekker å lytte via telefon, kan amerikanske deltakere ringe: 877-407-3141 (gratis) eller 201-689-7803 (lokalt).
En reprise av telefonkonferansen vil være tilgjengelig etter avslutningen av direktesendingen og i 30 dager etter. Amerikanske deltakere kan få tilgang til reprisen på 877-660-6853 (gratis) eller 201-612-7415 (lokalt), ved å bruke tilgangskoden 13732104.
Om generasjonsinntektseiendommer
Generation Income Properties, Inc., lokalisert i Tampa, Florida, er et internt forvaltet eiendomsselskap dannet for å erverve og eie, direkte og i fellesskap, eiendomsinvesteringer med fokus på detaljhandel, kontor og industrielle nettoleieeiendommer i tett befolkede delmarkeder. Selskapet har til hensikt å velge å bli skattlagt som en eiendomsinvesteringsstiftelse. Ytterligere informasjon om Generation Income Properties, Inc. finnes på selskapets nettside: www.gipreit.com.
Fremtidsrettede utsagn
Denne pressemeldingen, enten den er uttrykkelig eller ikke, kan inneholde "fremtidsrettede" uttalelser som definert i Private Securities Litigation Reform Act av 1995. Ordene "tror", "har til hensikt", "forventer", "planlegger", "bør" ," "vil", "ville" og lignende uttrykk og alle utsagn, som ikke er historiske fakta, er ment å identifisere fremtidsrettede utsagn. Disse uttalelsene gjenspeiler selskapets forventninger angående fremtidige hendelser og økonomiske resultater og er fremtidsrettet og er følgelig gjenstand for risiko og usikkerhet. Slike fremtidsrettede uttalelser inkluderer risikoer og usikkerhetsfaktorer som kan føre til at faktiske resultater avviker vesentlig fra de som er uttrykt eller antydet av slike fremtidsrettede uttalelser som i noen tilfeller er utenfor selskapets kontroll som kan ha en vesentlig negativ innvirkning på selskapets virksomhet. , økonomisk tilstand og driftsresultater. Disse risikoene og usikkerhetsmomentene inkluderer risikoen for at vi kanskje ikke er i stand til å identifisere og lukke oppkjøpsmuligheter i tide, vår begrensede driftshistorie, potensielle endringer i økonomien generelt og eiendomsmarkedet spesielt, covid-19-pandemien og annet risikoer og usikkerhetsfaktorer som er identifisert fra tid til i våre SEC-innleveringer, inkludert de som er identifisert i vår årsrapport på skjema 10-K for regnskapsåret som ble avsluttet 31. desember 2021 arkivert 18. mars 2022, som er tilgjengelig på www.sec. gov. Forekomsten av noen av disse risikoene og usikkerhetsmomentene kan ha en vesentlig negativ effekt på Selskapets virksomhet, finansielle stilling og driftsresultater. Av disse grunner, blant andre, advares investorer om ikke å stole på noen fremtidsrettede uttalelser i denne pressemeldingen. Enhver fremtidsrettet uttalelse fra oss her gjelder kun fra datoen den ble gjort. Selskapet påtar seg ingen forpliktelse til å offentlig revidere disse fremtidsrettede uttalelsene for å gjenspeile hendelser eller omstendigheter som oppstår etter datoen for dette, med unntak av det som måtte være påkrevd ved lov.
Merknad angående ikke-GAAP finansielle tiltak
I tillegg til våre rapporterte resultater og nettoinntjening per utvannet aksje, som er finansielle mål presentert i samsvar med GAAP, inneholder denne pressemeldingen og kan referere til visse ikke-GAAP finansielle mål, inkludert Funds from Operations ("FFO"), kjernefond Fra driften («Kjerne-FFO»), justerte midler fra driften («AFFO»), Kjernejusterte midler fra driften («kjerne-AFFO») og netto driftsinntekter («NOI»). Vi tror bruken av Core FFO og Core AFFO er nyttig for investorer fordi de er allment aksepterte industrimål som brukes av analytikere og investorer for å sammenligne driftsresultatene til REITs. FFO og relaterte mål, inkludert NOI, bør ikke betraktes som alternativer til nettoinntekt som resultatmål eller til kontantstrømmer fra driften, som rapportert på vår kontantstrømoppstilling, eller som et likviditetsmål, og bør vurderes i tillegg til, og ikke i stedet for GAAP finansielle mål. Du bør ikke vurdere vår Core FFO eller Core AFFO som et alternativ til nettoinntekt eller kontantstrøm fra operasjonelle aktiviteter fastsatt i samsvar med GAAP. Vår avstemming av ikke-GAAP-tiltak med det mest direkte sammenlignbare GAAP-finansielle målet og uttalelser om hvorfor ledelsen mener disse tiltakene er nyttige for investorer er inkludert nedenfor.
Merk 1:
Etter utstedelsen av selskapets 2021-skjema 10-K og Q1 2022-skjema 10-Q, identifiserte ledelsen i selskapet en uvesentlig feil ved anvendelse av Accounting Standards Codification (ASC) 480-10, Distinguishing Liabilities from Equity. Spesifikt klassifiserte selskapet feilaktig partnerskapsinteressen til GIP Fund 1, LLC som innløselig ikke-kontrollerende eierandel i stedet for ikke-kontrollerende eierandel i egenkapitalen. Selskapet har følgelig korrigert visse tall i presentasjonen ovenfor.
Våre rapporterte resultater er presentert i samsvar med GAAP. Vi opplyser også om midler fra driften (“FFO”), justerte midler fra driften (“AFFO”), kjernefond fra driften (“Core FFO”) og kjernejusterte driftsmidler (“Core AFFO”) som alle er ikke- GAAP økonomiske mål. Vi tror at disse ikke-GAAP finansielle målene er nyttige for investorer fordi de er allment aksepterte bransjemål som brukes av analytikere og investorer for å sammenligne driftsresultatene til REITs.
FFO og relaterte tiltak representerer ikke kontanter generert fra driftsaktiviteter og er ikke nødvendigvis en indikasjon på kontanter tilgjengelig for å finansiere kontantbehov; følgelig bør de ikke betraktes som alternativer til netto inntekt eller tap som et resultatmål eller kontantstrømmer fra driften som rapportert i vår kontantstrømoppstilling som et likviditetsmål og bør vurderes i tillegg til, og ikke i stedet for, GAAP finansiell målinger.
Vi beregner FFO i samsvar med definisjonen vedtatt av styret i National Association of Real Estate Investment Trusts (“NAREIT”). NAREIT definerer FFO som GAAP nettoinntekt eller -tap justert for å ekskludere ekstraordinære poster (som definert av GAAP), nettogevinster fra salg av avskrivbare eiendomsmidler, nedskrivninger knyttet til avskrivbare eiendomsmidler, og eiendomsrelaterte avskrivninger og amortiseringer, inkludert forholdsmessig andel av slike justeringer av ikke-konsoliderte datterselskaper. Vi justerer deretter FFO for ikke-kontante inntekter og utgifter som amortisering av utsatte finansieringskostnader, over og under markedsleie immateriell amortisering, lineær leiejustering der selskapet er både utleier og leietaker, og ikke-kontant aksjekompensasjon for å beregne Core AFFO.
FFO brukes av ledelsen, investorer og analytikere for å lette meningsfulle sammenligninger av driftsresultater mellom perioder og blant våre jevnaldrende først og fremst fordi den utelukker effekten av eiendomsavskrivninger og -avskrivninger og nettogevinster på salg, som er basert på historiske kostnader og implisitt antar. at verdien av eiendom synker forutsigbart over tid, fremfor å svinge ut fra eksisterende markedsforhold. Vi mener at AFFO er et ekstra nyttig tilleggstiltak for investorer å vurdere, fordi det vil hjelpe dem til å bedre vurdere driftsresultatene våre uten forvrengninger som skapes av andre ikke-kontante inntekter eller utgifter. FFO og AFFO er kanskje ikke sammenlignbare med tilsvarende titlede tiltak brukt av andre selskaper. Vi mener Core FFO og Core AFFO er nyttige tiltak for ledelse og investorer fordi de ytterligere fjerner effekten av ikke-kontante utgifter og enkelte andre utgifter som ikke er direkte knyttet til eiendomsdrift. Vi bruker hver enkelt som mål på våre prestasjoner når vi formulerer bedriftens mål.
Ettersom FFO ekskluderer avskrivninger og amortisering, gevinster og tap fra eiendomsdisposisjoner som er tilgjengelige for utdeling til aksjonærer og ekstraordinære poster, gir den et resultatmål som sammenlignet år over år reflekterer virkningen på driften fra trender i belegg, leiepriser , driftskostnader, generelle og administrative utgifter og rentekostnader, som gir et perspektiv som ikke umiddelbart fremgår av netto inntekt eller tap. FFO bør imidlertid ikke sees på som et alternativt mål på våre driftsresultater siden det ikke reflekterer verken avskrivnings- og amortiseringskostnader eller nivået på kapitalutgifter og leasingkostnader som er nødvendige for å opprettholde driftsresultatet til våre eiendommer, som kan være betydelige økonomiske kostnader og kan ha vesentlig innvirkning på våre resultater fra driften. I tillegg reflekterer ikke FFO utdelinger utbetalt til innløselige ikke-kontrollerende interesser.
Kontakt detaljer
Investor Relations
+ 1 813-448-1234
Company Website
Se kildeversjon på newsdirect.com: https://newsdirect.com/news/correcting-and-replacing-generation-income-properties-announces-second-quarter-2022-financial-and-operating-results-951018435
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/correcting-replacering-generation-income-properties-011500934.html