Bygg en kurv med høyytende, men trygge REITs

Inntektsinvestorer er alltid på jakt etter høyere utbytteavkastninger, men for ofte kan aksjer med høye utbytteavkastninger være avkastningsfeller som står i fare for å bli kuttet.

Men høyere avkastning gjør ikke alltid en aksje risikabel. Noen ganger øker avkastningen fordi en sektor er i ugunst på grunn av økonomiske forhold. Det har vært tilfelle siden mai 2022 med eiendomsinvesteringsfond (REIT), ettersom inflasjon og renteøkninger har desimert aksjekursene til mange REITs fra hva de var i 2021.

Her er fire high-yield REITs du kan bruke til å lage en kurv med høy inntekt for å betale levekostnader. De fleste har allerede hatt mye av risikoen sin diskontert.

Global Net Lease Inc. (NYSE: LNG) er en New York-basert diversifisert internasjonal kommersiell eiendom REIT med 309 eiendommer i 11 land. Dets 138 leietakere er spredt over 51 forskjellige bransjer.

Den 23. februar rapporterte Global Net Lease driftsresultater for fjerde kvartal. Inntekter på 93.9 millioner dollar var litt foran konsensusestimatene, men midler fra driften (FFO) på 0.24 dollar bommet på anslagene med 0.13 dollar.

Det var noe positivt fra kvartalsrapporten. Global Net Lease rapporterte en utleiegrad på 98 %, med en gjenværende vektet gjennomsnittlig leieperiode på åtte år. I tillegg inneholder 94.5 % av leiekontraktene leieøkninger basert på årlig lineær leie.

Global Net Lease fortsetter å betale ut et årlig utbytte på 1.60 USD, for en avkastning på 11.24 %, noe som gjør det til en flott aksje med høy avkastning for inntektsinvestorer. Utbyttet har vokst med 122 % de siste fem årene. Diversifiseringen av denne REIT og dens sterke leiepris lover også godt for den i fremtiden.

Ladder Capital Corp. (NYSE: LADR) er et New York-basert boliglån REIT (mREIT) som finansierer kommersielle eiendomsprosjekter med vekt på seniorlån med fast og flytende rente.

Ladder Capital har vist en stabil aksjekurs de siste årene, spesielt sammenlignet med sine mREIT-kolleger. I løpet av de siste 52 ukene, i et svært tøft miljø for mREITs, har Ladder Capital hatt en totalavkastning på 8.55 %.

Den 15. februar opprettholdt analytiker Jade Rahmani fra Keefe, Bruyette & Woods en Outperform-rating på Ladder Capital samtidig som han hevet kursmålet fra $12 til $13.

Selv om det kuttet utbyttet fra $0.34 til $0.20 i løpet av de første månedene av COVID-19 i 2020, har Ladder Capital siden hevet utbyttet to ganger til det nåværende kvartalsvise nivået på $0.23. Årlig utbytte på $0.92 gir 8.23%.

Service Properties Trust (NASDAQ: SVC) er en Newton, Massachusetts-basert diversifisert REIT med en portefølje på 238 hoteller og 765 servicefokuserte nettbutikker som dekker 46 stater, Puerto Rico og Canada.

Service Properties Trust hadde et flott fjerde kvartal. FFO på $0.44 var $0.08 foran estimatene og godt over FFO på $0.17 i fjerde kvartal 2021. Inntekter på $455.22 millioner slo estimatene med $10.35 millioner og var 8.03 % bedre enn $421.38 millioner i fjerde kvartal 2021.

Service Properties Trusts årlige utbytte på $0.80 gir 7.1%. I 2020 kuttet Service Properties Trust sitt kvartalsvise utbytte fra $0.54 til $0.01. I oktober ble den hevet til nåværende $0.20 per aksje.

Easterly Government Properties Inc. (NYSE: DEA) er et kontor REIT som kjøper, utvikler og forvalter klasse A kommersielle eiendommer og leier dem ut til offentlige etater gjennom General Services Administration. Easterly Government Properties eier totalt 86 eiendommer fordelt på 26 stater. Beleggsgraden er over 99 %.

Inntjeningen i fjerde kvartal var blandet. FFO på $0.30 var ned fra $0.32 i fjerde kvartal 2021, men inntekter på $73.51 millioner slo analytikeres anslag på $72.03 millioner og var en forbedring i forhold til omsetningen på $71.63 millioner i fjerde kvartal 2021.

Fordi offentlige etater neppe vil misligholde å betale husleien, er det ikke sannsynlig at Easterly Government Properties lider av ledige stillinger, selv i et resesjonsklima.

Det kvartalsvise utbyttet er $0.265, og det årlige utbyttet på $1.06 gir 6.92%. Mens utbytteveksten har vært flat de siste fem årene, har Easterly Government Properties aldri kuttet eller suspendert utbyttet.

Beleggsgraden pluss utbyttehistorikk gjør dette til en inntekt REIT som kan være et stabilt tillegg til en inntektskurv.

I løpet av de siste fem årene har eiendomsinvesteringer i privatmarkedet overgått det børsnoterte REIT-markedet med rundt 50 %. Sjekk ut Benzinga's Eiendomstilbud Screener for å oppdage de siste passive eiendomsinvesteringene.

Sjekk ut mer om eiendom fra Benzinga

Ikke gå glipp av sanntidsvarsler på aksjene dine – bli med Benzinga Pro gratis! Prøv verktøyet som hjelper deg å investere smartere, raskere og bedre.

Denne artikkelen Bygg en kurv med høyytende, men trygge REITs opprinnelig dukket opp på benzinga.com

Kilde: https://finance.yahoo.com/news/build-basket-high-yielding-yet-183853502.html