Eiendomsinvesteringsfond (REITs) gi enkeltpersoner muligheten til å investere i eiendom. Vanligvis er REITs massive i skala og er inntektsgivende. REITs kan være mangfoldige eller fokusere på et spesifikt segment. Noen kan konsentrere seg om boligbygg og kan begrense fokuset mellom høyinntekt og lavinntekt; andre kan være kommersielle, bransjespesifikke eller landbaserte.
Det har blitt bevist historisk at eiendom har en tendens til å være en trygg investering i tider med lavkonjunktur og inflasjon. Med så mange tilgjengelige alternativer, hvordan vet du hva du skal velge? Det er viktig å gjøre undersøkelser, men å begrense alternativene etter bransje kan være et godt utgangspunkt. Vurder noen av disse unike bransjene og spesifikke REIT-ene for å komme i gang.
Relatert: Denne lite kjente REIT har produsert tosifret årlig avkastning de siste fem årene
Marijuana
Med marihuana som nå er legalisert i 37 stater og regulert for medisinsk bruk i District of Columbia, Guam, Puerto Rico og De amerikanske jomfruøyene, er marihuana lettere tilgjengelig enn noen gang før. Den amerikanske cannabissektoren blomstrer, med lovlig cannabissalg som nådde 25 milliarder dollar i 2021. Det markerte en økning på rundt 40 % fra 2020, ifølge markedsundersøkelsesfirmaet BDSA. De største navnene for marihuana-fokuserte REIT-er følger.
Innovative Industrial Properties Inc. (NYSE: IIRP) er kanskje det største navnet og har eksistert lengst. Det ble grunnlagt av Alan D. Gold og Paul E. Smithers i 2016 og er basert i Park City, Utah. Selskapet driver med oppkjøp, eierskap og forvaltning av cannabisfokuserte industrieiendommer.
NewLake Capital Partners Inc. (OTCMKTS: NLCP) bare annonsert at omsetningen i Q2 vokste med 59 % på år. Anthony Coniglio, president og administrerende direktør, uttalte: "Vi fortsetter å være fornøyde med AFFO-veksten vår, som har gjort det mulig for oss å øke utbyttet for femte kvartal på rad."
Sjekk ut: Dette høyavkastende eiendomsfondet har som mål å oppnå en årlig avkastning på 12–18 %
Timber
Fordi mengden land er begrenset, kan det være lurt å investere i din egen eiendom eller i en REIT som fokuserer på land. Et spesielt segment av land eiendom som har sine egne unike egenskaper er skogbruk. Skogbruksinvesteringer krever tålmodighet, da de fokuserer på fysisk og økonomisk vekst av trær. I tillegg er boligmarkedet en stor driver av trelastpriser, noe som gjør timberland REITs til en annen måte å investere i boliger på. Gitt boligmarkedet og gjeldende boliglånsrenter, kan nå være et godt tidspunkt å ta et grep på timberland REITs. Tenk på følgende store navn i tømmerindustrien.
Weyerhaeuser Co. (NYSE: WY) forvalter privat kommersiell skogsmark over hele verden og driver med dyrking og høsting av trær for trelast, bygning, tremasse, papir og andre treprodukter. Trevaresegmentet leverer trelast, konstruksjonspaneler, konstruerte treprodukter og komplementære byggeprodukter for bolig-, flerfamilie-, industrielle og lette kommersielle applikasjoner. Selskapet er massivt ettersom det eier 11 millioner dekar tømmerland i USA og forvalter land i Canada under langsiktige lisenser, noe som gir det tilgang til ytterligere 14 millioner dekar.
Potlatchdeltic Corp. (NASDAQ: PCH) opererer gjennom følgende segmenter: tømmerland, treprodukter og eiendom. Timberland-segmentet selger leverte tømmerstokker, massevirke, sagtømmer og stubber. Med landeierskap i Alabama, Arkansas, Idaho, Louisiana, Minnesota og Mississippi – og ulike virksomheter og salgsprogrammer – har den diversifiserte driften lønnet seg. På grunn av sin struktur og strategi har selskapet hatt bærekraftig utbyttevekst i årevis. Høye trelastpriser i 2021 tillot til og med selskapet å betale et betydelig spesialutbytte til sine aksjonærer.
Ikke gå glipp av: Du kan bli deleier av denne kontantstrømmende flerfamilieeiendomsporteføljen
Mobile Towers
Mobiltelefoner er festet til hoftene våre. Overalt hvor du går, ung og gammel, vil du legge merke til folk som sitter klistret til skjermen. Folk bruker mobiltelefoner, men hva bruker mobiltelefoner? Delvis mobile tårn. Mobiltårn sender og mottar signaler til og fra mobiltelefoner. Med så mange mobilenheter må dette segmentet være massivt, ikke sant? Feil. Noen få nøkkelaktører dominerer markedet. I følge WirelessEstimator.com-databasen eksisterer det per 27. september 2021 131 selskaper med totalt 130,597 400,000 tårn i USA og mer enn 85 XNUMX mobile trådløse mobiltelefoner og antenner. De fem beste eier nesten XNUMX % av dem. De største navnene i spillet følger etter.
AmericanTower Corp. (NYSE: AMT) er eier og operatør av trådløs og kringkastet kommunikasjonsinfrastruktur i flere land over hele verden og har hovedkontor i Boston, Massachusetts. Det er rangert på 410. plass på Fortune 500. Grunnlagt i 1995 og for tiden drevet av administrerende direktør Thomas Bartlett, handles AMT for tiden til over $275 per aksje.
Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) engasjerer seg i å tilby tilgang til trådløs infrastruktur via langsiktige kontakter. Den opererer gjennom følgende segmenter: tårn og fiber. Morningstar publiserte nylig at "Crown er praktisk talt sikret stabil vekst i sin tårnvirksomhet. Det har langsiktige leieavtaler med kontraktsfestede rulletrapper for leie, og kostnadene har lignende sikkerhet og er svært belånbare.»
Leter du etter måter å øke avkastningen på? Sjekk ut Benzingas dekning om alternative investeringer:
Photo by MD-PhotoArts på Shutterstock
Se mer fra Benzinga
Ikke gå glipp av sanntidsvarsler på aksjene dine – bli med Benzinga Pro gratis! Prøv verktøyet som hjelper deg å investere smartere, raskere og bedre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga gir ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheter forbeholdt.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/3-unique-reit-archetypes-portfolio-144219899.html