Hva er NFT Eiendom? Hvilken innvirkning har det på eiendomssektoren?

Hva er NFT Eiendom?

NFT eiendom er, som navnet antyder, en handelsmetode ikke-fungible symboler for eiendom. NFT blir med andre ord til en representasjon av fast eiendom. Det er viktig å huske at hver eiendomseiendom er unik i sanntid, så når den er preget på blokkjeden som en NFT, kan den også behandles som en unik digital ressurs. Som et resultat, når du kjøper en digital eiendoms-NFT, får du også eierskap til den fysiske eiendommen som ligger til grunn for den.

Brukere kan bruke sin 3D avatarer å utforske NFT eiendom, som er et programmerbart stykke land i en virtuell verden. Brukere som ønsker å representere eksklusivt eierskap til eiendommene sine i metaverset kan kjøpe NFT-er knyttet til spesifikke landpakker. Avhengig av prosjektet har du en rekke alternativer for eiendommen. For eksempel kan brukere bygge på land i Decentraland, gå på arrangementer, delta i sosiale aktiviteter og mer.

NFT: Er det passende for eiendomsmegling?

NFT-er, eller ikke-fungible tokens, har blitt diskutert ofte i media. Du kan finne NFT-er overalt, enten de er NFT-kunstauksjoner for millioner dollar eller markedsføringsknep brukt av kjente hurtigmatkjeder. Å forstå NFT-er er en forutsetning for å lære svaret på spørsmålet "Kan NFT brukes i eiendom?" NFT-er, også kjent som ikke-fungible tokens, er en helt ny klasse av digitale tokens som du kan kjøpe med enten kryptovaluta eller fiat-penger.

Tildelingen av eneeie av digitale eiendeler via blokkjedeteknologi er kjennetegnet ved en NFT. Det er enklere å spore og selge NFT-er offentlig ved hjelp av blockchain sporbarhet. Akkurat nå er det å selge digital musikk eller kunst der NFT-er er mest brukt. Ikke-fungible tokens med en særegen, uforanderlig signatur kan hjelpe til med å bekrefte produkteierskap.

Les også: NFTs eiendeler: Hvordan lagre NFTs eiendeler online og frakoblet; Hurtigguide for nybegynnere

Hvordan kjøpe NFT Eiendom?

Tokenisering er et kritisk skritt i utviklingen av en NFT-eiendom. Som et resultat er måten en eiendoms-NFT er tokenisert på måten den kan eies på.

Hele eierskapet

På grunn av mangelen på felles kontroll gitt til enkeltpersoner, skiller hele eierskapet seg fra brøkeie. I stedet tar én organisasjon eneeie av både NFT og eiendommen som ligger til grunn. Juridisk sett må eiendomsskjøtet utstedes som en NFT for å lovlig formidle eierskap. Flertallet av nasjoner har ikke anerkjent NFT-er som en klasse av eiendeler, noe som er en barriere.

Fraksjonalt eierskap

Når en eiendoms eiendels verdi er delt opp i en rekke NFT-er som folk kan kjøpe, kalles dette brøkeie. I likhet med hvordan brøkandeler opererer i konvensjonell finans, er dette.

Av to grunner er NFT Eiendom alltid fraksjonert. For det første gjør det en investor i stand til å eie en del av en eiendom uten å måtte ta på seg ansvaret for fullt eierskap og ledelse. Ettersom hver investor kan kjøpe en del av NFT-er i henhold til deres kapasitet, senker det investeringsbarrieren. Hver innehaver av disse NFT-ene kan derfor hevde virkelig eierskap til en del av den relevante eiendomseiendommen.

Les også: Hva er fysisk NFT? og hvordan selge fysiske gjenstander som NFT

Fordeler/ brukstilfeller av NFT Eiendom

Søknader om eiendom og dets fordeler nyere merkevarer og investorer henvender seg til NFT på grunn av dem. Å undersøke noen av disse årsakene vil hjelpe:

Sosialisere

Andre vil kanskje bruke eiendommen sin til det tiltenkte formålet, mens noen kan se på NFT-eiendommen som en investering. Brukere kan bruke sin digitale eiendom til å spille spill og sosialisere i metavers, hvor eiendom tilbyr dem et sted å koble til på nettet med vennene deres og andre likesinnede.

Annonsering

Ved å ta betalt for tilgang eller selge NFT-ene sine, kan skapere tjene penger på deres metaverse-innhold. Virtuelle egenskaper kan brukes av merkevarer til å lansere virtuelle produktintroduksjoner, annonsere og gi særegne kundeopplevelser. For eksempel opprettet Nike NIKE LAND som en del av sitt metaverse-forsøk for å øke brukerbasen. Brukere kan delta i minispill og leve en tilnærmet aktiv livsstil i denne interaktive verdenen.

Gaming

Eiendom i den virtuelle verden kan være nyttig i NFT-spill i tillegg til tilfellene som allerede er nevnt. I Axie uendelig, for eksempel kan land gi spillere ekstra ressurser som å lage materialer og tokens.

Topp 5 plattformer – Hvor kan du kjøpe eiendom NFT

Her er de fem beste plattformene der du kan kjøpe eiendoms-NFT-er:

• propyl
• realt
• Brøk
• Omni
• Ekta

Topp 5 NFT eiendomsselskaper:

Selv om NFT-eiendomsfirmaer først nylig har kommet inn på markedet, har de allerede en betydelig innvirkning.

1. Decentraland
2. Polka City
3. Superverden
4. Kryptovoxels
5. Høyereliggende

Hva påvirker eiendomsprisene i metaverset?

Nytte, prosjektspesifikasjoner og plassering er de primære determinantene for eiendomspriser i metaversen, akkurat som i andre NFT-er. Som kort nevnt ovenfor, er det mange søknader om virtuell eiendom.

Hvis området eiendommen er på får nok trafikk, bruker folk ofte eiendommen sin i den virtuelle verdenen til å arrangere arrangementer og konferanser eller til og med bruke den som annonseplass. Din NFT-eiendom kan være verdt mer hvis den ligger i et travelt område enn om det er i et rolig nabolag.

På grunn av åpningen av virtuelle butikkfronter i den virtuelle verden av store selskaper som Skechers, for eksempel, fortsetter pakker i The Sandbox og Decentraland å øke i verdi. NFT eiendom på kjente plattformer som Decentraland og Sandkassen koster normalt mer på grunn av stor etterspørsel. Disse stadiene har mye større interesse enn mindre prosjekter, og som et resultat mye større brukerbaser.

Les også: Hva er digital mote? Er metaverset motens fremtid?

Kjøpe eiendom i Metaverset

Mange av trinnene som er involvert i å kjøpe eiendom i metaversen er de samme som er involvert i å kjøpe en NFT. Du kan enten kjøpe metaverse eiendom direkte fra prosjektstadiet eller bruke den fra en NFT markedsplass i likhet med Binance NFT. Dette er de to viktigste måtene å kjøpe NFT-eiendom på i den virtuelle verden.

Bare lag en krypto lommebok og kjøp litt digital valuta for å komme i gang. Flertallet av de mer kjente metaverse-nettstedene, inkludert Decentraland og The Sandbox, er drevet av Ethereum-blokkjeden. Dette indikerer at ETH brukes til transaksjoner siden hver eiendoms eierskapsskjøte er en distinkt kode som finnes på blokkjeden og handles som en NFT.

Men ikke alle plattformer krever ETH. Så sørg for at lommeboken din er kompatibel med blokkjeden til NFT eiendom før du skynder deg å sikre deg en skjøte. Gjør din egen forskning, akkurat som du ville gjort med enhver investering, før du bestemmer deg for å ta noen sjanser.

Les også: Topp 5 kryptolommebøker for sikkerhet i 2023

Hvordan kan NFT-er påvirke tradisjonell eiendom?

Eiendomssektoren har også blitt transformert av blockchain-teknologi. Fire fordeler med NFT-er for eiendomssektoren er fremhevet nedenfor.

Fraksjonalt eierskap

Begrepet "fraksjonalisering" i NFT-sammenheng refererer vanligvis til delingen av kostnadene og eierrettighetene til et samleobjekt eller et digitalt kunstverk. Fraksjonaliserte NFT-er lar deg dele kostnadene og eierrettighetene til materielle eiendeler. Liker imidlertid eiendom blant en rekke mennesker i den virkelige verden. Å prege en eiendoms eierskap som en brøkdel av NFT kan gjøre det lettere for folk å komme i gang i eiendomsbransjen.

Øk industriens sikkerhet og åpenhet

Papirskjøtet for eiendommen din har den ulempen at det lett går tapt, endret eller forfalsket. Eiendomstransaksjoner kan være sikrere og mer effektive hvis den fysiske eiendommen er tokenisert. Siden NFT-er oppbevares i en blokkjedebok, kan hvem som helst sjekke ektheten deres ved å undersøke sin egen historie og tidligere transaksjoner. I tillegg, ved å prege skjøtet ditt eller et hvilket som helst annet dokument som en NFT, kan du betydelig redusere risikoen for at grusomme aktører forfalsker eiendomsdokumentene dine på grunn av den uforanderlige naturen til blokkjede-reskontro.

Forenklet bytte

NFT-er kan hjelpe til med å effektivisere og akselerere eiendomsbransjens beryktet langsomme prosesser. Eierskaps- og transaksjonshistorikken til NFT-er er åpen for alle brukere fordi de er lagret på en desentralisert hovedbok. Dessuten, ved hjelp av smarte kontrakter – et blokkjedeprogram som automatisk utfører instruksjoner når betingelsene er oppfylt – kan byråkrati og prosedyrer knyttet til eiendeler som skifter hender automatiseres og vedlikeholdes.

Eiendoms omsettelighet

Mangelen på likviditet utgjør en risiko for verdien av en eiendom fordi det kan være krevende å matche rett kjøper med den ideelle eiendommen. Men fordi blokkjedeteknologi ikke har noen geografiske grenser, kan den hjelpe ved å øke markedsaktørene og åpne opp eiendomsmarkedet for en større pool av kjøpere.

konklusjonen

Innovasjoner i den tradisjonelle eiendomssektoren er forsinket. Mange av problemene som den konvensjonelle eiendomsbransjen opplever blir løst av NFT-er. Dette vil gjøre eiendomsmarkedet mer tilpasningsdyktig i det 21. århundre og trekke inn flere medlemmer, som huseiere og investorer.

Adopsjonsraten vil fortsette å vokse eksponentielt gitt hvor mange mennesker over hele verden som gradvis omfavner NFT-eiendom. Flere nasjoner må imidlertid formelt akseptere NFT for at den voksende eiendomssektoren skal ta av.

Les også: Hva er musikk NFT-er? Hvordan endrer de musikkindustrien?