Zillow tapte mer enn 230 millioner dollar på iBuying-brannsalget, men aksjen stiger fortsatt

Analytikere forventet i gjennomsnitt et justert tap på 90 cent per andel ved salg på 3.01 milliarder dollar, ifølge FactSet. Zillow-aksjene steg nesten 15 % i etterhandelen umiddelbart etter publiseringen av resultatene, etter å ha avsluttet med en nedgang på 1.8 % på 48.79 dollar.

Zillow-aksjene har stupt 24% de siste tre månedene, siden ledere innrømmet i sin forrige resultatrapport at en virksomhet opprettet for å snu boliger hadde kjøpt alt for mange boliger til for dyre priser. På det tidspunktet forventet Zillow-ledere å tape mer enn en halv milliard dollar og permittere omtrent en fjerdedel av ansatte som følge av den massive feilberegningen.

Ikke gå glipp av: Hvor pålitelig er Zestimate, Zillows ekstremt populære boligvurderingsverktøy?

Aksjene gikk litt tilbake etter at ledere sa i desember at de allerede hadde funnet kjøpere for mer enn halvparten av boligene de fortsatt eide, og forventet å bruke millioner hentet inn fra salget til å kjøpe tilbake aksjer. I torsdagens rapport sa de at innsatsen fortsatt følger foran forventningene, og vil resultere i positiv kontantstrøm, til tross for at de avslører et gjennomsnittlig tap på $27,609 på 8,353 solgte boliger i fjerde kvartal, et totalt tap på mer enn $230 millioner.

«Vi har gjort betydelige fremskritt i arbeidet med å avvikle iBuying
virksomhet — selge boliger raskere enn vi forventet ved bedre enhetsøkonomi
enn vi anslått," skrev administrerende direktør Rich Barton og finansdirektør Allen Parker i et brev til investorer. "Avviklingsprosessen går jevnt og effektivt, og vi forventer at den vil generere positiv kontantstrøm."

Barton og Parker satset på iBuying som en sentral del av det de kalte «Zillow 2.0», men sa i torsdagens brev at oppløsningen av denne virksomheten ikke hadde endret strategien.

"Vårt oppdrag har vært stabilt, og vår visjon for Zillow 2.0 forblir uendret," skrev de.

I stedet for å være en så integrert del av boligkjøpsprosessen som iBuyers, ønsker Zillow-ledere nå å bygge en viktig mobilapp som kan hjelpe kjøpere og selgere med å navigere i prosessen.

"For å utføre denne strategien, er vi fokusert på å bygge 'bolig-super-appen' - en integrert digital opplevelse der Zillow kobler sammen alle de fragmenterte delene av flytteprosessen og bringer dem sammen på én transaksjonsplattform," skrev de. "Vi er godt posisjonert til å utføre her, gitt vår posisjon i forbrukernes hjerter og sinn i dag, med mer enn 3 ganger antallet daglige aktive appbrukere enn vår nærmeste konkurrent."

Ikke gå glipp av: Boliglånsrentene kan bli volatile i løpet av de kommende ukene

Zillows iBuying-virksomhet hadde bidratt til å øke inntektene, og selskapets prognose viste at det vil bli en annen virksomhet etter å ha droppet innsatsen. I 2021 registrerte Zillow inntekter på mer enn 8 milliarder dollar, men ledere sa torsdag at deres langsiktige mål er å nå 5 milliarder dollar i inntekt i 2025 etter å ha dumpet hjemmeflippingsvirksomheten.

For første kvartal 2022 veiledet Zillow-ledere for en total omsetning på 3.12 milliarder dollar til 3.44 milliarder dollar, med et midtpunkt på 3.3 milliarder dollar, mens analytikere i gjennomsnitt forventet en inntekt på 3.26 milliarder dollar. De spådde justert Ebitda på 124 millioner dollar til 174 millioner dollar, mens analytikere spådde et tap med den standarden på 13 millioner dollar, ifølge FactSet.