Raskere enn forventet boligsalg i Zillows iBuying-virksomhet bidro til inntektene i første kvartal som overgikk prognosene. Men investorer bør ikke regne med det bidraget neste kvartal.
Aksjene i eiendomsselskapet falt 11 % i etterhandel torsdag etter rapporten.
Zillow
(ticker: ZG) rapporterte omsetning på 4.3 milliarder dollar i første kvartal, og slo konsensusestimatene samlet av FactSet som krevde en omsetning på rundt 3.4 milliarder dollar. Det bedre enn forventet resultat ble drevet av 3.7 milliarder dollar i inntekter i selskapets Homes-segment, som inneholder Zillows såkalte iBuying-program der selskapet kjøpte og solgte hus. I fjor høst kunngjorde Zillow at de ville avvikle iBuying operasjoner.
Zillow sa at det solgte 8,981 boliger i kvartalet, mer enn forventet til en høyere pris enn forventet. «Vårt raskere enn forventet videresalg av boliger i varelager og bedre enn forventet kontantstrøm fra avviklingen gjorde at vi kunne betale ned all iBuying-relatert eiendelsstøttet gjeld på balansen vår i slutten av april, tidligere enn vi forventet," skrev Zillow-sjef Rich Barton og finansdirektør Allen Parker i et brev til aksjonærene.
Selskapet sa at det avsluttet kvartalet med rundt 1,300 boliger på lager; av disse er rundt 100 ennå ikke under kontrakt som skal selges, ifølge brevet.
Inntektene i selskapets internett-, media- og teknologisegment, som omfatter Zillows utleie- og Premier Agent-reklamevirksomheter, var 490 millioner dollar, i tråd med analytikerestimeringer. Selskapet sa at Premier Agent-inntektene vokste med 9 % fra år til år, mens Rentals-inntektene falt 5 %.
Zillows prognose for andre kvartal falt under forventningene. Selskapet sa at det ser andre kvartals inntekter mellom $903 millioner og $1.03 milliarder. Analytikere fulgt av FactSet forventet at selskapets utsikter vil komme inn på rundt 1.83 milliarder dollar for andre kvartal.
Denne savnet kan i stor grad tilskrives Zillows boligsalgsvirksomhet. Selskapet sa at de forventer inntekter fra Homes-segmentet i et område på $400 millioner til $500 millioner neste kvartal. Analytikere ba om et bidrag på rundt 1.4 milliarder dollar, ifølge FactSet.
Selskapet ga svakere veiledning enn forventet på andre områder. Zillow forventer at inntektene i Internett-, media- og teknologisegmentet vil være mellom $472 millioner og $492 millioner i andre kvartal, lavere enn analytikernes forventninger på $523 millioner, ifølge FactSet. Bredere boligmarkedstrender, som økende boligpriser og boliglånsrenter og lavere vekst for salgsoppføringer, "gjør det vanskeligere for kunder å handle og påvirker også partnernettverket vårt," sa Zillow.
Åpen dør
(ticker: ÅPEN), en iBuyer, og
Redfin
(RDFN), et meglerhus som har en liten boligkjøps- og salgsvirksomhet, rapporterte også inntjening torsdag.
Opendoor rapporterte GAAP-inntekter på 4 cent per aksje på 5.2 milliarder dollar i salg og første kvartal med positiv nettoinntekt. Analytikere forventet et GAAP-tap på 17 cent per aksje på rundt 4.3 milliarder dollar i salg. iBuyer solgte 12,669 14 boliger i kvartalet. Aksjene steg med XNUMX % i løpet av økten etter arbeidstid.
Redfin rapporterte et GAAP-tap på 86 cent per aksje på 597 millioner dollar i salg. Analytikere forventet et GAAP-tap på $1.09 per aksje på $551 millioner i salg. Selskapet solgte 617 boliger i siste kvartal. Aksjen steg 1.6 prosent.
Disse inntektene kommer som boligoverkommelighet forverres i lys av stigende boliglånsrenter og stadig økende boligpriser. Gjennomsnittsrenten på et 30-års fast boliglån denne uken var 5.27 %, sa Freddie Mac i dag, den høyeste renten siden 2009.
Skriv til Shaina Mishkin kl [e-postbeskyttet]