Å være utleier er en av de eldste måtene å tjene penger på. Og i disse dager trenger du ikke Kjøp et hus for å få en del av handlingen.
Sjekk ut eiendomsinvesteringsfond, som er børsnoterte selskaper som eier inntektsgivende eiendom.
REITs samler inn husleie fra eiendommene sine og gir den videre til aksjonærene i form av utbytte. Det betyr at investorer ikke trenger å bekymre seg for å screene leietakere, fikse skader eller forfølge sen betaling. I stedet lener de seg bare tilbake og nyter utbyttesjekker ruller inn når de velger en vinnende REIT.
Selvfølgelig påvirket COVID-19-pandemien noen kommersielle eiendommer. Og ikke alle REITs er like. Hvis du er utleier for e-handelsgiganten Amazon, for eksempel bør du ikke ha noe problem med å samle en jevn strøm av leieinntekter.
Med det i tankene, la oss ta en titt på to REIT-er som betaler overdimensjonert utbytte til investorer - en kan være verdt å kaste seg over med noen av de ekstra pengene dine.
Meld deg på for MoneyWise-nyhetsbrevet vårt å motta en jevn strøm av handlingsdyktige ideer fra Wall Streets beste firmaer.
Amazons utleier
Den første er STAG Industrial (STAG), en REIT som eier og driver industrielle eiendommer med én leietaker over hele USA. Dens største leietaker er Amazon.
Selskapets portefølje består av 544 bygninger på til sammen cirka 109 millioner utleiebare kvadratmeter fordelt på 40 stater.
Merk at 459 av de 544 eiendommene er varehus, som tilfeldigvis er en viktig del av e-handel.
Dessuten viste en leietakerundersøkelse i 2020 at rundt 40 % av REITs portefølje håndterer e-handelsaktivitet.
For å se hvor solid STAG Industrial er, ta en titt på utbyttehistorien.
Siden selskapet ble børsnotert i 2011, har det gjort det utbetalt et høyere utbytte hvert eneste år.
Mens de fleste utbyttebetalende selskaper følger en kvartalsvis distribusjonsplan, betaler STAG Industrial aksjonærene hver måned. Den månedlige utbyttesatsen er 12.2 cent per aksje, som tilsvarer en årlig avkastning på 4.4 %.
STAG Industrial-aksjen er ned 7 % de siste 12 månedene.
15. mars gjentok Wells Fargo en "overvekt"-vurdering på STAG Industrial. Firmaets kursmål på $46 innebærer 38 % oppside fra STAGs nåværende nivåer.
Walmarts utleier
Når det gjelder å betale månedlig utbytte, skiller ett selskap seg ut over alt - Realty Income (O).
Realty Income har betalt uavbrutt månedlig utbytte siden grunnleggelsen i 1969. Det er 623 månedlige utbytter på rad.
Enda bedre, siden selskapet ble børsnotert i 1994, har det annonsert 115 utbytteøkninger.
Realty Income har en mangfoldig portefølje på over 11,000 50 kommersielle eiendommer lokalisert i alle 1,040 delstater, Puerto Rico, Storbritannia og Spania. Den leier dem ut til rundt 60 forskjellige leietakere som opererer på tvers av XNUMX bransjer.
Dette betyr at selv om en leietaker eller bransje går inn i en nedgang, vil innvirkningen på økonomi på selskapsnivå sannsynligvis være begrenset.
For eksempel, mens Realty Income leier ut noen eiendommer til AMC Theatres – hvis virksomhet ble skadet av COVID-19 – har det også Walgreens, FedEx og Walmart som noen av sine beste leietakere. Og disse virksomhetene viste seg å være i stor grad pandemi-sikker.
Tidligere denne måneden annonserte REIT et månedlig kontantutbytte til 24.7 cent per aksje, noe som ga aksjen en årlig utbytteavkastning på 4.3 %.
Investorer som holder på Realty Income-aksjer på lang sikt kan tjene mer enn bare utbytte. Morgan Stanley har en "overvekt"-rating på selskapet med et kursmål på $77.
Tatt i betraktning at Realty Income handles til omtrent $69 i dag, innebærer kursmålet en potensiell oppside på 12%.
Meld deg på for MoneyWise-nyhetsbrevet vårt å motta en jevn strøm av handlingsdyktige ideer fra Wall Streets beste firmaer.
Mer fra MoneyWise
Denne artikkelen gir bare informasjon og skal ikke tolkes som råd. Den tilbys uten noen form for garanti.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/could-landlord-amazon-fedex-walmart-150000577.html