Ville svingninger i boliglånsrentene forrige uke forårsaket en sjelden økning i refinansiering

Etter å ha falt i slutten av juli, økte boliglånsrentene i gjennomsnitt igjen forrige uke, men de daglige bevegelsene var volatile. Etterspørselen etter boliglån ble delt, med gevinster i refinansiering, men nedgang i søknader fra boligkjøpere, ifølge Mortgage Bankers Associations sesongjusterte indeks.

Den gjennomsnittlige kontraktsrenten for 30-års fastrente boliglån med samsvarende lånesaldo ($647,200 5.47 eller mindre) økte til 5.43 % fra 0.80 %, med poeng opp til 0.65 fra 20 (inkludert etableringsgebyret) for lån med XNUMX % nedgang innbetaling. Mens det ukentlige gjennomsnittet ikke endret seg mye, var daglige bevegelser mer dramatiske.

En annen lesning fra Mortgage News Daily viste at gjennomsnittsrenten på 30-års faste hopp hoppet 45 basispunkter i begynnelsen av forrige uke, deretter falt 41 basispunkter på torsdag og deretter hoppet opp igjen med 36 basispunkter. Boliglånsrentene beveger seg ikke ofte i så store trinn.

Denne volatiliteten var sannsynligvis bak gevinsten i refinansiering, som har falt jevnt siden begynnelsen av dette året. Disse søknadene steg med 4 % for uken. Noen kan ha utnyttet prisfallet raskt eller fortsatt håpet på å få de lavere tilbudene fra tidligere uker. Refinansiering er imidlertid fortsatt ned 82 % fra et år siden, da rentene var rett rundt 3 %.

Søknader om boliglån for å kjøpe bolig, som er mindre reaktive overfor ukentlige rentebevegelser, gikk ned 1 % for uken og ned 19 % fra for ett år siden.

"Kjøpsmarkedet fortsetter å oppleve en nedgang, til tross for det sterke arbeidsmarkedet," sa Joel Kan, MBAs assisterende visepresident for økonomisk og industriprognose. "Aktiviteten har nå falt i fem av de siste seks ukene, ettersom kjøpere forblir på sidelinjen på grunn av fortsatt utfordrende rimelige forhold og tvil om styrken til økonomien."

Boliglånsrentene falt litt for å starte denne uken og har vært langt mindre volatile enn forrige uke. Det kan endre seg onsdag med utgivelsen av den siste konsumprisindeksen, som måler inflasjonen i økonomien. Obligasjonsmarkedet ser dette kanskje nærmest av alle økonomiske indikatorer.