Hvorfor Warren Buffett og Bill Gates elsker jordbruksland som en investering

De fleste seriøse investorer er i det minste kjent med navnene Warren Buffett og Bill Gates. Buffett er den berømte styrelederen og administrerende direktøren i Berkshire Hathaway. Han er også kjent som Oracle of Omaha, en av de mest suksessrike investorene gjennom tidene. Gates er grunnleggeren – sammen med avdøde Paul Allen – og tidligere styreleder og administrerende direktør i Microsoft. Forbes Real-Time Billionaires liste for 2022 viser at Bill Gates er den femte rikeste personen i verden, med en nettoverdi på rundt 111 milliarder dollar, mens Warren Buffett er den syvende rikeste, med en nettoverdi på rundt 101 milliarder dollar. Gates og Buffett er personlige bekjente - Gates fungerte en gang i styret til Berkshire Hathaway.

En ting både Warren Buffett og Bill Gates har til felles er at de begge elsker jordbruksland som en investering. Buffett kjøpte sin første gård før videregående skole i hjemstaten Nebraska for omtrent 10,000 242,000 dollar. Gates eier over 1,500 1,500 dekar. Det er også rapportert at Buffett eier en 9,200 mål stor familiegård i Pana, Illinois, og tre stiftelsesdrevne forskningsgårder, inkludert over XNUMX dekar i Arizona og XNUMX dekar i Sør-Afrika.

Hvorfor jordbruksland?

Den amerikanske humoristen Will Rogers fra det tidlige 20. århundre sa en gang: «Kjøp land. De lager ikke noe mer ut av tingene." Tilsynelatende tok Buffett og Gates Rogers råd på alvor. De siste 30 årene har gjennomsnittlig avkastning på jordbruksland, justert for inflasjon, vært rundt 5 %. Det er en ganske solid investering for langsiktige investorer, spesielt de som kan kjøpe og holde hundrevis og til og med tusenvis av dekar på lang sikt. Andre, foruten de superrike, har også oppdaget dette. US Department of Agriculture (USDA) rapporterer at 30 % av amerikansk jordbruksland eies av utleiere som ikke driver jordbruk selv. Slike langsiktige investorer - som Buffett, Gates og andre - forstår at det ikke er noen reell ulempe, men potensielt betydelig oppside med investeringer i jordbruksland. Denne følelsen er sannsynligvis sannere i dag enn den noen gang har vært, spesielt på grunn av truslene mot verdens matforsyning fra klimaendringer og krigen i Ukraina.

Relaterte nyheter: Investeringsplattform for jordbruksland AcreTrader publiserte resultatene for sine tre fullt realiserte investeringer i løpet av det siste året med årlig avkastning fra 15.4 % til 30.3 %.

Tidligere risikoer i jordbrukslandinvesteringer

Det var imidlertid en tid da investering i jordbruksland var et ganske risikabelt forslag. De Det melder USDA Det

På midten av 1980-tallet falt gårdsprisene på grunn av overskudd, inflasjonen avtok, og etterspørselen etter jordbruksareal gikk ned. Disse faktorene forårsaket den andre store nedgangen i jordbruksarealverdiene i løpet av århundret. Landverdiene falt fra $801 i 1984 til $599 i 1987, en nedgang på 25 prosent. Dette kraftige fallet førte til mye motgang i landbrukssamfunnet. Mange bønder og ranchere som hadde tatt på seg store mengder gjeld, basert på oppblåste landverdier, var ikke i stand til å fortsette driften. Landbruksarealverdiene har økt jevnt siden 1987 til den nåværende gjennomsnittlige amerikanske verdien på $1,050 per dekar.

På grunn av det som skjedde på 1980-tallet, har den amerikanske regjeringen siden tatt så mye av risikoen bort fra landbruket som mulig med sitt avlingsforsikringsprogram. Offentlige utgifter til programmet i 1981 utgjorde rundt 200 millioner dollar, mens det i 2021 ble brukt over 8 milliarder dollar. Årlige statlige subsidier beskytter også bøndene mot prisfall og dårlige avlinger. Slike subsidier koster skattebetalerne over 5 milliarder dollar årlig. Nylig ble over 29 milliarder dollar utbetalt til landbruksbekymringer fra COVID-19-hjelpefondene gjennom CARES Act, og en stimulansregning fra desember 2020 ga landbruket ytterligere 13 milliarder dollar.

Warren Buffet's High View of Farmland

Warren Buffett mener spesielt jordbruksland er en klok investering. Hør hva han sa da han sammenlignet investeringer i jordbruksland med å investere i Bitcoin:

"Hvis du sa for en 1% eierandel i all jordbruksland i USA, betal gruppen vår 25 milliarder dollar, så skriver jeg en sjekk til deg i ettermiddag," sa Buffett. «[For] 25 milliarder dollar eier jeg nå 1 % av jordbruksarealet. [Hvis] du tilbyr meg 1 % av alle leilighetshusene i landet og du vil ha ytterligere 25 milliarder dollar, skriver jeg en sjekk til deg, det er veldig enkelt. Hvis du fortalte meg at du eier all Bitcoin i verden og du tilbød meg den for $25, ville jeg ikke tatt den, for hva skulle jeg gjøre med den? Jeg må selge den tilbake til deg på en eller annen måte. Det kommer ikke til å gjøre noe. Leilighetene skal produsere husleie og gårdene skal produsere mat.»

Investerer som Buffett og Gates

Gjennomsnittlige investorer har ikke de dype lommene til milliardærer til å kjøpe dekar på dekar med jordbruksland. En investor kan kanskje kjøpe en liten gård et sted, men det vil fortsatt være spørsmålet om hvem som skal administrere eiendommen, hvem som skal plante avlingene om våren og hvem som skal høste om høsten, for ikke å nevne dusinvis av andre ting det måtte gjøres.

Men den gjennomsnittlige investoren kan delta i jordbrukslandinvesteringer ved å kjøpe andeler av jordbruksland eller landbruksfond, børshandlede fond (ETF) eller eiendomsinvesteringer (REITs). Du kan kjøpe denne typen investeringer gjennom megler- eller pensjonskontoene dine. Med litt research bør du kunne finne en som oppfyller investeringsmålene dine.

Akkrediterte investorer har også muligheten til å investere i jordbruksland gjennom investeringsplattformer som AcreTrader med minimumsinvesteringer fra $10,000 20,000 til $XNUMX XNUMX for de fleste tilbud.

Photo by vlalukinv på Shutterstock

Se mer fra Benzinga

Ikke gå glipp av sanntidsvarsler på aksjene dine – bli med Benzinga Pro gratis! Prøv verktøyet som hjelper deg å investere smartere, raskere og bedre.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga gir ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheter forbeholdt.