Hvis du eier et hjem eller har vært interessert i å kjøpe en, er du klar over den betydelige nedturen for boligeiendom i USA. Salgstallene synker til de laveste prisene siden 2020, men rentene fortsetter å stige til rundt 6.5 %. Dette scenariet betyr ikke at investorer bør se på et annet alternativ som anses som mindre volatilt.
Ta tillit til eiendomsinvesteringer (REITs), for eksempel. REITs er ikke bare en plattform for å investere i boligeiendom, og tilbyr eiendommer som butikklokaler, store kjøpesentre, hoteller, leilighetsbygg, kontorlokaler og sykehus. Og selv om boligprisene fortsetter å være høye, er ikke andre eiendomskategorier like overvurdert, noe som potensielt beskytter investorer mot risikoen for kraftige prisfall.
Investorer har ikke gitt opp boligmarkedet, ved å bruke finansieringsalternativer for å dra nytte av lav boligbeholdning og gjøre eiendommer om til utleie. Denne strategien bidrar til de høye boligprisene man har sett de siste par årene.
I følge eiendomsintelligence-dataselskapet CoreLogic nådde investorandelen av eneboliger solgt i første kvartal 2022 28 %, 11 % i samme periode i 2021. Dataene deres viste også at investorer med tusen eller flere boliger kjøpte 3 % av husene i 2021 og så langt i 2022, mot 1 % tidligere år.
Store eiendomsaktører liker Redfin Corp. og Offerpad Solutions Inc. kjøpte også boliger i stor skala. Zillow Group Inc. falt på ansiktet i denne bestrebelsen, og fremmedgjorde eiendomsmeglere som sluttet å annonsere med et selskap de trodde konkurrerte mot dem. "Forsyningsmangelen er også en fordel for utleiere," sa Redfin-økonom Sheharyar Bokhari. "Mange mennesker som ikke finner en bolig å kjøpe blir tvunget til å leie i stedet."
Eiendomsmilliardær, forfatter og salgstrener Gi cardone ser muligheter i dagens marked.
"Jeg tror vi går inn i den BESTE eiendomsmarkedsmuligheten siden 2008. Med Fed heve renten, har den satt boligkjøpere på sidelinjen, noe som betyr at prisene kommer til å trekke seg tilbake. Hvis du er en sluttbruker som ønsker å komme inn på boligmarkedet, er det nå et godt tidspunkt å kjøpe et hus billigere enn det ville ha vært ved begynnelsen av året. Du bør se etter folk som sent i fjor eller tidlig i år håpet å gjøre en rask snurreaksjon og hadde et justerbart lån. De våkner opp uten et marked å selge seg inn i og betaling på lånet deres som dobler seg, sa han. "Se også etter institusjoner som allerede har skrevet ned mye av sine porteføljer og vil bringe mye produkt/lager til markedet i siste kvartal i år."
Cardone, den tidligere undercover-milliardæren på Discovery Network og en administrerende direktør eller partner med syv privateide selskaper, satte et stempel på hans tro på at investorer ikke trenger å flykte fra eiendomsinvesteringer ved å si: "Jeg er en aggressiv kjøper gjennom slutten av år og neste år med inntektsgivende eiendom.»
Selvfølgelig har ikke alle penger på hånden til å kjøpe opp rabatterte eiendommer. Et økende antall investorer henvender seg til mer passive alternativer som Cardones forvaltede eiendomsfond gjennom Cardone Capital, som allerede har samlet inn omtrent 1 milliard dollar fra nesten 12,000 12,000 akkrediterte og ikke-akkrediterte investorer og har en portefølje bestående av omtrent 235,000 XNUMX flerfamilieenheter og over XNUMX XNUMX kvadratmeter med kommersielle kontorlokaler.
Noen investorer kommer til og med inn på markedet med så lite som $100 gjennom Jeff Bezos-støttet eiendomsinvesteringsplattform som selger andeler av eneboligutleie. Selskapet har allerede finansiert 203 eiendommer med en verdi på mer enn $75 millioner.
Mer om eiendom fra Benzinga
Bilde av leolintang på Shutterstock
Originalhistorien finner du her.
Ikke gå glipp av sanntidsvarsler på aksjene dine – bli med Benzinga Pro gratis! Prøv verktøyet som hjelper deg å investere smartere, raskere og bedre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga gir ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheter forbeholdt.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/entering-best-real-estate-market-175034281.html