Wells Fargo boliglån ansatte rustet for permitteringer som amerikanske lånevolumer kollapser

Boliglånsvolumer kl Wells Fargo bremset ytterligere de siste ukene, noe som har latt noen arbeidere stå inaktive og vekke bekymring for at långiveren må kutte flere ansatte ettersom USAs boligkrakk utdypes.

Banken hadde rundt 18,000 90 lån i sin opprinnelsespipeline for detaljhandel i de første ukene av fjerde kvartal, ifølge personer med kunnskap om selskapets tall. Det er ned så mye som XNUMX % fra et år tidligere, da covid-pandemienBoligen med drivstoff var i full gang, sa folket, som nektet å bli identifisert og snakket om interne saker.

Det amerikanske boligmarkedet har vært på en berg-og-dal-bane de siste årene, og har tatt fart i 2020 takket være politikk med lettvinte penger og innføringen av fjernarbeid, og bremset ned dette året som Federal Reserve økte priser. Boligkjøpere har vært presset og tempoet i refinansieringen har stupt ettersom lånekostnadene steg til mer enn 7 % for et 30-års lån fra ca. 3 % et år tidligere. Og priser kan klatre videre som den Fed forventes å øke sin referanserente igjen onsdag.

Situasjonen har presset boliglånsbransjen, spesielt bedrifter som Rakettlån som trivdes med refinansiering av lån, og forventes å føre til konsolidering blant nyere ikke-bankaktører som skyndte seg å betjene kunder etter at de fleste amerikanske banker trakk seg tilbake fra markedet.

Blant de seks største amerikanske bankene har Wells Fargo historisk sett vært den mest avhengige av boliglån. Men det har begynt å endre seg under administrerende direktør Charlie Scharf, som har sagt at banken ser etter krympe virksomheten og fokuserer primært på å betjene eksisterende kunder.

I oktober, banken advarte investorer at boligmarkedet kunne bremse ytterligere etter å ha sagt at boliglånsopprinnelsen falt nesten 60 % i tredje kvartal.

"Vi forventer at det vil forbli utfordrende på kort sikt," sa finansdirektør Mike Santomassimo til analytikere 14. oktober. "Det er mulig at vi har en ytterligere nedgang i boliglånsbankinntektene i fjerde kvartal når oppstarten er sesongmessig tregere."

Ansatte er på spissen etter banken begynte kutte arbeidere i april og interne anslag peker mot flere avganger. Lokale nyhetskanaler har rapportert når Wells Fargo-kontorer har vært påkrevd å avsløre forestående stillingskutt i en kommune.

Rangeringen av boliglånsansvarlige, som hovedsakelig tjener provisjoner fra å avslutte avtaler, forventes å synke til under 2,000 fra mer enn 4,000 ved starten av året, ifølge en av personene. Mange selgere har ikke stengt et eneste lån de siste ukene, sa denne personen.

En annen person sa at de fleste avgangene har vært frivillige da bankfolk søkte andre muligheter, noe som gjorde avganger og bemanningsnivåer vanskelig å forutsi.

"Endringene vi nylig har gjort er et resultat av det bredere rentemiljøet og i samsvar med responsen fra andre långivere i bransjen," sa en talsmann for Wells Fargo i en uttalelse. "Vi vurderer og justerer bemanningen jevnlig for å tilpasse oss markedsforholdene og behovene til våre virksomheter."

Banken sa forrige måned at den totale arbeidsstyrken krympet med ca 14,000 folk i tredje kvartal, en nedgang på 6 % til 239,209 XNUMX ansatte.

Wells Fargo-aksjen er ned rundt 2% siden starten av året.