Den ukentlige etterspørselen etter boliglån flater ut, ettersom rentene stiger enda høyere

Boliglånsrentene steg igjen forrige uke, og kastet enda mer kaldt vann på etterspørsel fra både nåværende huseiere og potensielle boligkjøpere. Ukentlig søknadsvolum falt 0.1 % forrige uke fra uken før, ifølge Mortgage Bankers Associations sesongjusterte indeks.

Gjennomsnittlig kontraktsrente for 30-årige fastforrentede boliglån med samsvarende lånebalanser ($ 647,200 eller mindre) økte til 7.14% fra 7.06%, med poeng som økte til 0.77 fra 0.73 (inkludert opprinnelsesgebyr) for lån med 20% nedgang innbetaling.

«Boliglånsrentene økte i forrige uke etter nyhetene om at Federal Reserve vil fortsette å heve kortsiktige renter for å bekjempe høy inflasjon. Den 30-årige fastrenten holdt seg over 7 prosent for tredje uke på rad, med økninger for de fleste lånetyper, sier Joel Kan, MBAs visesjeføkonom.

Refinansieringsetterspørselen, som har blitt positivt knust av den kraftige renteoppgangen, falt ytterligere 4 % for uken og var ned 87 % sammenlignet med samme uke for ett år siden. Boliglånsrentene startet i år rundt 3 %, så det er svært få låntakere igjen som kan dra nytte av en refinansiering til dagens høyere renter. Refinansieringsetterspørselen er nå på det laveste i 22 år.

Søknadene om boliglån økte med 1 % for uken. Selv om det ikke var et stort grep, var det den første økningen på seks uker. Kjøpsetterspørselen er imidlertid fortsatt ned 41 % fra et år siden og nær det laveste nivået på syv år.

Andelen med regulerbar boliglån (ARM) av aktiviteten økte til 12 % av alle søknader. ARM tilbyr lavere renter, og selv om de anses som mer risikofylte lån, kan rentene deres fastsettes i opptil 10 år.

Boliglånsrentene har beveget seg sidelengs for å starte denne uken, men det kan endre seg torsdag, ettersom investorer venter på oktoberavlesningen fra regjeringens konsumprisindeks.