Hvis du er en leietaker og drømmer om å eie bolig i 2023, her er den harde sannheten: Det kan være billigere å forbli leietaker, i det minste for nå.
På tvers av de 50 største storbymarkedene i USA hadde leietakere, som også opplever økende kostnader, fortsatt i gjennomsnitt en 41.4 % lavere månedlig betaling enn en førstegangskjøper i desember, og brukte nesten 800 dollar mindre, ifølge en ny rapport fra Realtor.com.
Stigende boliglånsrenter — den gjennomsnittlig rente på et 30-års fastrentelån var på 6.13 % per 26. januar - var i stor grad skylden for det gjespende prisgapet, sa Realtor.com. Desembers median leiepris på 1,712 2,504 dollar i USA var langt billigere enn den typiske månedlige startbetalingen på 10 37.4 dollar, takket være at kostnadene økte "mer enn XNUMX ganger raskere enn husleiene" - opp XNUMX % fra samme periode året før, sa Realtor.com i en uttalelse torsdag.
Likevel, "til tross for at leie sannsynligvis vil være billigere enn å kjøpe i 2023, vil rimelighet for leie forbli et nøkkelproblem gjennom hele året," sa Danielle Hale, Realtor.coms sjeføkonom, i uttalelsen.
"Vi forventer at leieprisene vil fortsette å nå nye høyder, drevet av faktorer inkludert fortsatt lave ledighetstall, etterslepende nybygging og etterspørsel fra potensielle førstegangskjøpere," la Hale til. "For potensielle førstegangskjøpere er nøkkelen når du skal finne ut om du skal kjøpe eller leie hvor lenge du planlegger å bo i ditt neste hjem. Hvis du leter etter fleksibilitet til å flytte på kortere sikt, kan leie være det beste alternativet, og fortsatt tilby muligheter for å spare hvis du klarer å gå på akkord med faktorer som nærhet til sentrum. Mens kjøp kan være det bedre alternativet hvis du planlegger å bli værende i minst fem år.»
Realtor.com drives av News Corp
NWSA,
datterselskapet Move Inc., og MarketWatch er en enhet av Dow Jones, som også er et datterselskap av News Corp.
Selv om leie var billigere enn førstegangskjøperbetalinger i 45 av de 50 toppmarkedene Realtor.com så på i desember, skilte 10 storbyområder seg spesielt ut: Austin, San Francisco, Seattle, San Jose, San Diego, Los Angeles, Boston , Portland, Phoenix og Sacramento. I gjennomsnitt var deres månedlige huseierkostnader for starter 82.2 %, eller $1,920 121.3, høyere enn leiebetalinger, sa Realtor.com. I Austin var forskjellen så høy som 2,013 %, med et gap på $XNUMX XNUMX.
Bare fem markeder favoriserte førstegangshuseiere fremfor leietakere når det kom til rimelighet, ifølge Realtor.com. Memphis, Tenn., tilbød det beste tilbudet i desember, med en median leiebetaling på $1,258 og en median månedlig startpris på $847.
Kilde: https://www.marketwatch.com/story/want-to-be-a-homeowner-in-2023-heres-something-you-should-know-11674837336?siteid=yhoof2&yptr=yahoo