Ferieutleier over hele Midtøsten ser ut til å utnytte "hevnturisme"

DUBAI, De forente arabiske emirater – I Midtøsten streber en ny rase av eksklusive ferieutleiefirmaer for å møte behovene til dagens reisende – som har svært forskjellige preferanser etter pandemien.

Det globale ferieutleiemarkedet – verdsatt til 22.7 milliarder dollar i 2020 – vil overgå hele 111.2 milliarder dollar innen 2030, ifølge en Predence Research studie sent i fjor. Forskningen snakket om en "hevnturisme"-trend med millennials og de yngre generasjonene som driver veksten de første årene etter koronaviruspandemien.

Ifølge analytikerne er dette hovedsakelig drevet av den økende bevisstheten blant reisende om den ekstra plassen og komforten som tilbys av ferieutleie, for ikke å nevne, i noen ekstreme tilfeller, "ekstrautstyret" som høyteknologiske treningssentre, private kinolerreter, smart husholdningsapparater, samt tjenestene til personlige ledsagere, butlere og til og med kokker. 

Et firma som ønsker å tjene penger på dette er det Dubai-baserte reisebyrået Luxury Explorers. Under pandemien så selskapet hvilken vei vinden blåste og tok et sprang inn i premium feriehusbransjen, og etablerte Luxury Explorers' Collection i midten av 2020.

Firmaet har eiendommer som Villa Botanica i de eksklusive Emirates Hills, ofte referert til som "Beverly Hills" i UAE. Luxury Explorers' Collection CEO Mohammed Sultan fortalte CNBC: "Ideen startet virkelig i 2018 da vi fant ut at noen av våre VIP-kunder som jobbet med byrået vårt var opptatt av å tilbringe ferien i luksuriøse feriehus og villaer når de reiser rundt i verden."

"På den tiden hadde ikke Dubai det nivået av premium ferieutleie som disse kundene opplevde i Sør-Frankrike, Italia og Los Angeles - områder som er godt utviklet når det gjelder utleie av kortere opphold." 

"Det var da vi bestemte oss for å satse på å være banebrytende i det lokale markedets utvikling ved å tilby avanserte eiendommer som ikke bare er visuelt imponerende, men samtidig rike med eksklusive fordeler og personlige concierge-tjenester."

Selskapet er en bemerkelsesverdig suksesshistorie i UAE. Den har 20 eiendommer i Dubai – hovedsakelig store villaer med førsteklasses beliggenhet eller flotte leiligheter i ikoniske bygninger som den skyhøye Burj Khalifa – og ekspanderer raskt med fem eiendommer som skal åpne i Mekka i Saudi-Arabia, og en i Abu Dhabi. De velstående kundene inkluderer de svært velstående, kjendiser, sportspersonligheter og politikere.

I mellomtiden har utleiefirmaet Maison Privee fikk anerkjennelse i Midtøsten med sin portefølje av luksusvillaer, toppleiligheter og leiligheter. Dubais Deluxe Holiday Homes rapporterte også en økning på 150 % i eiendomsporteføljen i fjor, til tross for pandemien reisestopp, og korttidsleieoperatør Kennedy Towers har snakket om solid etterspørsel i regionen.

globalt, utleieboliger klarte seg bedre enn hoteller under pandemien, ifølge en felles studie fra 2020 utført av forskningsselskapene STR og AirDNA.

Studien dekket 27 internasjonale markeder og fant at mens etterspørselen etter både hoteller og korttidsleie ble hardt påvirket av helsekrisen, klarte utleie pandemien bedre, først og fremst på grunn av preferanser for større boarealer, fullservicefasiliteter og behovet for sosial distansering.  

Ledende feriehusbedrifter bekrefter at de faktisk har hatt et jevnt høyt belegg siden begynnelsen av pandemien. "Vi har vært i gjennomsnitt 92% siden oppstarten i august 2020," fortalte Harrison Moore, administrerende direktør ved Key View Vacation Homes Rental i Dubai, til CNBC.

Han la til: "Så langt i 2022 har vi sett en år-til-år økning på 33% på vår gjennomsnittlige dagspris. En av hoveddriverne for dette har vært at Dubai er en av de ledende innovatørene når det kommer til sikkerhetsprotokoller knyttet til Covid-19.»

Ikke overraskende har store hotellmerker kommet inn i ferieutleiespillet. En slik satsing er Marriotts utleietjeneste kalt Homes & Villas by Marriott International, som nå kan skilte med utleieboliger på over 100 destinasjoner.  

Marriotts utvidelse til dette området begynte etter at pilotprosjektet i 2018 om utleie av hus, kalt Tribute Portfolio Homes, avslørte at gjennomsnittlig gjesteopphold var mer enn tredoblet av et typisk hotellopphold.

På den mer budsjettvennlige siden av ting, airbnb har også drevet livlig virksomhet i Midtøsten i flere år, med noen Insta-klare boliger til utleie. Disse inkluderer alt fra en eldgammel riad i Marrakesh - med en gårdsplass med et smaragdgrønt basseng - til en tradisjonell trehytte i de mytiske fjellene i Libanon.