Amerikanske boliglånsrenter faller for andre gang på elleve uker

I uken som endte 19. mai falt boliglånsrentene for andre gang på elleve uker.

30-års faste renter falt med fem basispunkter til 5.25 %. 30-års faste renter steg med 3 basispunkter i uken før.

År-til-år økte 30-års faste renter med 225 basispunkter.

30-års faste renter økte med 31 basispunkter siden november 2018s siste topp på 4.94 %.

Økonomiske data fra uken

Det var en travel første halvdel av uken. NY Empire State Manufacturing, detaljsalg og industriell produksjon var i fokus.

Statistikken var blandet, med NY Empire State Manufacturing Index som falt fra 24.6 til -11.6.

Industriproduksjonstallene for april var positive, og dempet noe av markedsangsten over de økonomiske utsiktene. Produksjonen økte med 1.1 % i april.

Detaljsalget skapte imidlertid noe usikkerhet. Detaljsalget økte med 0.9 % i april, etter en økning på 1.4 % i mars.

På den pengepolitiske fronten vakte sentralbanksjef Powell oppsikt tirsdag, og snakket om en vilje til å gå utover nøytral for å dempe inflasjonen. Den haukiske skravlingen var imidlertid ikke nok til å oppveie effekten av investorenes uro mot de økonomiske utsiktene på boliglånsrentene.

Fra Kina skuffet industriproduksjonen og detaljhandelstallene mandag, og satte en bearish tone.

Freddie Mac priser

De ukentlige gjennomsnittsrentene for nye boliglån, per 19. mai 2022, ble oppgitt av Freddie Mac å være:

I følge Freddie Mac,

• Boliglånsvolatiliteten har tatt seg opp på grunn av økonomisk usikkerhet, som også har tynget kjøpsetterspørselen.

• Sentimentet fra boligbyggere har avtatt til det laveste nivået på nesten to år.

• Økende kostnader påvirker byggherrer, noe som kan påvirke byggherres sentiment ytterligere negativt.

Historien fortsetter

Pantelåners bankforeningsrenter

For uken som slutter 13. mai 2022 priser var:

• Gjennomsnittlig rente for 30-års fast med samsvarende lånesaldo falt fra 5.53 % til 5.49 %. Poeng steg fra 0.73 til 0.74 (inkl. etableringsgebyr) for 80 % LTV-lån.

• Gjennomsnittlige 30-årige faste boliglånsrenter med FHA redusert fra 5.37% til 5.32%. Poeng falt fra 0.87 til 0.71 (inkl. Opprinnelsesgebyr) for 80% LTV-lån.

• Gjennomsnittlige 30-årsrenter for jumbolånsaldoer falt fra 5.08 % til 5.03 %. Poeng steg fra 0.42 til 0.61 (inkl. etableringsgebyr) for 80 % LTV-lån.

Ukentlige tall utgitt av Mortgage Bankers Association viste at Market Composite Index, et mål på søknadsvolum for boliglån, gikk ned med 11 %. Indeksen økte med 2.0 % forrige uke.

Refinance Index raste med 10 % og var 76 % lavere enn samme uke for ett år siden. I uken før falt indeksen med 2 %.

Refinansieringsandelen av boliglånsaktiviteten økte fra 32.4 % til 33.0 %. I forrige uke falt andelen fra 33.9 % til 32.4 %.

I følge MBA,

• Søknadene om boliglån falt for første gang på tre uker, presset av oppgangen i boliglånsrentene.

• Gjeldende boliglånsrenter gir også låntakere lite incentiv til å refinansiere.

• Kjøpssøknadene falt med 12 % forrige uke, med høyere priser og et dårligere prismiljø som veier.

• Usikkerhet om de økonomiske utsiktene og volatiliteten i aksjemarkedet har også påvirket kjøpers etterspørsel.

For uken fremover

Det er nok en relativt travel første halvdel av uken fremover.

Tirsdag vil amerikanske foreløpige PMI-er for privat sektor for mai trekke mye oppmerksomhet. Vi forventer mye markedsfølsomhet for tjeneste-PMI ettersom markedene vurderer økonomiske forhold midtveis i andre kvartal.

Onsdag vil også kjernebestillinger av varige varer påvirke.

Dette Artikkel ble opprinnelig postet på FX Empire

Mer fra FXEMPIRE: