Residential Prisdata utgitt i USA viste en geografisk utbredt nedbremsing for september måned.
Som etterslepende indikatorer gjenspeiler de siste Case-Shiller Home Price-indeksene Feds haukelighet og avtagende rimelighet på grunn av stigende boliglånsrenter. 30-års faste boliglån står nå godt over 7%, som jeg dekket i et tidligere stykke for Invezz som kan sees her..
Leter du etter raske nyheter, hot-tips og markedsanalyse? Registrer deg for Invezz-nyhetsbrevet i dag.
10-byer, 20-byer og nasjonale S&P CoreLogic Case-Shiller-indeksen for september måned modererte -1.4 %, -1.5 % og -1.0 %, henholdsvis siden august.
I løpet av de siste 3 månedene har endringene vært på henholdsvis -3.9 %, -3.9 % og -2.6 %, noe som signaliserer lettelser i prisene på tvers av geografisk spredte bysentre i løpet av kvartalet.
Interessant nok viste alle de 20 byene en nedbremsing i septemberavlesningene i forhold til oppgangen i august, noe som forsterket den utbredte nedtrenden.
På sesongjusterte månedlige data, viste 10-byer, 20-byer og nasjonale indekser nedgang på henholdsvis -1.2 %, -1.2 % og -0.8 %.
På årsbasis økte 10-by, 20-by og nasjonal med henholdsvis 9.7 %, 10.4 % og 10.7 %.
Oppgangen i den nasjonale indeksen avtok fra 12.9 % forrige måned.
Datapunktet for 20 byer var under Wall Street Journals rapporterte estimat på 10.9 % og modererte seg fra en økning på 13.1 % i august.
Miami, Tampa og Charlotte gjentok sine prestasjoner som de høyeste vinstene fra år til år med økninger på henholdsvis 24.6 %, 23.8 % og 17.8 %.
San Francisco viste den svakeste prisoppgangen på 2.3 %.
S&P-analytikere bemerket at når det gjelder alle tre indeksene, ser trenden ut til å ha toppet seg for rundt 6 måneder siden og har siden gått inn i en avtagende fase.
Merk at på sesongjustert basis er 10-byer, 20-byer og nasjonale indekser for tiden henholdsvis 40 %, 48 % og 63 %, over bobletoppen i 2006.
FHFA-data
Data fra Federal Housing Finance Agency (FHFA) viste en økning på 12.4 % i 3. kvartal på årsbasis.
I tråd med Case-Shiller-indeksen var den kvartalsvise endringen nesten flat, og steg 0.1 % i forhold til 2. kvartal 2022, noe som signaliserte en markert nedgang i boligprisene midt i Fed-hauken.
Data fra september viste også en økning på 0.1 % på månedsbasis.
Data å se på
Selv om prisene har økt siden i fjor, og er betydelig høyere enn 2006-toppen, har trenden absolutt gått inn i tregt territorium over alle soner i landet.
Fremtidige trender vil i stor grad avhenge av Feds rentebeslutninger fremover.
Fed-president James Bullard forventer at prisene vil skifte over 5 % og holde seg høye til og med 2024. I så fall vil prisene på hus reduseres ytterligere og vi kan se prisene synke enda mer, noe som sannsynligvis vil forbli et utbredt fenomen.
Datautgivelser du må se vil inkludere jobbdataene som vil være tilgjengelige 2nd desember og den amerikanske CPI som vil bli utgitt 12th desember, før Feds endelige pengepolitiske kunngjøring om året den 14th Desember.
Invester i krypto, aksjer, ETF og mer på få minutter med vår foretrukne megler, eToro.
10/10
68% av CFD-kontoer i detaljhandel taper penger