Boligprisene i USA stiger med ny rekordhastighet, viser Case-Shiller

Det store bildet: Rekordøkningene i boligpriser de siste årene er nødt til å avta med Federal Reserve som hever renten. Kostnaden for et 30-årig fast boliglån har nesten doblet seg til ca 5.25 % fra 2.75 % i fjor høst.

Høye priser og høyere boliglånsrenter har gjort det mer uoverkommelig å kjøpe bolig.

Dessuten er det fortsatt mangel på boliger for salg, og utbyggere står overfor større utgifter til arbeid og materialer.

Allikevel vil sterk etterspørsel etter boliger sannsynligvis holde prisene høye.

Viktige detaljer: År-til-år-økningen i Case Shiller-prisindeksen for 20 byer slo den forrige rekorden på 20.3 % i februar.

Phoenix registrerte nok en gang den høyeste frekvensen av boligprisstigninger i landet i mars, ifølge Case-Shiller-rapporten. Prisene steg hele 32 % fra for ett år siden.

Dallas hadde også en økning på 30.7 % det siste året.

De minste økningene var stort sett i eldre byer i Nordøst og Midtvesten som Washington, Boston, New York, Minneapolis og Chicago.

Likevel var prisene opp 12.9 % i Washington, som hadde den minste økningen fra år til år.

Ser fremover: Etterspørselen avtar – tydelig i svekkede kjøpssøknader og boligsalg – som svar på kraftig høyere boliglånsrenter, noe som burde gi en viss lettelse på prisene, sier Rubeela Farooqi, amerikansk sjeføkonom ved High Frequency Economics. "Allikevel, foreløpig, viser prisene få tegn til å avta."

Markedsreaksjon: Dow Jones industrielle gjennomsnitt
DJIA,
-0.67%
og S&P 500
SPX,
-0.63%
falt i tirsdagshandler.