Tycoon Charoen Sirivadhanabhakdis Frasers Property for å kjøpe ut Hotel REIT i avtale verdsatt til $970 millioner

Frasers Eiendom-kontrollert av thailandsk milliardær Charoen Sirivadhanabhakdi—har tilbudt å kjøpe Frasers Hospitality Trust (FHT) i en avtale som verdsetter den Singapore-noterte eiendomsinvesteringsfondet til S$1.35 milliarder ($970 millioner).

Tilbudet kommer ettersom Frasers Hospitality – som administrerer 14 hoteller og betjente boliger med mer enn 2,600 19 rom på tvers av viktige gateway-byer i Asia, Australia og Europa – møter motvind forårsaket av Covid-XNUMX-pandemien som har snudd reise- og reiselivsindustrien i siste to årene. Til tross for forbedringer i beleggsnivåer, er inntektene per tilgjengelig rom på eiendommene fortsatt godt under pre-pandemiske nivåer, ifølge FHT.

I henhold til avtalen, som er underlagt myndighetsgodkjenninger, tilbyr Frasers Property å kjøpe resten av REIT som den ikke eier til S$0.70 per aksje, sa eiendomsgiganten i en reguleringssak. filing på mandag. Den Singapore-noterte utvikleren eier for tiden 25.8% av FHT, mens Charoens TCC Group eier ytterligere 36.7% med minoritetsinvestorer som eier resten.

«Etter vår proaktive strategiske gjennomgang for å låse opp verdier for våre stiftede verdipapirholdere og etter å ha vurdert de langsiktige utfordringene FHT står overfor, mener vi at den foreslåtte trustordningen er det beste alternativet og representerer en troverdig mulighet for våre stiftede verdipapirholdere til å realisere sine investeringer på en attraktiv verdivurdering," sa Eu Chin Fen, administrerende direktør for FHT-ledere, i en uttalelse.

Mens bedriftsmiljøet for gjestfrihet forbedres ettersom regjeringer rundt om i verden slapper av Covid-19-reisestriksjonene, råder usikkerheten som oppstår fra den pågående pandemien og geopolitiske spenningene etter Russlands invasjon av Ukraina. "Vi forventer at utvinningsbanen vil forbli humpete på grunn av motvind fra inflasjonspress som et resultat av fortsatte forsyningskjedeavbrudd, økende energi-, råvare- og lønnskostnader, noe som fører til potensiell risiko for en økonomisk nedgang," sa Eu i april da FHT annonserte resultatene for første halvår slutter 31. mars.

Frasers Property sa at oppkjøpet av FHT vil hjelpe gruppen med å optimalisere verdien av gjestfrihetsmidlene. "Denne transaksjonen vil tillate FPL Group å øke sin investering i gjestfrihetsressurser på steder som vi allerede er kjent med," sa Loo Choo Leong, FPL Groups finansdirektør. "Som med alle eiendeler i investeringsporteføljen vår, vil FPL Group utnytte vår dype forståelse av FHTs eiendeler og bruke en streng og disiplinert tilnærming for å drive ytelse."

Charoen, 78, tok kontroll over Frasers Property – som eier rundt 40 milliarder S$ i bolig-, kommersielle, detaljhandel-, logistikk- og gjestfrihetsressurser over hele Australia, Kina, Europa og Sørøst-Asia – etter hans vellykkede overtakelse av Fraser & Neave i 2013. Han er også den kontrollerende aksjonæren i Chang-ølprodusenten Thai Beverages og den Bangkok-baserte hotellutvikleren Asset World Corp. Med en nettoverdi på 12.7 milliarder dollar ble den selvlagede milliardæren rangert som nr. 3 da listen over Thailands 50 rikeste ble publisert i juni i fjor.