(Bloomberg) — Toll Brothers Inc., den største amerikanske luksushusbyggeren, rapporterte et fall i kvartalsvise bestillinger og kuttet salgsutsiktene ettersom stigende renter utfordrer kjøpere, selv i den høye enden av markedet.
Mest lest fra Bloomberg
For de tre månedene frem til juli falt signerte kjøpskontrakter 60% fra året før til 1,266, ifølge en uttalelse tirsdag. Analytikere ventet 2,568, gjennomsnittet i en undersøkelse utarbeidet av Bloomberg. Selskapet sa at det forventer å levere 10,000 10,300 til 11,000 11,500 boliger i hele regnskapsåret, ned fra et tidligere estimat på XNUMX XNUMX til XNUMX XNUMX hjem.
Etter en pandemisk salgsrush, står amerikanske byggherrer overfor en fallende etterspørsel, med kjøp av nye boliger i juli som falt til det laveste tempoet siden 2016, ifølge de siste regjeringsdataene. Nedgangen presser mange selskaper til å tilby rabatter og andre kjøperinsentiver for å unngå en opphopning av varelager.
Les mer: USAs nye boligsalg stuper til laveste tempo siden tidlig i 2016
Tolls kunder er for det meste flyttekjøpere som har råd til boliger som selges til en gjennomsnittspris på rundt 1 million dollar. Likevel har boliglånsrentene som nesten har doblet seg siden starten av året kuttet i kjøpekraften deres, mens nedgang i salget av eksisterende boliger har gjort det vanskeligere for potensielle kjøpere å handle opp.
For Toll vil den fulle effekten av nedgangen sannsynligvis strekke seg inn i 2023 fordi selskapets boliger tar lengre tid å bygge, sa Bloomberg Industries-analytiker Drew Reading etter at resultatene ble offentliggjort.
"Oppflytningsmarkedet vil fortsette å møte unike utfordringer ettersom nåværende huseiere er mindre tilbøyelige til å bytte opp på grunn av massive boligprisgevinster og sannsynligheten for at de har en betydelig lavere rente på deres nåværende boliglån," sa Reading i en e-post. "Den høyere enden av markedet har også en tendens til å være mer skjønnsmessig, noe som betyr at pågående volatilitet i aksjemarkedet kan forbli et overheng."
Selskapet sa at det også ble hemmet i sitt skattemessige tredje kvartal av "uforutsette forsinkelser" med kommunale inspektører, fortsatt mangel på arbeidskraft og forstyrrelser i forsyningskjeden.
Etter hvert som kvartalet gikk, "så vi en betydelig nedgang i etterspørselen ettersom den kombinerte effekten av kraftig økende boliglånsrenter, høyere boligpriser, volatilitet i aksjemarkedet og makroøkonomisk usikkerhet førte til at mange potensielle kjøpere gikk ut på sidelinjen," sa administrerende direktør Douglas Yearley. i uttalelsen. "I de siste ukene har vi imidlertid sett tegn til økt etterspørsel ettersom sentimentet forbedres og kjøperne vender tilbake til markedet."
Selskapet rapporterte en justert bruttomargin for boligsalg på 27.9 %, sammenlignet med 25.6 % ett år tidligere. Det bidro til å øke inntjeningen per aksje til $2.35 fra $1.87 et år tidligere, og slo Bloombergs konsensusanslag på $2.31.
Toll-aksjene falt rundt 2 % klokken 5:26 i New York-handelen etter at markedene stengte. De hadde falt 37 % i år gjennom tirsdagens lukking, sammenlignet med et fall på 31 % for en S&P-indeks for boligbyggere.
Mest lest fra Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/toll-brothers-home-orders-sink-215210082.html