Dagens boligkjøpere kan få et sjokk når skattemannen kommer og ringer.
I 2021 ble rundt 328 milliarder dollar i eiendomsskatt pålagt eneboliger over hele landet, ifølge en ny rapport fra eiendomsanalyseselskapet Attom Data Solutions. Veksten i eiendomsskatten avtok i fjor, til tross for økningen i eiendomsverdier, noe som tyder på at større skatteregninger kan komme nedover.
Mellom 2020 og 2021 vokste beløpet i eiendomsskatt bare med 1.8 % i gjennomsnitt, noe som representerer den nest minste økningen de siste fem årene.
"Det er neppe en overraskelse at eiendomsskatten økte i 2021, et år da boligprisene over hele landet steg med 16%," sa Rick Sharga, Attoms konserndirektør for markedsetterretning, i rapporten. "Faktisk er den virkelige overraskelsen at skatteøkningene ikke var høyere, noe som tyder på at skattevurderingene henger etter stigende eiendomsverdier, og sannsynligvis vil fortsette å øke i 2022."
Oppgangen i boligverdiene, som langt oversteg skatteøkningen, betyr at den effektive skattesatsen i fjor faktisk sank til 0.9 % fra 1.1 % året før.
Men i de fleste markeder økte eiendomsskatten raskere enn landsgjennomsnittet. Den største økningen skjedde i Nashville, hvor den gjennomsnittlige eiendomsskatten steg med 27%. Milwaukee var neste med en økning på 18.6 % i eiendomsskatt, etterfulgt av Baltimore og Grand Rapids, Mich.
Byer der eiendomsskatten falt i 2021 inkluderer Pittsburgh (ned 35.1%) og New Orleans (ned 20.1%). Flere byer i Texas - Houston, Dallas og Austin - så også markerte reduksjoner i den gjennomsnittlige eiendomsskatten.
På delstatsnivå hadde Illinois den høyeste effektive skattesatsen i landet på 1.86 %, fulgt av New Jersey på 1.73 %. Spesielt, New Jersey hadde den høyeste gjennomsnittlige eiendomsskatten for eneboliger i landet på $9,476. Vanligvis hadde metroområder i Nordøst og Midtvest høyere skattesatser enn resten av landet.
Potensialet for at skattene vil øke betydelig i fremtiden kan komme til å representere en stor bekymring for boligkjøpere i en tid da boliglånsrentene har steget til 5 %.
"Pospektive huseiere unnlater ofte å inkludere eiendomsskatt når de vurderer kostnadene ved huseierskap," sa Sharga i rapporten. "Men, spesielt i noen av de dyrere markedene over hele landet, kan eiendomsskatt legge til tusenvis av dollar til årlige eierkostnader, og muligens være forskjellen mellom noen som har råd til et hjem eller ikke."
Kilde: https://www.marketwatch.com/story/this-is-where-property-taxes-increased-the-most-last-year-its-not-in-california-or-new-york-11650038743? siteid=yhoof2&yptr=yahoo