Dette er nøyaktig hvor mye inntekt boligkjøpere bringer til forhandlingsbordet

Median husholdningsinntekten i Amerika er rundt $68,000 XNUMX, ifølge til Census Bureau - men det er kanskje ikke nok til å hjelpe deg med å kjøpe et hus i disse dager. Faktisk, selv om gjennomsnittlig boliglånsrente fortsatt holder under 5 % (se de laveste boliglånsrentene du kan kvalifisere deg for her) foreløpig (merk at proffene forventer at de vil stige), hadde mange nylige kjøpere sekssifrede inntekter, ifølge 2022 Home Buyers and Sellers Generational Trends Report fra National Association of Realtors Research Group, som spurte 5,795 XNUMX nylige primære boliger boligkjøpere.

Halvparten av kjøperne hadde en husholdningsinntekt på minst $100,000, rapporterte undersøkelsen, mens nesten 7 av 10 tjente mer enn $75,000, fant undersøkelsen. (Merk at NAR også rapporterer at "for husholdninger som tjener $75,000 100,000 til $65 24, er det en rimelig oppføring tilgjengelig for hver 2019 husstander - en sterk nedgang i tilgjengeligheten fra en rimelig oppføring for hver 2019 husstander i 2020 for denne inntektsgruppen."). Og medianinntekten til boligkjøpere økte mellom 96,500 og 102,000, fra henholdsvis $XNUMX til $XNUMX. "Vi har konsekvent sett medianinntektsøkningen fra tidligere år, og vi kunne se dette fortsette," sier Brandi Snowden, NARs direktør for medlems- og forbrukerundersøkelser. 

Husholdningsinntekt til boligkjøpere

Inntektsområde	Andel kjøpere
Mindre enn $ 25,000	2%
$ 25,000 - $ 34,999	3%
$ 35,000 - $ 44,999	5%
$ 45,000 - $ 54,999	7%
$ 55,000 - $ 64,999	7%
$ 65,000 - $ 74,999	7%
$ 75,000 - $ 84,999	8%
$ 85,000 - $ 99,999	10%
$ 100,000 - $ 124,999	14%
$ 125,000 - $ 149,999	10%
$ 150,000 - $ 174,999	8%
$ 175,000 - $ 199,999	5%
$ 200,000 eller mer	13%

Kilde: Eiendomsmeglernes landsforenings forskningsgruppe

Annen forskning setter andelen boligkjøpere med $100,000 2021+ i husholdningsinntekt litt lavere, men fortsatt høy. XNUMX forskning fra Zillow fant at 43 % av boligkjøperne hadde en årlig husholdningsinntekt på $100,000 86,000 eller mer, med medianinntekten for husholdningen blant kjøpere på omtrent $50,000 XNUMX. Mer enn tre fjerdedeler av kjøperne i denne undersøkelsen hadde en husholdningsinntekt på mer enn $XNUMX XNUMX.

I tillegg har beløpet du trenger å spare for en forskuddsbetaling også økt. I følge data fra eiendomsdatafirmaet ATTOM Data Solutions var median forskuddsbetaling på eneboliger kjøpt med finansiering i fjerde kvartal 2021 $26,000 18.8, opp 2020 % prosent fra fjerde kvartal XNUMX.

For de som følger boligmarkedet kan disse tallene ikke komme som noen overraskelse: Boligprisene økte med 14.6 % i 2021 til $361,700 XNUMX, ifølge NAR, og det kan derfor kreve høyere inntekt for å komme på eiendomsstigen. "Boligkjøpers rimelige priser har gått ned på grunn av den raske økningen i boliglånsrentene midt i sterk boligprisvekst," sa Edward Seiler, Mortgage Bankers Associations assisterende visepresident for boligøkonomi, i en uttalelse. Og faktisk dato fra MBA fant ut at den nasjonale medianbeløpet for boliglån som ble søkt om av de som håpet å få et boliglån var $1,653 i februar, opp fra $1,526 i januar, $1,383 i desember 2021 og $1,316 i februar 2021. (Se de laveste boliglånsrentene du kan kvalifisere for her.)

Du ser kanskje på inntekten din, og lurer på hvor mye du har råd til å bruke på et hus. Vit at det ikke bare er et regnestykke om inntekt eller nedbetaling. Faktisk, ifølge forskning fra NerdWallet, er den første grunnen til at folk nektes et boliglån på grunn av deres gjeld-til-inntektsforhold (DTI), som sammenligner hvor mye du skylder hver måned med hvor mye du tjener. Den ideelle DTI er 1 % eller lavere og kan telles opp ved å legge til dine månedlige betalinger som boliglån, studielån, kredittkortbetalinger og annen gjeld og dele dette tallet med din brutto månedlige inntekt.