Disse 3 høyavkastende REIT-ene kan se utbytteøkninger snart

Eiendomsinvesteringsfond (REITs), som lenge er foretrukket som et alternativt investeringsalternativ for å sikre markedsrisiko, krever oppgraderinger for å holde tritt med Federal Reserves mest aggressive renteøkningspolitikk på flere tiår.

Mens noen har diskutert en forlenget Fed-pivot, er det enighet om at sentralbanken vil heve referanserentene med ytterligere tre fjerdedeler av et prosentpoeng i det neste møtet i Federal Open Market Committee (FOMC) som er planlagt den første uken i november .

Mens de avkjølende boligmarkedene er grunn til bekymring, er flere fundamentalt sunne REITs klar til å heve utbyttet på kort sikt. Mange REITs som fokuserer på å finansiere lån på kommersielle og boliglån drar nytte av de økte rentene ettersom de oversetter seg til økte renteinntekter. Ettersom økonomien kommer seg etter den pandemiske forstyrrelsen, lover gjenåpning av kommersielle eiendommer midt i økende oppdemmet etterspørsel og sterke forbruksutgifter godt for REIT-er som forvalter slike kommersielle eiendommer. Ta en nærmere titt.

Realty Income Corp. (NYSE: O)

Også kjent som det månedlige utbytteselskapet, har Realty Income en lang historie med stadig økende månedlige utbytteutbetalinger. Realty Income er en bestanddel av S&P 500-indeksen og har hevet utbyttet 117 ganger siden den ble børsnotert i 1994, med den siste økningen i forrige måned.

REIT betaler $2.976 i utbytte årlig fordelt på 12 månedlige avdrag, og gir 4.78% av dagens pris. Det er beregnet til å betale sin 628. påfølgende utbyttebetaling på $0.248 per aksje 15. november.

Realty Income eier mer enn 11,400 20.9 kommersielle eiendommer over hele USA, Puerto Rico, Storbritannia og Spania. Til tross for motvind i markedet, har REITs driftsmålinger og finanser holdt seg sterke, ettersom dens normaliserte midler fra drift (FFO) per aksje økte 0.97 % fra år til år til 30 dollar i tredje kvartal som ble avsluttet XNUMX. september.

Analytikere forventer at Realty Incomes årlige FFO vil øke med 34.43 % fra år til år i regnskapsåret 2022, noe som kan resultere i ytterligere utbytteøkninger.

Historien fortsetter

VICI Properties Inc. (NYSE: VICI)

VICI ble dannet som en spinoff fra Caesars Entertainment Inc., og eier og driver kasinoeiendommer over hele USA. S&P 500-selskapet er et av de største navnene innen spill, gjestfrihet og underholdning i landet, med mer enn 450 restauranter og 43 spillfasiliteter .

VICI betaler $1.56 årlig, og gir 4.86% av gjeldende aksjekurs. REIT har kartlagt en imponerende vekstbane for utbytte, ettersom utbetalingene økte med en sammensatt årlig vekstrate (CAGR) på 8.21 % de siste tre årene. I regnskapsårets tredje kvartal økte VICI utbyttet med 8.3 % år-over-år til 0.39 USD, takket være en økning på 8.5 % i justerte midler fra operasjoner (AFFO) i løpet av tremånedersperioden.

"VICIs sterke finansielle resultater for tredje kvartal reflekterer den fulle effekten av vår omfattende oppkjøps- og finansieringsaktivitet de siste to årene," sa VICI Properties CEO Edward Pitoniak.

Selskapet gikk nylig inn i velværesektoren gjennom en investering med Canyon Ranch. Dette gjør det mulig for VICI å ta del i den stedsbaserte velværeindustrien som koster flere milliarder dollar, og stimulerer veksten. Det er trygt å anta at VICI Properties er godt posisjonert til å heve utbytteutbetalingene på kort sikt.

Agree Realty Corp. (NYSE: ADC)

Agree Realty fokuserer på kjøp og utvikling av kommersielle utleiebare eiendommer over hele USA. Det eier omtrent 1,707 35.8 eiendommer på totalt 48 millioner kvadratmeter i 30 stater over hele landet per 1.09. september og er en av de beste børsnoterte REIT-ene – opp XNUMX USD per aksje de siste fem dagene. REIT fungerer som utleier for noen av de mest anerkjente amerikanske selskapene, inkludert Costco Wholesale Corp., TJX Companies Inc., Walmart Inc. og Sherwin-Williams Co.

Agree Realty betaler $2.724 i utbytte årlig, noe som gir 4.21% av dagens pris. REIT, som følger en månedlig distribusjonsplan, hevet utbyttet med 2.6 % måned-over-måned til 0.24 dollar per aksje 13. oktober. Dette tilsvarer en årlig økning i utbytte på 5.7 % til 2.724 dollar. Selskapet hevet også utbytte på sin foretrukne aksje. Agree Realty hadde hevet utbyttet med 8.7 % år-over-år i første halvdel av 2022.

Agree Realty har vært i rute med sine vekstmål og oppkjøp, uavhengig av de volatile markedsforholdene. REIT hevet sine oppkjøpsveiledninger med 200 millioner dollar til 1.7 milliarder dollar for regnskapsåret 2022 etter å ha investert rekordhøye 860 millioner dollar i netto leasingeiendommer i første halvdel av året.

Agree Realty la ut sine resultater for tredje kvartal etter at markedet stengte 2. november. REIT økte sin kjerne-FFO per aksje med 5.6 % til 0.97 USD og AFFO per aksje med 7.8 % til 0.96 USD.

Den fortsatte veksten av REITs portefølje og AFFO per aksje kan resultere i ytterligere utbytteøkninger i nær fremtid.

Se mer om eiendomsinvestering fra Benzinga:

Ikke investeringsråd. Kun for pedagogiske formål.

Ikke gå glipp av sanntidsvarsler på aksjene dine – bli med Benzinga Pro gratis! Prøv verktøyet som hjelper deg å investere smartere, raskere og bedre.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga gir ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheter forbeholdt.