Økonomer har etterlyst et boligkrasj i flere måneder. Noen spådde til og med at boligprisene ville falle med så mye som 30 % i 2023. Selv om disse påstandene er forståelige med tanke på at stigende boliglånsrenter har priset mange potensielle kjøpere ut av markedet, ser det ut til at et annet scenario begynner å spille seg ut. .
Bestselgende forfatter og eiendomsfondsforvalter Gi cardone er enig i at boligmarkedet er i trøbbel, men påpeker at investorene vil skape nok etterspørsel til å hindre markedet fra å krasjer.
"Banker stoler ikke på låntakere, og de de stoler på må betale. Dette vil flytte huseiere til sidelinjen og sakte redusere boligprisene, sa Cardone. «Investorer vil gå inn for å hente eneboliger til lavere priser med mindre konkurranse. Når det er sagt, blir det ingen boligkrasj! Investorer, som meg selv, vil redde dagen og gå inn for å kjøpe boligene, sette leietakere på plass og nyte dem for kontantstrømmen, ikke kjøkkenene og skapene.»
Cardones eiendomsinvesteringsselskap Cardone Capital har samlet inn over 1 milliard dollar fra akkrediterte og ikke-akkrediterte investorer på tvers av 22 fond siden oppstarten i 2016. Selskapets eiendomsportefølje er verdsatt til rundt 4 milliarder dollar og består av nesten 12,000 36 leilighetsenheter fordelt på 500,000 eiendommer og over XNUMX XNUMX kvadratmeter med kommersielle kontorlokaler.
Cardone er ikke den eneste store investoren som ser en mulighet i det nåværende boligmarkedet. JP Morgan kunngjorde i november at de planlegger å kjøpe enebolig til en verdi av 1 milliard dollar. Andre institusjonelle investorer som BlackRock Inc. og Norges Bank økte sine posisjoner i småhuseiendomsinvesteringsfond (REITs) Invitation Homes og American Homes 4 Rent i løpet av siste kvartal.
Amazon-grunnlegger Jeff Bezos satset til og med et krav i enfamiliemarkedet ved å investere i frø- og serie A-rundene til investeringsplattformen Ankomne hjem, som lar detaljinvestorer kjøpe andeler av individuelle utleieeiendommer med så lite som $100. Plattformen har allerede finansiert over 200 eiendommer verdt mer enn $75 millioner.
Det er også en økende etterspørsel fra utenlandske investorer etter amerikansk eiendom. Chad Gallagher, medgründer av eiendomsforvaltningsselskapet Hjem 365, fortalte Benzinga forrige måned at selskapet hans har sett en betydelig økning i utenlandske investorer fra økonomisk ustabile land på jakt etter eiendomsforvaltningstjenester for kjøp av flerfamilieeiendommer.
"Amerikansk eiendom har faktisk en bedre taksrate enn de fleste land. For eksempel koster den gjennomsnittlige eneboligen i Israel fem ganger hva en tilsvarende bolig her ville koste, sa han. "Så det fungerer ikke for dem å investere i en utleieeiendom i slike land og gjøre dem positive til kontantstrømmen."
Les neste:
Ikke gå glipp av sanntidsvarsler på aksjene dine – bli med Benzinga Pro gratis! Prøv verktøyet som hjelper deg å investere smartere, raskere og bedre.
Denne artikkelen Eiendomsmarkedet er i fryseren, men milliardær Grant Cardone sier investorer vil "redde dagen" opprinnelig dukket opp på benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga gir ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheter forbeholdt.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/real-estate-market-freezer-billionaire-152523976.html