SL Green Realty (NYSE: SLR) aksjekursen har vært i fritt fall til tross for selskapets høye utbytteavkastning. Den har trukket seg tilbake til et lavpunkt på $31.55, det laveste nivået siden 2010. Denne prisen er omtrent 66 % fra det høyeste nivået noensinne.
Verste REIT-aksjen?
SL Green Realty er en av de største REITs i USA. Det har en utbytteavkastning på rundt 9.78%, noe som betyr at det er betydelig risiko ved å investere selskapet. Aksjen har stupt kraftig midt i økende bekymring for næringseiendomsbransjen.
SL Green er den største kommersielle utleieren i USA, hvor den eier 61 bygninger med mer enn 33.1 millioner kvadratmeter. Noen av eiendommene den eier er blant annet One Madison Avenue, One Vanderbilt Avenue, 100 Church Street og 11 Madison Avenue.
Næringseiendomsbransjen er i trøbbel ettersom rentene stiger. Tidligere denne uken advarte Jerome Powell, sentralbankens styreleder om at rentene vil måtte fortsette å stige i de kommende månedene. Han siterte det faktum at inflasjonen forblir klissete.
Derfor kutter selskaper i alle størrelser, med noen av de største som Microsoft og Meta Platforms som permitterer ansatte. Nyere data viser også at arbeiderne ved kontoret fortsatt er lavere enn der de var under pandemien.
Og nå sist, selskaper som Pimco-eide utleier misligholdt på et boliglån på 1.7 milliarder dollar. Analytikere tror at disse misligholdene vil fortsette, spesielt i byer som New York og San Francisco. Markedene er rett og slett overforsyning i en periode hvor etterspørselen er litt lunken.
De siste resultatene viste at SL Green er i trøbbel. Selskapets tap kom inn på 1.01 dollar per aksje, større enn det forrige nettotapet på rundt 82 cent. Midler fra operasjoner (FFO) kom inn på $1.46, ned fra $1.47.
Derfor tror jeg at det ikke alltid er bra å prøve å fange en fallende kniv. Mens kommersiell eiendom sektoren vil sprette tilbake, min krystallkule tror at SLG-aksjekursen vil fortsette å rakne opp i de kommende månedene.
SL Green aksjekursprognose
På det daglige diagrammet ser vi at SLG-aksjen har vært i et bratt salg de siste månedene. Den sitter nå på et viktig støttenivå, som var det laveste punktet 22. desember. Aksjen har beveget seg under 50-dagers og 100-dagers glidende gjennomsnitt.
En nærmere titt viser at den har dannet et mønster med dobbel bunn som har en halslinje på $44.22. Derfor vil et brudd under dagens nivå signalisere at bjørn har seiret. Men på grunn av dobbeltbunnsmønsteret, kan vi ikke utelukke en situasjon der aksjen gjennomfører et kort lettelsesrally.
Source: https://invezz.com/news/2023/03/10/sl-green-realty-stock-the-9-78-dividend-yield-trap/