Finansielle rådgivere forteller rutinemessig investorer om å diversifisere porteføljene sine.
Det er fornuftig å diversifisere fordi markedssektorer presterer forskjellig under ulike sykluser i den amerikanske økonomien, og investorer vet aldri hvilke som vil yte best til enhver tid.
Fordelen med diversifisering kan også sees i undersektorene av eiendomsinvesteringsfond (REITs). Investorer kan aldri forutsi med absolutt sikkerhet om detaljhandel, industri, kontor, helsetjenester eller boligeiendommer vil yte best. REITs som investerer i flere typer eiendommer har ofte en fordel fremfor REITs som fokuserer på ett område.
Ta en titt på tre REIT-er over $10 per aksje som har prestert best i den diversifiserte REIT-undersektoren de siste fire ukene:
Global Net Lease Inc. (NYSE: LNG) er en New York-basert, diversifisert internasjonal kommersiell eiendom REIT med 311 eiendommer i 11 land. De 140 leietakerne er fordelt på 50 bransjer. Porteføljen består av 54 % industri/distribusjon, 42 % kontor og 4 % detaljhandel.
Global Net Lease var den best presterende diversifiserte REIT de siste fire ukene, og steg 4.71 %. På lengre sikt er totalavkastningen 50.93 % siden COVID-19-laven i mars 2020.
Global Net Lease har betalt et kvartalsvis utbytte på $0.40 siden 2021. Dets årlige utbytte på $1.60 gir for tiden 11.6%, noe som gjør den til en flott aksje for inntektsinvestorer.
Driftsresultatene i tredje kvartal var blandede. Omsetningen på 92.6 millioner dollar var ned 3.3 % år over år og under Wall Streets syn, men midler fra drift (FFO) på 0.46 dollar slo analytikerestimater og oversteg 0.43 dollar FFO i tredje kvartal 2021. Global Net Leases nåværende beleggsgrad er 99.9 % , og dens veide gjennomsnittlige leietid er 8.3 år.
Den 21. desember kunngjorde Global Net Lease at de kjøpte tre eiendommer for 33.3 millioner dollar med en vektet gjennomsnittlig takstsats på 7.7 % og gjenværende leieperioder på 13.6 år. Global Net Lease har også en pipeline på 64.7 millioner dollar som vil stenge i første kvartal.
Diversifiseringen av denne REIT gir den en langsiktig fordel for inntektsinvestorer som søker høy avkastning, og dens sterke leierente lover godt for den på veien.
WP Carey Inc. (NYSE: WPC) er en diversifisert REIT som eier og netto leier 1,428 50 eiendommer med én leietaker i Nord-Amerika og Europa. Eiendommene er en blanding av kontor, industri, detaljhandel, selvlager og lager. Det feirer nå sitt XNUMX-årsjubileum som REIT.
WP Careys utleiegrad ved utgangen av tredje kvartal var 98.9 %. I tillegg har 99.3 % av alle leiekontraktene klausuler om leieopptrapping, som reduserer inflasjonsutgiftene. En blanding av 391 leietakere legger også til diversifisering for å oppveie frykt for lavkonjunktur.
Tredje kvartals inntjening var blandet. Omsetning på 383.62 millioner dollar var 17.76 % over inntekten på 325.75 dollar i tredje kvartal 2021, men FFO på 1.17 dollar var godt under FFO på 1.45 dollar i tredje kvartal 2021. I forrige uke kunngjorde WP Carey at de hadde oppnådd 1.42 milliarder dollar i investeringsvolum for regnskap 2022.
Armada Hoffler Properties Inc. (NYSE: AHH) er en vertikalt integrert, diversifisert eier og leder av 56 multitenant klasse A kontorer, blandet bruk og klasse A multifamilieeiendommer i områder med høy etterspørsel i Midt-Atlanteren og Sørøst-USA. Det Virginia Beach, Virginia-baserte selskapet ble grunnlagt i 1979 av administrerende styreleder Daniel Hoffler.
Armada Hoffler Properties var den tredje best presterende diversifiserte REIT de siste fire ukene, med en økning på 3.82 %.
Tredje kvartals FFO på $0.29 per aksje var $0.03 bedre enn $0.26 i tredje kvartal 2021. Omsetning på $53.74 millioner var 8.44 % over inntekten på $49.56 millioner i tredje kvartal 2021.
Forward FFO på $1.19 dekker enkelt utbyttet på $0.76 med et utbetalingsforhold på 63% og gir 6.21%.
Mens fire uker er en ganske kort tidsramme, kan disse REIT-ene lett fortsette å seire over andre diversifiserte REITS i et resesjonsklima i 2023.
Sjekk ut mer om eiendom fra Benzinga
Ikke gå glipp av sanntidsvarsler på aksjene dine – bli med Benzinga Pro gratis! Prøv verktøyet som hjelper deg å investere smartere, raskere og bedre.
Denne artikkelen opprinnelig dukket opp på benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga gir ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheter forbeholdt.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-diversified-reits-181547267.html