På grunn av virksomhetens natur, har eiendomsinvesteringsfond en sterk appell til inntektsinvestorer. REITs eier inntektsgivende eiendom, samler inn husleie fra leietakere og overfører noe av husleien til aksjonærene i form av regelmessig utbytte.
Men REIT-er kan også levere kjekke kapitalgevinster.
Sjekk ut STORE Capital, som har en stor portefølje av investeringer i over 3,000 eiendommer spredt over 49 stater.
Torsdag kunngjorde selskapet at det har gått med på å bli kjøpt opp av Singapores suverene formuesfond GIC og Oak Street i en kontanttransaksjon til en verdi av omtrent 14 milliarder dollar.
STORE Capital-aksjen steg med 20 % på nyhetene.
Ikke gå glipp av MoneyWise
I henhold til avtalen vil STORE Capital-aksjonærene motta $32.25 per aksje i kontanter, som er 20.4% høyere enn aksjens sluttkurs forrige handelsdag. Avtalen inkluderer også en 30-dagers "go-shop"-periode, hvor STORE Capital kan innhente konkurrerende tilbud.
Transaksjonen forventes å avsluttes i Q1 av 2023 hvis den godkjennes av STORE Capitals aksjonærer.
Denne REIT skaper ikke overskrifter ofte, men den har en velkjent investor: Warren Buffett. Per 30. juni hadde Buffetts Berkshire Hathaway 6,928,413 XNUMX XNUMX aksjer i STORE Capital.
Merk at dette ikke er første gang for dype lommer investorer å sluke et børsnotert eiendomsselskap. I juni fullførte Blackstone sitt oppkjøp på 5.8 milliarder dollar av eieren av utleieleiligheter Preferred Apartment Communities.
Hvis store kapitalforvaltere gjør betydelige grep inn i området, vil detaljinvestorer kanskje det oppmerksomme.
Her er en titt på to REITs som Wall Street finner spesielt attraktive for øyeblikket.
Fast inntekt (O)
Realty Income er en REIT med en portefølje på over 11,000 XNUMX eiendommer som er under langsiktige leieavtaler.
Toppleietakerne inkluderer store navn som Walmart, CVS Pharmacy og Walgreens - selskaper som har overlevd og blomstret gjennom tykt og tynt.
Faktisk hevder REIT at den samler inn rundt 43% av den totale husleien fra leietakere av investeringsgrad. En diversifisert leietakerbase av høy kvalitet gjør at Realty Income kan betale pålitelig utbytte.
Dessuten, mens de fleste utbyttebetalende selskaper følger en kvartalsvis distribusjonsplan, betaler Realty Income sine aksjonærer hver måned.
Aksjen gir nå 4.7 prosent.
Jefferies-analytiker Jonathan Petersen har en "kjøp"-rating på Realty Income og et kursmål på $78 - omtrent 23% over hvor aksjen ligger i dag.
WP Carey (WPC)
WP Carey er en annen sjenerøs utbyttebetaler fra REIT-området. Selskapet har nylig hevet sin kvartalsvise utbytte til $1.061 per aksje, noe som tilsvarer en årlig avkastning på 5.1%.
For å sette ting i perspektiv, gir det gjennomsnittlige S&P 500-selskapet bare 1.6 % for øyeblikket.
Disse utbyttene støttes av en portefølje på 1,357 eiendommer på totalt ca. 161 millioner kvadratmeter. Selskapet har investert i industri-, lager-, kontor-, butikk- og selvlagereiendommer underlagt langsiktige leieavtaler med innebygde rulletrapper.
Mens det brede markedet er dypt i det røde hittil i år har WP Carey-aksjene faktisk steget med rundt 3 % i 2022.
Raymond James-analytiker RJ Milligan forventer at trenden vil fortsette. Analytikeren har en "outperform"-rating på WP Carey og et prismål på $95 – noe som antyder en potensiell oppside på 14 % fra dagens nivåer.
Hva du skal lese videre
Denne artikkelen gir bare informasjon og skal ikke tolkes som råd. Den tilbys uten noen form for garanti.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/still-got-warren-buffett-just-120000900.html