Når investorer begynner å se lys ved enden av Federal Reserves renteøkningstunnel, er eiendomsinvesteringsfondene (REITs) på vei tilbake fra laveste nivå for seks uker siden. Nå kan det være et ideelt tidspunkt å begynne å bygge en kurv med REIT-aksjer. Men med 208 REITs å velge mellom, hvordan vet en investor hvilke som gjør de beste kjøpene?
Ta en titt på fem veletablerte REIT-er fra diversifiserte undersektorer som har høy kvalitet, langsiktig totalavkastning (økning pluss ikke-reinvestert utbytte) som kan være en god start på å bygge din langsiktige kurv av REIT-er:
Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) er et Austin, Texas-basert datasenter REIT med mer enn 300 fasiliteter i store metroområder i 23 land.
Den 52-ukers prisklassen er $85.76 til $178.22, og den siste sluttkursen var $111.70. Det gir et årlig utbytte på $4.88, som gir 4.4%.
Siden 2004 har Digital Realty Trust hatt en totalavkastning på 1,263.13 15.56 %, eller en gjennomsnittlig årlig totalavkastning på XNUMX %. Den typen langsiktig avkastning er ganske vanskelig å matche.
Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) er en San Mateo, California-basert bolig REIT som eier og administrerer 62,000 253 leilighetsenheter i 1971 lokalsamfunn, sammen med noe butikklokaler i åtte vestkystmarkeder i US Essex Property Trust ble grunnlagt i 1994 og lanserte sitt første offentlige tilbud (IPO) ) i XNUMX.
Essex Property Trust har en rekord på 28 år på rad med utbytteøkninger, noe som gjør den til en S&P 500 Dividend Aristocrat. I følge nettstedet var det den eneste REIT som økte utbyttet under lavkonjunkturen i 2010.
Siden 1995 har Essex Property Trust hatt en totalavkastning på 1,841.51 11.47 %, eller XNUMX % per år.
En favoritt blant investorer, Realty Income Corp. (NYSE: O) er en verdensomspennende detaljhandel REIT med over 11,400 XNUMX kommersielle eiendommer på langsiktige netto leieavtaler. Leietakerlisten består for det meste av store, kjente selskaper som Walgreens Co., Dollar Tree Inc. og FedEx Corp.
Realty Income er en av bare 65 S&P 500 Dividend Aristocrats fordi den har økt utbyttet 117 ganger i minst 25 år på rad. I tillegg betaler det utbytte på månedlig basis, noe som er fordelaktig for inntektsinvestorer.
Det årlige utbyttet er $2.98, for en avkastning på 4.7%. Siden 1995 har Realty Income hatt en totalavkastning på $1,248.95 10 %, eller i underkant av XNUMX % per år.
Caretrust REIT Inc. (NYSE: CTRE) er et San Clemente, California-basert helsevesen REIT som eier og leier seniorboliger, dyktige sykepleie- og omsorgsboliger. Porteføljen består av 198 eiendommer i 21 stater.
Caretrust har et årlig utbytte på $1.10 som for tiden gir 5.5%. I løpet av de siste fem årene har utbyttet vokst med 50 %. Selv om den ikke har eksistert like lenge som de andre REIT-ene på denne listen, har den siden 2014 hatt en totalavkastning på 121.96 %, med en gjennomsnittlig årlig totalavkastning på 9.82 %.
52-ukers rekkevidde er $15.90 til $23.59, og den siste sluttkursen var $19.88.
Prologis Inc. (NYSE: PLD) er en San Francisco-basert industriell REIT som eier og administrerer over 5,000 industrielle logistikkeiendommer over hele USA og 18 andre land. Selskapet ble grunnlagt i 1983 og har vært ledende innen verdsettelse blant REIT-aksjer. Selv om det gir et årlig utbytte på $3.16, er det mer vekst- enn inntektsorientert, med en årlig utbytteavkastning på 2.8%.
Siden 1997 har Prologis hatt en totalavkastning på 588.49 %, eller 8.01 % per år.
Selv om det ikke er noen garanti for at disse bestemte REIT-ene vil prestere like godt eller bedre enn deres langsiktige rekorder, er det alltid fornuftig å begynne å bygge en investeringskurv med de ledende aksjene innen et bestemt felt.
Ukentlig REIT-rapport: REITs er et av de mest misforståtte investeringsalternativene, noe som gjør det vanskelig for investorer å oppdage utrolige muligheter før det er for sent. Benzingas interne eiendomsforskningsteam har jobbet hardt for å identifisere de største mulighetene i dagens marked, som du kan få tilgang til gratis ved å registrere deg for Benzingas ukentlige REIT-rapport.
Se mer fra Benzinga
Ikke gå glipp av sanntidsvarsler på aksjene dine – bli med Benzinga Pro gratis! Prøv verktøyet som hjelper deg å investere smartere, raskere og bedre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga gir ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheter forbeholdt.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/start-building-basket-reits-5-152456160.html