Singapore-eiendommer i nærheten av Lee Kuan Yews bolig til salgs ettersom boligsalget hopper

To boligområder i nærheten av det tidligere hjemmet til avdøde Singapores statsminister Lee Kuan Yew har blitt lagt ut for salg, og legger til den voksende listen over eldre eiendommer som selges for ombygging midt i en voksende etterspørsel etter luksusboliger i Lion City.

En av eiendommene, et historisk herskapshus som ligger på en sjelden eiendom på Oxley Rise 5, med utsikt over Lee-residensen og strategisk plassert innenfor de eksklusive boligenklavene rundt Orchard Road shoppingbelte. "Gitt dens førsteklasses beliggenhet, forventer vi at denne trofeeiendelen vil tiltrekke seg tilbud på over S$300 millioner ($220 millioner)," sa Michael Tay, leder for Singapores kapitalmarkeder ved CBRE, i en uttalelse på tirsdag.

Den to-etasjers bungalowen, som ligger på to tomter på en bakketopp med et samlet areal på 151,205 14,047 kvadratmeter, eies for tiden av familien til den avdøde eiendomsmagnaten Cheong Eak Chong, grunnlegger av børsnotert utvikler. Hong Fok Corp. og Tian Teck Group. Den ble først utviklet i 1847 av Thomas Oxley, en kirurg som skaffet seg det som pleide å være 173 hektar med jungelland og gjorde det om til en muskatplantasje. Mens Oxley solgte pakker av landet før han returnerte til England i 1857, ble bungalowen fra kolonitiden sagt å ha blitt bygget av jødisk forretningsmann Manasseh Meyer i 1920s.

Eiendommen kan bygges om til et enkelt stort herskapshus, et strata eller blandet bruk landutvikling eller flere bungalower av god klasse (GCB), med forbehold om regulatoriske godkjenninger, sa CBRE. "For eiere er det en gang-i-livet-mulighet å skaffe seg vidstrakt land for å bygge flere GCB-er for å huse flere generasjoner," sa Tay. "Denne anerkjente aktivaklassen har også vist seg å være motstandsdyktig gjennom ulike markedssykluser på grunn av dens stramme eierskap."

Det foreslåtte salget av 5 Oxley Rise har inspirert enbloc-salget av Oxley Garden, en middels høy boligutvikling ved siden av. Prislappen for sameiet, som ligger på et 5,407 kvadratmeter stort land, er 200 millioner dollar, sa markedsføringsagent JLL.

"En utvikler som kjøper begge nettstedene - 5 Oxley Rise og Oxley Garden - kan rekonfigurere og utforske en omfattende ombygging for bedre nettstedseffektivitet i design og layout, samt bedre synlighet i tilgang," Tan Hong Boon, administrerende direktør for kapitalmarkeder ved JLL Singapore, sa i en uttalelse. "Dette er absolutt et gjensidig fordelaktig og verdiøkende forslag for begge nettstedene."

De viktigste eiendommene blir lagt ut for salg ettersom boligetterspørselen i Singapore fortsatte å øke til tross for nedkjølingstiltakene som ble innført av regjeringen i desember. Utviklere solgte 654 private boligenheter i mars, opp 21 % fra forrige måned, data fra Urban Redevelopment Authority.

Den robuste etterspørselen etter boliger har utløst kollektive salg av eldre eiendommer for ombygging over hele bystaten. Forrige måned relanserte eierne av Chuan Park-sameiet i det nordøstlige distriktet Serangoon salget av eiendommen deres til S$938 millioner. Denne uken ble Lakepoint-sameiet i Jurong i det vestlige Singapore igjen lagt ut for salg til en reservepris på S$640 millioner.