Kraftig fall i boliglånsrentene bidrar lite til å øke etterspørselen

Boliglånssøknadsvolumet steg 2.7 % forrige uke sammenlignet med uken før, ifølge Mortgage Bankers Associations sesongjusterte indeks. Det ble gjort en tilleggsjustering for veterandagen.

Den lille økningen fulgte en regjeringsrapport forrige uke som viste at inflasjonen kan begynne å avta. Det førte i sin tur til at obligasjonsrentene stupte og boliglånsrentene med dem. Torsdag så det skarpeste endagsfallet i gjennomsnittsrenten på det 30-årige faste boliglånet siden den daglige journalføringen begynte i 2009.

I et ukentlig gjennomsnitt falt renten på 30-års fastrentelån med samsvarende lånesaldo ($647,200 6.9 eller mindre) til 7.14 % fra 0.56 %, med poeng redusert til 0.77 fra 20 (inkludert etableringsgebyret) for lån med en XNUMX % forskuddsbetaling.

På dagsbasis falt kursen bare torsdag 60 basispunkter, ifølge en egen undersøkelse fra Mortgage News Daily.

Søknader om å refinansiere et boliglån falt 2 % for uken og var 88 % lavere enn samme uke for ett år siden. Rentefallet kom mot slutten av uken, og fredag ​​var en føderal høytid, Veteran's Day, så det er mulig at etterspørselen etter refinansiering ennå ikke har reagert fullt ut på rentefallet.

Søknader om boliglån for å kjøpe bolig, som vanligvis ikke reagerer raskt på renteendringer, økte med 4 % for uken og var 46 % lavere enn samme uke for ett år siden.

"Kjøpssøknadene økte for alle lånetyper, og det gjennomsnittlige kjøpslånet falt til det minste beløpet siden januar 2021," sa Joel Kan, en Mortgage Bankers Association-økonom.

Lånestørrelsene kan falle for på grunn av fallende boligpriser eller potensielt flere førstegangskjøpere som kommer inn på markedet igjen på inngangsnivå.

Boliglånsrentene endret seg ikke mye for å starte denne uken, men renten på USA 10-årskassen falt tirsdag, først om morgenen etter en månedlig lesning av amerikanske produsentpriser økte i et litt lavere tempo enn forventet.

De falt ytterligere senere, og nådde et lavpunkt på nesten seks uker, etter at nyhetene brøt om det raketter traff Polen, drepe to mennesker. Det utløste frykt for større politisk risiko i den allerede krigsherjede regionen. Boliglånsrentene følger løst avkastningen på den 10-årige statskassen.