Salget av nybygde boliger falt 16.6 % i april fra mars, langt mer enn forventet, og var ned 26.9 % fra april 2021, ifølge US Census.
Den årlige raten kom inn på 591,000 750,000 enheter, sesongjustert. Analytikere hadde ventet XNUMX. Mars avlesning ble også revidert lavere.
Det er den laveste salgstakten siden april 2020, da alt ble stengt i starten av covid-pandemien. Salget økte raskt etter det, da amerikanere søkte større hjem med uterom for karantene.
Disse tallene er basert på inngåtte kontrakter i løpet av måneden, ikke stenginger, så det er kanskje den mest oppdaterte indikatoren på boligmarkedet. Boliglånsrentene, som har vært stigende siden januar, skjøt virkelig opp i april. Gjennomsnittsrenten på det 30-årige faste lånet begynte måneden på 4.88 % og endte på 5.41 %, ifølge Mortgage News Daily.
Forbrukerne rammes av stigende renter og fire tiår høy inflasjon. Det gjør det enda vanskeligere for dem å ha råd til dagens høyere boligpriser. Medianprisen på en ny bolig solgt i april var 450,600 20 dollar, en økning på nesten XNUMX % fra året før.
"Mens nybygg har fått gunst hos mange potensielle kjøpere i løpet av de siste to årene på grunn av den ekstreme mangelen på eksisterende boliger for salg, priser de økende kostnadene for et nytt hjem nå mange mennesker ut av markedet," sa George Ratiu. seniorøkonom i Realtor.com. "Markedet for nye boliger gjenspeiler bredere eiendomstrender, ettersom økende inflasjon tar en større del av amerikanernes lønnsslipper og økende lånekostnader presser boligkjøperes budsjetter."
En sterk tilbakegang i etterspørselen, og ikke overkonstruksjon, rammer markedet. Igangsettingen av boliger har faktisk gått ned de siste månedene. Langsommere salg førte til at varelageret av nybygde boliger hoppet kraftig til ni måneders forsyning. En seks måneders forsyning anses generelt som balansert mellom kjøper og selger.
Utbyggere begynner også å se en økning i kanselleringsraten. Selv om disse ikke har dukket opp i resultatmeldinger ennå, begynner analytikere som følger byggherrene å rapportere det.
Kilde: https://www.cnbc.com/2022/05/24/sales-of-newly-built-homes-fall-16percent-in-april-as-prices-soar.html