Markedet for utleie av eiendom vokser på grunn av film- og TV-produksjoner

Med high-end TV-produksjonsforbruk på rekordhøye priser over hele verden, er film- og TV-industrien interessant nok i ferd med å bli en viktig sektor for utleiere.

I Storbritannia, pga pundet er svakere og de velkjente skattefradragene for filmindustrien landet tilbyr, leier Hollywood-stjerner, produksjonsteam og mannskap leiligheter og hus over hele London og områdene rundt som ligger i nærheten av deres respektive studioer. Spesielt nå som det er et økende antall TV-produksjoner med lengre opptak. Det samme skjer over hele Nord-Amerika når produksjonsfilmingen øker over hele statene.

AmazonAMZN
kunngjorde nylig at det vil flytte innspillingen av sin tittelproduksjon The Rings Of Power fra New Zealand til Storbritannia for å dra nytte av skattelettelser og valutaen. En mammutproduksjon som vil bidra til å se en bølge i markedet for utleie av eiendom i territoriet.

"Etterspørselen er allerede gjennom taket," sa Harriet Gore, leder for film- og medieteamet hos Knight Frank. "Forholdet mellom potensielle leietakere og tilgjengelige eiendommer er 10 til 1 og høyere i noen områder. Mitt budskap til utleiere er at hvis du kan innrede eiendommen din til en god standard, kan du kreve en premie på mellom 20 % og 30 % sammenlignet med langleiemarkedet.

Antallet henvendelser og avtaler fra film- og TV-bransjen ligger an til å bli mer enn en tredjedel høyere i år enn i 2019, sa Harriet.

Leieforhold fra film- og TV-industrien er vanligvis i seks måneder til to år på grunn av produksjon. På grunn av sektorens jevne og voksende natur, blir også leietakerne sett på som svært pålitelige.

Pandemien forårsaket en merkbar belastning på produksjoner, hvor mange ble forsinket som følge av restriksjoner. Budsjetter har fått en knekk på noen show som et resultat. Knight Franks data viste at i løpet av de første seks månedene av dette året falt det gjennomsnittlige ukentlige budsjettet for leietakere i film- og TV-bransjen 2 % sammenlignet med samme periode i 2019, fra £2,870 3,346 ($ 2,810 3,277) til £ XNUMX XNUMX ($ XNUMX XNUMX).

"Pandemien betyr at produksjoner har blitt forsinket eller strukket over lengre perioder, noe som har redusert budsjettene," sa Harriet. "I tillegg kommer flere TV-serier, noe som betyr at et økende antall leieforhold blir avtalt på langtidsleie."

Ifølge tall publisert av British Film Institute (BFI), forbruket på filmer og high-end TV i Storbritannia var 2.84 milliarder pund (3.31 milliarder dollar) i 2020, sammenlignet med 2019 er tallene ned med en femtedel. Selv i lys av dette ble imidlertid 1.19 milliarder pund (1.38 milliarder dollar) brukt i siste kvartal av 2021, det nest høyeste tallet noensinne over tre måneder.

Nøkkelinnsikt

John Seaman fra JC Property Professionals så suksess med å gjøre selskapet sitt til en one-stop-shop for alle eiendomsbehov, og bygge husene som ble omgjort til skreddersydde drømmehjem for kundene deres.

I en kommentar til veksten i sektoren gjennom film og TV og andre næringer sa han: "Det nåværende spørsmålet om eiendomsetterspørsel stammer tilbake til denne mangelen på håndverkere og folk til å bygge boligene, så etterspørselen er utrolig, og den monetære inntekten er ubegrenset. på grunn av det."

"Å øke bevisstheten om de økonomiske mulighetene som kan komme med å komme inn i blåsnippbransjen nå bør være et mål for oss alle, det er gjensidig fordelaktig for alle som ønsker å holde tak over hodet."

Han fortsatte, "Vi regner med å ha 100+ enheter under ledelse i løpet av de neste to årene. I tillegg planlegger vi å gjøre alt som står i vår makt for å hjelpe med den nåværende boligmangelen og inflasjonen den forårsaker. Noen spesifikke prosjekter inkluderer bygningsspesifikasjoner, hjemvendinger og etablering av flere flerfamiliehus.»

I tillegg til å generere vekst i eiendom over hele USA for å hjelpe til med å plassere folk, så Seaman også en mulighet i å øke rivningsenden av virksomheten sin. Med studioer som dukker opp, og annen infrastruktur i de kreative næringene og utover, var muligheten for vekst til andre sektorer for å hjelpe til med å legge til rette for disse elementene en faktor for selskapet.

"Vi fokuserer nå innsatsen på JC Grading and Demolition, hvor vi tilbyr alle aspekter av byggeplassarbeid fra riving, tomterydding, septiske installasjoner, støttemurer, drenering, oppkjørsler, klargjøring av kommersiell tomt og mer," sa han. "Vi ønsker å fortsette å skalere graderings- og rivingsvirksomheten i løpet av de neste 5 årene til vi fullstendig dominerer markedet vårt."

Å konkurrere på eiendomsmarkedet i USA – kommersielt eller på annen måte og i forhold til kreative sektorer eller andre – er ingen liten prestasjon, med mange spillere over hele USA som tar sikte på å satse deres krav og se at vekstmulighetene er rikelig.

På de neste trinnene hans konkluderte Seaman: "En av de viktigste leksjonene jeg lærte på veien til å bli en vellykket bedriftsoperatør var at når det kom til å oppnå drømmene dine, var det viktigste du måtte gjøre å bare begynne."

"Å overtenke prosessen vil bare drepe fremgangen din, og feil vil komme uavhengig av hvor hardt du prøver å oppnå perfeksjon. Det verste du kan gjøre er å stoppe deg selv fra å gå videre på grunn av hindrende tvil.»