Det gamle investeringsordtaket gjelder for aksjer, obligasjoner og eiendom, enten det er et oksemarked eller et bjørnemarked - "Kjøp lavt og selg høyt." På grunn av nylig svakhet i markedene, kan investorer bli ledet til å tro at gode kjøp kan være tilgjengelige blant eiendomsinvesteringsfond (REITs) som selger for mindre enn $10 per aksje. Når man undersøker REIT-er, vil en investor imidlertid oppdage noen veldig gode grunner til at disse investeringene er så billige.
Advarsler om penny-aksjer og aksjer som selger under $5 per aksje kan også gis i forbindelse med REITs som selger under $10 per aksje. Ved å undersøke REITs under $10, vil en investor oppdage at de fleste, om ikke alle, sannsynligvis vil vise seg å være risikable.
To REIT-er som selger for under $10 per aksje kan være verdt en ny titt. De har begge sine problemer, men en viss verdi kan bli funnet. De to REIT-ene er Broadmark Realty Capital, Inc. i Seattle, Washington og Franklin Street Properties Corp. i Wakefield, Massachusetts.
Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE: BRMK). Sluttkurs per aksje 15. november 2022 – 5.11 dollar. Handelsområde for de foregående 52 ukene – $4.56 til $10.14 per aksje.
Broadmark er et næringseiendomsfinansieringsselskap som forvalter, betjener, finansierer og til og med garanterer kortsiktige lån for bygging eller utvikling. Broadmark investerer også i både nærings- og boligeiendom.
På sin hjemmeside skriver selskapet:
Vi investerer kapitalen vår med kunnskapsrike eiendomsutviklere, operatører og eiere over hele USA, og tilbyr smarte, pålitelige, raske løsninger på tvers av hele gjeldskapitalstakken, inkludert seniorlån med fast og flytende rente, byggelån, brolån, samt mesanin. og deltakende-foretrukket strukturer.
Broadmarks gjeldende forholdstall er 55.73, med en bokført verdi på $8.49 per aksje. Det utbetaler en årlig utbyttesats på $0.84 per aksje, for en avkastning på 15.25%. Utbetalingsgraden er 142.37, så man kan lure på hvor lenge selskapet vil klare å utbetale et så høyt utbytte.
Broadmarks økonomiske resultater for tredje kvartal vil bli rapportert i en telefonkonferanse 3. november.
Franklin Street Properties Corp. (NYSEAMERICAN: FSP). Sluttkurs per aksje 15. november 2022 – 2.94 dollar. Handelsområde for de foregående 52 ukene – $2.34 til $6.58 per aksje.
Franklin beskriver seg selv på denne måten:
Franklin Street Properties, basert i Wakefield, Massachusetts, er fokusert på kontoreiendommer for utfylling og sentrale forretningsdistrikter (CBD) i US Sunbelt og Mountain West, samt utvalgte opportunistiske markeder. FSP søker verdiorienterte investeringer med sikte på langsiktig vekst og verdistigning, samt nåværende inntekt.
Franklins gjeldende forhold er 1.35, med en bokført verdi på $7.48 per aksje. Det har betalt en årlig utbyttesats på $0.20 per aksje for en avkastning på 7.14%. Utbetalingsgraden er 35.90 %.
George S. Carter, styreformann og administrerende direktør, kommenterte da Franklin kunngjorde resultatene for tredje kvartal:
Når fjerde kvartal 2022 begynner, fortsetter vi å tro at den nåværende prisen på våre ordinære aksjer ikke nøyaktig gjenspeiler verdien av våre underliggende eiendomsmidler. Våre hovedmål for 2022 er fortsatt todelte: Vi vil søke å øke aksjonærverdien (1) gjennom potensielt salg av utvalgte eiendommer der vi tror at verdivurderingspotensialet på kort til mellomlang sikt er nådd og (2) ved å strebe etter å øke belegget i våre fortsatt portefølje av eiendom. Vi har til hensikt å bruke inntektene fra eventuelle fremtidige eiendomsdisposisjoner til gjeldsreduksjon, tilbakekjøp av våre ordinære aksjer, utbytte og andre generelle bedriftsformål.
Selskapet rapporterte for sine økonomiske høydepunkter for tredje kvartal:
GAAP nettoinntekt var $17.2 millioner og $4.0 millioner, eller $0.17 og $0.04 per basis- og utvannet aksje, for henholdsvis tre og ni måneder som ble avsluttet 30. september 2022.
Driftsmidler (FFO) var $9.0 millioner og $30.9 millioner, eller $0.09 og $0.30 per basis- og utvannet aksje, for henholdsvis tre og ni måneder som ble avsluttet 30. september 2022.
Justerte midler fra operasjoner (AFFO) var et tap på $0.09 og $0.12 per basis- og utvannet aksje for henholdsvis tre og ni måneder som ble avsluttet 30. september 2022.
Dessverre annonserte selskapet bare et utbytte på 0.01 USD per aksje for 3. kvartal.
Så vil du investere i REITs under $10 per aksje? Det er i hvert fall et par som kan være verdt å vurdere. Man betaler for tiden et høyt utbytte, men det er uklart hvor lenge utbetalingen vil vare under gjeldende markedsforhold. Den andre har kuttet utbyttet betydelig, men fremstår fortsatt som et solid selskap. Det kan godt være et røverkjøp til dagens pris. Det vil bare være et spørsmål om tid å se om utbyttet blir bedre igjen.
Les neste: Denne lite kjente REIT gir tosifret avkastning på et bjørnemarked: Hvordan?
Se mer fra Benzinga
Ikke gå glipp av sanntidsvarsler på aksjene dine – bli med Benzinga Pro gratis! Prøv verktøyet som hjelper deg å investere smartere, raskere og bedre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga gir ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheter forbeholdt.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/reits-under-10-share-2-204719177.html