Eiendomsselskapene Compass og Redfin kunngjør permitteringer ettersom boligmarkedet avtar

Eiendomsfirmaer Redfin og Kompass sier opp arbeidere, ettersom boliglånsrentene stiger kraftig og boligsalget faller.

I innleveringer til Securities and Exchange Commission kunngjorde Compass en 10% kutt i arbeidsstyrken, og Redfin kunngjorde en 8% kutt.

Aksjene til begge selskapene falt tirsdag. Redfins aksje nådde et nytt lavpunkt på 52 uker.

Stigende priser og overopphetede boligpriser, som nå er opp over 20 % fra for ett år siden ifølge ulike undersøkelser, har knust rimeligheten. Boligsalget har gått ned i flere måneder på rad, og fallet forventes å forverres.

Etterspørselen etter boliglån har falt til sin laveste nivået på over to tiår. Prisene har tatt av siden starten av dette året, og steg fra 3.29 % i begynnelsen av januar til 6.28 % nå, ifølge Mortgage News Daily. Rentene har økt med mer enn et halvt prosentpoeng bare de siste tre dagene, ettersom bekymringen over inflasjonen rammet obligasjonsmarkedet.

"På grunn av de klare signalene om å bremse økonomisk vekst har vi tatt en rekke tiltak for å sikre virksomheten vår og redusere kostnadene, inkludert pauser i utvidelsesinnsatsen og den vanskelige beslutningen om å redusere størrelsen på medarbeiderteamet vårt med omtrent 10 %," et Compass sa talsperson.

Redfin-arkivet hadde et vedlegg fra administrerende direktør Glenn Kelman, som skriver en vanlig blogg på selskapets nettside. I bloggen som ble lagt ut tirsdag, skrev Kelman: "Med May-etterspørselen 17 % under forventningene, har vi ikke nok arbeid til våre agenter og støttepersonell, og færre salg gir oss mindre penger til hovedkontorprosjekter."

Kelman fortsatte med å si at med boliglånsrentene som øker raskere enn på noe tidspunkt i historien, "Vi kan stå overfor år, ikke måneder, med færre boligsalg, og Redfin planlegger fortsatt å trives. Hvis fall fra $97 per aksje til $8 ikke setter et selskap gjennom pokker, vet jeg ikke hva som gjør det."