Boligmarkedsspådommer dukker opp overalt, men det er det de er – spådommer. Du kan også kalle dem beste gjetninger. En lang rekke analytikere, investorer og eiendomsselskaper har spådd at boligprisene vil falle fra 5 % til 25 % innen neste sommer. Ulikhetene i disse tallene indikerer at investorer og huseiere kan ha en vent-og-se-tilnærming. Imidlertid spådde Federal Reserve Bank of Dallas nettopp et fall på 20 %, noe som førte til at flere la merke til det.
Dallas Fed er en av 12 regionale reservebanker som sammen med styret i Washington, DC, utgjør landets sentralbank. Og selv Dallas Fed-økonom Enrique Martinez-García innrømmer at anslagene deres er litt dommedag, og kaller det et "pessimistisk scenario." Men realiteten er at en kraftig nedgang i boligprisene vil påvirke den amerikanske økonomien negativt, ifølge Martinez-García.
Boligprisene eksploderte da pandemien skapte en blanding av etterspørsel og lave boliglånsrenter, ledsaget av jobb hjemmefra. Martinez-García pekte på det faktum at på høyden av markedet ga kjøpere avkall på beredskap som inspeksjoner og brukte kontanter til å konkurrere i budkriger, noe som resulterte i at boliger ble kjøpt for tusenvis over prisantydning. Han sa at det matet inn i det som ble en boligboble. Men stigende boliglånsrenter, som nå er over 7 %, endret markedet.
Ikke alle kjøper seg inn i det negative scenariet, spesielt de som er i frontlinjen av eiendomsinvesteringer. Ryan Frazier, administrerende direktør i Seattle-basert Ankomne hjem, som gir sine kunder en mulighet til å investere i brøkdeler av utleieboliger, mener noen negative spådommer om boligmarkedet er overdrevne.
"Selv om det er umulig å forutsi fremtiden, er bekymringene for en boligkrasj overdrevet. Selv om mange markeder vil se prisnedgang, ser vi ikke en ny krasj i 2008 som gjentar seg," sa Frazier, som minner kundene sine om å ha et langsiktig syn på eiendomsinvesteringer. "Vi er av den faste overbevisningen at det er veldig vanskelig å prøve å time markedet, og den beste måten å maksimere investeringene på er å ha en langsiktig tankegang der du kjøper og holder."
Til tross for de dystre spådommene, stiger boligprisene i dag fortsatt. Ifølge National Association of Realtors økte boligprisene, selv om de avtok, i verdi med 14.2 % i andre kvartal.
Dallas Fed-rapporten konkluderte også med å støtte Federal Reserves forestilling om at å heve renten er et solid middel for å bekjempe inflasjonen, inkludert dens følgeeffekt på boligmarkedet - "Selv om situasjonen er utfordrende, er det fortsatt et mulighetsvindu for å tømme boligene. boble mens man oppnår Feds foretrukne utfall av en myk landing.»
Se mer om eiendomsinvestering fra Benzinga
Bla gjennom passive eiendomsinvesteringsmuligheter med Benzingas Eiendomstilbud Screener.
Photo by Blake Wheeler on Unsplash
Ikke gå glipp av sanntidsvarsler på aksjene dine – bli med Benzinga Pro gratis! Prøv verktøyet som hjelper deg å investere smartere, raskere og bedre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga gir ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheter forbeholdt.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/predictions-20-drop-home-values-155407089.html