Persimmon deler tank 11 %, Builder blir FTSE 100s største faller

Homebuilder Persimmon ledet FTSE 100 lavere onsdag da den ga ut en dyster handelsvurdering for det nye året

Til £12.95 per aksje ble selskapet sist handlet 11 % lavere i midtukehandelen. Den har falt 46 % de siste 12 månedene ettersom forholdene i det britiske boligmarkedet har forverret seg.

I sin handelserklæring for hele året sa Persimmon at inntektene steg 6 % i 2022 til 3.82 milliarder pund. Dette ble drevet av en 5 % økning i gjennomsnittlige salgspriser (til £248,616 2) og en 14,868 % økning i fullføringer (som kom inn på XNUMX XNUMX).

I mellomtiden økte det underliggende driftsresultatet med 4 % til 1 milliard pund. Til tross for høy kostnadsvekst på mellom 8 % og 10 %, falt den underliggende driftsmarginen beskjedent, til 27.2 % fra 28 % et år tidligere.

En kraftig forringelse av salget i løpet av andre halvår har imidlertid kastet en sky over selskapets utsikter for 2023. Helårsutbyttet for fjoråret ble redusert med 74 % fra 2021-nivåene, til 60p per aksje, for å gjenspeile nåværende vanskeligheter.

Forward Sales Slump

Persimmon avsluttet 2022 med terminsalg på 1.52 milliarder pund, en betydelig nedgang fra 2.21 milliarder pund den registrerte et år tidligere.

Firmaet sa at "[vår] salgsposisjon gjenspeiler det betydelige fallet i private salgsrater i fjerde kvartal." Disse falt til 0.3 per utsalgssted per uke i perioden fra 0.77 i siste kvartal 2021 ettersom forbrukertilliten ble dårligere.

Helårssalgsraten for 2022 falt til 0.69 fra 0.83 året før.

Persimmon sa at raten nylig hadde tikket høyere igjen, til 0.52 i de første åtte ukene av 2023. Men den la til at fullføringen fortsatt vil falle til mellom 8,000 og 9,000 for hele året hvis gjeldende rater forblir.

Dette vil markere en betydelig nedgang fra de 14,848 2022 fullføringene som ble skrevet ut i XNUMX.

Fortjeneste tippet å falle

Administrerende direktør Dean Finch kommenterte at "markedet fortsatt er usikkert", men la til at "salgsratene sett over de siste fem månedene betyr at fullføringene vil være markant redusert i år, og som en konsekvens vil margin og fortjeneste også."

Finch sa at nylige markedsføringskampanjer hadde forbedret salgsratene de siste ukene, selv om han bemerket at "de fortsatt er lavere år for år."

Persimmons sjef slo imidlertid en optimistisk tone når han så lenger framover. Han sa at «det grunnleggende som ligger til grunn for etterspørselen etter nye boliger, er fortsatt sterk, og vi fortsetter å målrette oss mot disiplinert vekst i de kommende årene, samtidig som vi fortsetter å forbedre kvaliteten og tjenesten vår.»

Et "Downbeat" bilde

Byanalytikere har advart om at forholdene kan forbli ekstremt utfordrende for husbyggeren på kort sikt.

Charlie Huggins, leder for aksjer i Wealth Club, kommenterte at "Persimmon, i likhet med sine jevnaldrende, har sett en liten økning i salget siden starten av året. Men totalt sett er utsiktene for det kommende året fortsatt dårlige.»

Han bemerket at "boliglånsbetalinger for førstegangskjøpere har økt betydelig i løpet av det siste året", mens "begrenset tilgjengelighet av høye lån til verdi av boliglån og slutten av Help to Buy-ordningen i England" også har hemmet boligmarkedet.

Huggins sa at det er noen grunn til optimisme, og kommenterte at "til tross for stigende renter, har boliglånsrentene falt de siste månedene på grunn av intens konkurranse mellom långivere." Han la til at forbruksutgiftene også har holdt seg robuste til tross for levekostnadskrisen.

Analytikeren la imidlertid til at "konsernets marginer lett kan halveres i år" ettersom kostnadene øker og ferdigstillelsene synker.

Aarin Chiekrie, aksjeanalytiker ved Hargreaves Lansdown, bemerket at "de langsiktige grunnforholdene i det britiske boligmarkedet er fortsatt sterke, men kortsiktig motvind skaper mange bølger for Persimmon."

Han la til at "frykten for lavkonjunktur ikke kommer til å avta når som helst snart, så innsats for å spare penger nå er et klokt grep." Persimmons netto kontanter falt med 385 millioner pund fra år til år til 861.6 millioner pund i 2022, et resultat som sannsynligvis også førte til at utbyttet kuttes.

Royston Wild eier aksjer i Persimmon.