Penn National falt fra S&P 500 for en av USAs største institusjonelle utleiere

Invitation Homes og CoStar Group-aksjene steg kraftig i etterhandelen fredag, og steg henholdsvis 5 % og 6.5 %. Penn-aksjen var mindre enn 1 % høyere i sen handel, mens aksjene i PVH Corp.
PVH,
-2.31%
- som vil bli med Penn i en degradering til S&P Midcap 400 - var stabile. Endringene vil skje før ringeklokken mandag 19. september.

Penn hadde en markedsverdi på mer enn 16 milliarder dollar da den ble lagt til indeksen i fjor, etter å ha investert i Barstool Sports og gjort sportsnettstedet til ansiktet for deres online-gambling-fremstøt, men denne verdien hadde falt til mindre enn 5 milliarder dollar Fredagen nærmer seg. Kasinoeierens nettoinntekt falt mer enn 70 % i første halvår på grunn av økende utgifter, men ledere forventer at inntektene vil vokse med nesten 7 % og toppe 6 milliarder dollar for første gang i 2022.

Se også: Amerikanerne har satset 125 milliarder dollar på sport siden legaliseringen startet

Invitation Homes har kjøpt opp eneboliger i USA og leid dem ut, og har blitt den mest verdifulle eiendomsinvesteringsfondet, eller REIT, i bransjen med å leie ut boliger til familier. Selskapet samlet inn 1.83 milliarder dollar i leieinntekter i fjor, og oppnådde totalt 261 millioner dollar i nettoinntekt; analytikere forventer at disse tallene vil toppe 2 milliarder dollar og 400 millioner dollar i år, ifølge FactSet.

Institusjonelle kjøpere har vært utbredt i eiendomsmarkedet siden finanskrisen i 2008, og noen spesialiserer seg på frittstående eneboliger, som utgjør omtrent en tredjedel av landets utleieboliger. En fersk studie fra Harvard Joint Center for Housing Studies fant ut at leieprisene på eneboliger steg med rekordbeløp i 12 påfølgende måneder frem til mars 2022.

For mer: Institusjonelle investorer har kjøpt hundretusenvis av boliger. Skaper det en 'generasjon av leietakere'?

Morgan Stanley-analytiker Adam Kramer hevdet forrige uke at institusjoner bare eier opptil 500,000 17 av de XNUMX millioner eneboligleiene, noe som gir dem muligheten til å vokse seg mye større og dra nytte av mangelen på rimelige boliger.

«Økende etterspørsel ettersom generasjoner Y & Z akkurat nå går inn i husholdningsdannelsesårene og er mer sannsynlig å leie enn å eie, og et allerede uoverkommelig boligmarked som blir enda mindre overkommelig … som kombinert med mangel på tilbud, vil tvinge frem husholdninger inn i leiemarkedet” førte til at Kramer økte prismålene med 8 % over hele linja for Invitation og to rivaler, American Homes 4 Rent
AMH,
-1.05%
og Tricon Residential Inc.
TCN,
+ 0.15%,
mens jeg antok dekning forrige uke.

S&P Dow Jones Indices promoterte også Advanced Micro Devices Inc.
AMD,
-2.54%
til megacap S&P 100-indeksen, og erstatter DuPont de Nemours Inc.
DD,
-0.85%
fordi DuPont "ikke lenger er representativ for megakapitaliseringsmarkedet."

Se: Hvordan Wall Street og Silicon Valley forverrer boligulikheten - og hvordan fikse det