Topline
Ventende boligsalg – en ledende indikator for aktivitet på boligmarkedet – stupte med mer enn forventet 20 % i juni sammenlignet med for ett år siden, ifølge nye data fra National Association of Realtors onsdag, med eksperter som advarer om at høyere boliglånsrenter vil fortsette å påvirke etterspørselen negativt.
En økning i lånekostnadene har fortsatt å skade etterspørselen etter boligkjøp.
Justin Sullivan / Getty Images
Nøkkelord
Ventende boligsalg, som måler inngåtte kontrakter på tidligere eide og eksisterende eiendommer, falt 8.6 % fra mai til juni, et mye kraftigere fall enn prognosen fra analytikere, som forventet et fall på 1 %.
Salget falt 20 % i juni sammenlignet med samme måned for ett år siden, ettersom høyere priser og økende inflasjon skadet nye boligkjøpere og bremset aktiviteten i boligmarkedet.
Fallet i ventende salg falt sammen med en kraftig økning i boliglånsrentene, med gjennomsnittsrenten på et 30-årig fast lån som oversteg 6 % forrige måned – opp fra 3 % ved begynnelsen av året, ifølge Mortgage News Daily.
"Den største faktoren bak det svekkede boligmarkedet er den raske økningen i lånekostnader," sier LPL Financials sjeføkonom Jeffrey Roach, som spår "mer ulemper å gå i bolig."
Alle de fire store regionene i USA har sett store nedgang i salg fra år til år, ifølge de nye dataene, med Sør- og Vestlandet som står overfor de største nedgangene siden mai, på henholdsvis rundt 9 % og 7 %.
National Association of Realtors anslår nå at det totale boligsalget vil falle med 13 % i 2022, men bør begynne å ta seg opp i begynnelsen av 2023.
Avgjørende sitat:
"Kontraktsigneringer for å kjøpe et hjem vil fortsette å falle så lenge boliglånsrentene fortsetter å stige, slik det har skjedd i år til dags dato," ifølge NAR-sjeføkonom Lawrence Yun. «Det er indikasjoner på at boliglånsrentene kan være på topp eller svært nær et syklisk høydepunkt i juli. I så fall bør ventende kontrakter også begynne å stabilisere seg.»
Tangent:
Etterspørselen etter boliglån fortsatte også å synke, og falt for fjerde uke på rad, ifølge nye data fra Mortgage Bankers Association onsdag. Søknadene om boligkjøpslån falt nesten 2 % fra forrige uke og er fortsatt omtrent 18 % lavere enn for ett år siden.
Videre lesning:
Kilde: https://www.forbes.com/sites/sergeiklebnikov/2022/07/27/pending-home-sales-plunge-in-june-as-demand-is-weied-down-by-surging-mortgage- priser/