Ventende boligsalg faller for tredje måned på rad

Boligkjøp i USA gikk tregere enn forventet den første måneden av 2022.

Ventende boligsalg, en ledende indikator på helsen til boligmarkedet, falt for tredje måned på rad. National Association of Realtors (NAR) Pending Home Sales Index, som sporer antall boliger som er under kontrakt som skal selges, falt 5.7 % i januar fra desember og falt 9.5 % fra samme måned for ett år siden. Kontraktsigneringer var nede i alle regioner i USA. Resultatene kom inn mye lavere enn analytikernes forventninger om en 0.2 % økning i salget fra en måned tidligere og en 1.8 % nedgang fra samme måned for ett år siden, ifølge Bloomberg konsensus estimater.

"Med beholdningen på et lavt nivå noensinne, har kjøpere fortsatt vanskelig for å finne et hjem," sa Lawrence Yun, NARs sjeføkonom, i en pressemelding.

Totalt boligbeholdning ved slutten av januar var 860,000 2.3 enheter, ned 16.5% fra desember og ned 1.03% fra ett år siden (1999 millioner) - et rekordlavt nivå siden NAR begynte å spore dataene i XNUMX for alle typer boliger.

Yun sa forrige måned: "Det er det laveste varetellingen i moderne historie," og la til at NAR begynte å spore inventar for eneboliger i 1982.

"Boligmarkedet begynte i 2022 med etterspørselen som oversteg et rekordlavt antall usolgte boliger," sa Realtor.com sjeføkonom Danielle Hale, i en uttalelse før resultatene. Sammenlignet med i fjor, var lagernivået i januar ned 28.4 %, ifølge Realtor.com-data, og selgerdeltakelsen var hengende til denne uken.

"Samtidig antyder økende konkurranse i eiendomsmarkedene - spesielt i relativt rimelige varme markeder i stater som California og North Carolina - at boligkjøpere er ute for alvor, og driver boligprisvekst og korte tider på markedet," la Hale til. .

På toppen av rekordlavt varelager, var stigende renter kombinert med skyhøye boligpriser sannsynlige faktorer som bidro til nedgangen i januar.

Historien fortsetter

"Gitt situasjonen i markedet - boliglån, boligkostnader og inventar - ville det ikke være overraskende å se en tilbakegang i boligetterspørselen," sa Yun, og la til at NAR forventer at økonomiske forhold vil være ustabile i de kommende månedene. Den forestående konklusjonen av Federal Reserves aktivakjøpsprogram i mars baner vei for høyere renter, la han til.

Forrige måned begynte boliglånsrentene å klatre til nivåer som ikke er sett siden mars 2020, og nærmet seg 4 %. Selv om det var en viss tilbakegang i det 30-årige faste boliglånet (det vanligste lånet for kjøpere) – denne uken falt ned til 3.89 % fra 3.92 % en uke tidligere på grunn av at de amerikanske statskassene ble trukket ned av Russlands invasjon av Ukraina – er rentene. fortsatt på høye nivåer.

Boliglånsrentene har "økt mer enn en hel prosentandel i løpet av de siste seks månedene," sa Sam Khater, Freddie Macs sjeføkonom.

-

Amanda Fung er redaktør i Yahoo Finance. Følg henne på Twitter: @amandafung

Les de siste økonomiske og forretningsnyhetene fra Yahoo Finance

Følg Yahoo Finance på Twitter, Instagram, YouTube, Facebook , Flipboardog Linkedin