Boliglånsrentene fortsatte stupet fra en topp på 7.08 % i november, og markerte deres største fall på tre uker på 14 år.
"Boliglånsrentene fortsatte å falle denne uken ettersom optimismen vokser rundt utsiktene til at Federal Reserve vil bremse tempoet i renteøkningene," sier Freddie Mac sjeføkonom Sam Khater.
Når det er sagt, falt aktiviteten for boliglån igjen, ettersom mange boligkjøpere forblir priset ut av markedet og på vakt mot den flyktige økonomien.
"Selv når prisene synker og boligprisene myker opp, fortsetter økonomisk usikkerhet å begrense boligkjøpernes etterspørsel når vi går inn i årets siste måned," sier Khater.
Ikke gå glipp av
Boliglånsrenter denne uken
30-årig fastrentelån
Gjennomsnittlig 30-års fastrentelån falt til 6.49%, ned fra 6.58% uken før, rapporterte Freddie Mac torsdag. For et år siden var 30-årsrenten i gjennomsnitt 3.11 %.
Boliglånsrentene begynte å falle under 7 % etter at de siste inflasjonsdataene ble offentliggjort i midten av november. Konsumprisindeksen var på 7.7 %, og er under økonomens forventninger.
«Data viser at boliglånsrentene kan ha nådd toppen. Etter å ha overskredet terskelen på 7 % i den andre uken i november, beveger rentene seg endelig ned ettersom inflasjonen avtar,» skriver Nadia Evangelou, seniorøkonom for National Association of Realtors.
Evangelou tror rentene kan stabilisere seg på 6 % hvis inflasjonen fortsetter å avta.
15-årig fastrentelån
Det gjennomsnittlige 15-årige faste boliglånet falt også fra 5.90 % forrige uke til 5.76 % denne uken. På samme tid for ett år siden var 15-årsrenten på 2.39 %.
Men mens utsettelse i skyhøye boliglånsrenter kan være "velkomne nyheter", forventes boligkostnadene i 2023 fortsatt å forbli høye, advarer George Ratiu, leder for økonomisk forskning hos Realtor.com.
Les mer: 10 beste investeringsapper for «en gang i en generasjon»-muligheter (selv om du er nybegynner)
"Sølvet er at beholdningen av boliger for salg fortsetter å øke, selv med selgere som tar et skritt tilbake fra markedet denne høsten," legger Ratiu til. "Kjøpere som er klare kan forvente flere eiendommer å velge mellom, og en bedre forhandlingsposisjon."
Boliglånsgiganter hever lånegrensene i 2023
Federal Housing Finance Agency (FHFA) annonsert tirsdag at Fannie Mae og Freddie Mac vil heve grensen for basislånet (det høyeste lånebeløpet for en eiendom med én enhet) til $726,200 79,000. Dette er en økning på $647,200 fra $2022 i XNUMX.
I dyrere markeder, som San Francisco og New York City, vil lånetaket nå over 1 million dollar.
Neste års økninger er ikke så høye som de statlige etaten implementerte i 2022, på grunn av nedgang i boligprisene. Noen eksperter er imidlertid fortsatt bekymret.
"Til syvende og sist gir slik støtte næring til oppgangen i boligprisene, og forverrer rimelighetsutfordringene vi står overfor i dagens tilbudsbegrensede marked," bransjeforeningen Housing Policy Council sa i en uttalelse.
Søknadene om boliglån avslo igjen
Til tross for de lavere rentene falt søknadene om boliglån 0.8 % fra forrige uke, ifølge Mortgage Bankers Association (MBA).
"Økonomien her og i utlandet svekkes, noe som bør føre til lavere inflasjon og tillate Fed å bremse tempoet i renteøkningene," sier Joel Kan, visepresident og visesjeføkonom ved MBA.
"Kjøpsaktiviteten økte litt etter justering for høsttakkefesten, men nedgangen i prisene var fortsatt ikke nok til å bringe tilbake refinansieringsaktiviteten."
Refinansieringssøknadene stupte ytterligere 13 % - som markerer det laveste nivået siden 2000. De var også 86 % lavere sammenlignet med samme uke i fjor.
Hva du skal lese videre
Denne artikkelen gir bare informasjon og skal ikke tolkes som råd. Den tilbys uten noen form for garanti.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/optimism-grows-mortgage-rates-post-150000980.html