Tallene: Salget av nye boliger i USA falt 2 % til en årlig rate på 772,000 XNUMX i februar, sa regjeringen onsdag. Dette tallet representerer antall boliger som ville blitt solgt over en årelang periode hvis samme antall eiendommer ble kjøpt hver måned basert på salgshastigheten i februar.
Sammenlignet med året før gikk salget ned med mer enn 6 %. Økonomer spurt av MarketWatch forventet at salget av nye boliger i februar skulle falle til en årlig rate på 805,000 XNUMX.
Hva skjedde: Tilgangen på nye boliger for salg økte mellom januar og februar til 6.3 måneders tilgang på boliger. I januar var nye boligbeholdninger allerede på det høyeste nivået siden 2008, ifølge Rubeela Farooqi, USAs sjeføkonom ved High Frequency Economics.
På regional basis varierte nyboligsalget betydelig. Nordøst registrerte en omsetningsøkning på omtrent 59 %, mens tallet for Vesten gikk ned med 13 %.
Gjennomsnittlig salgspris for en ny bolig solgt i februar var $511,000, mens medianprisen var $400,600.
Det store bildet: Boligbyggere har opprettholdt et jevnt byggetempo, som sannsynligvis ville vært raskere hvis det ikke var for virkningen av forsyningskjedehodepine og et stramt arbeidsmarked. Data om igangsetting av boliger i februar tidligere denne måneden signaliserte at utbyggere fortsatte å øke boligbyggingsaktiviteten.
USA er midt i en stor boligmangel, som bør fortsette å gi et sterkt grunnlag for boligsalg selv om stigende boliglånsrenter reduserer etterspørselen. Det voksende bygge-til-leie-markedet kan også gi rom for byggefirmaer til å opprettholde sitt nåværende tempo, selv om det bredere boligmarkedet avtar litt.
Ser fremover: «Med mediansalgsprisen på nye boliger opp, og bare omtrent 1 av 10 nye boliger solgt for mindre enn $300,000 3 sammenlignet med 10 av XNUMX nye boliger i denne prisklassen i fjor, er ikke et nytt hjem et alternativ for mange førstegangs boligkjøpere selv før virkningen av høyere boliglånsrenter vurderes," sa Danielle Hale, sjeføkonom i Realtor.com.
"Fordi salget vil være tregt, betyr det ikke nødvendigvis at boliginvesteringer vil være like bra," sa Neil Dutta, leder for økonomi ved Renaissance Macro Research, i et notat. "Vi vet at utbyggere har mye arbeid å gjøre, og hvis noe, i den grad høyere priser hindrer folk i å flytte, vil det ha en tendens til å presse folk til å utføre renoveringsarbeid på deres eksisterende hjem."
Markedsreaksjon: Dow Jones Industrial Average
DJIA,
og S&P 500-indeksen
SPX,
begge falt i handelene onsdag morgen.
Store boligbyggeraksjer som DR Horton
DHI,
Lennar Corp.
LENN,
og PulteGroup
PHM,
så større nedgang i morgenhandelen.
Kilde: https://www.marketwatch.com/story/new-home-sales-slide-even-though-the-inventory-of-properties-for-sale-has-hit-the-highest-level-since- 2008-11648044987?siteid=yhoof2&yptr=yahoo