Mens januar har sett en rekke bedre analytikere til eiendomsinvesteringsfond (REIT), har det også vært noen nedgraderinger. Ta en titt på tre REIT-er som nylig har mottatt flere analytikernedgraderinger, men som likevel klarte å vise positive resultater denne måneden:
Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) er en Houston-basert spesialisert REIT som fokuserer på å eie, drifte og leie mobiltårn. Crown Castle ble grunnlagt i 1994 med en portefølje på 133 celletårn. I dag har REIT over 40,000 85,000 tårn og XNUMX XNUMX miles med fiber i sin portefølje.
En negativ for Crown Castle er dets årlige terminutbytte på $6.26 per aksje mot midler fra driften (FFO) på $7.76, noe som gir et utbetalingsforhold på 80%.
23. januar nedgraderte KeyBanc Capital Markets-analytiker Brandon Nispel Crown Castle fra overvekt til sektorvekt. Det ble ikke gitt noe prismål.
For noen uker siden nedgraderte Barclays-analytiker Brendan Lynch også Crown Castle, fra Overvekt til Equal Weight, samtidig som han senket kursmålet fra $153 til $152. Fra den nylige sluttkursen på $146.07, representerer det fortsatt en potensiell økning på 4%.
Men analytikernyhetene var ikke alle dårlige denne måneden for Crown Castle, ettersom tre andre analytikere har opprettholdt Outperform eller Buy-rating i løpet av de siste to ukene. Tre analytikere har prismål mellom $152 og $154, og en har et prismål på $175.
Til tross for nedgraderingene har Crown Castle steget 5.61 % siden begynnelsen av året.
Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) er en Salt Lake City-basert REIT for selvlagring med over 2,000 lokasjoner i store storbyområder i 41 stater og Washington, DC Extra Space Storage ble grunnlagt i 1977 og er den nest største operatøren av selvlagringsanlegg i USA. de siste fem årene har den kjøpt nye eiendommer for 4.6 milliarder dollar.
Ekstra Space Storage sin ytelseshistorie er utmerket. Siden august 2004 er Extra Space Storages gjennomsnittlige årlige totalavkastning 16.09 %. I løpet av de siste fem årene har Extra Space Storage også økt sitt kvartalsvise utbytte fra $0.78 til $1.50 per aksje, en økning på 92%. Den årlige avkastningen på $6 per aksje på den siste sluttkursen på $157.59 var 3.8%.
Til tross for dette, 18. januar, nedgraderte Wolfe Research-analytiker Andrew Rosivach Extra Space Storage fra Outperform til Peer Perform. Det ble ikke gitt noe prismål. Nedgraderingen var en verdivurdering.
En dag tidligere nedgraderte Truist Securities-analytiker Ki Bin Kim Extra Space Storage fra Kjøp til Hold, mens kursmålet senkes fra $175 til $160. Med en nylig sluttkurs på $157.59, representerer det bare en potensiell økning på 1.53% fra dagens nivå.
Tidligere denne måneden ga Raymond James-analytiker Jonathan Hughes et annet syn, og oppgraderte Extra Space Storage fra Market Perform til Outperform mens han kunngjorde et prismål på $170.
Investorer har trukket på skuldrene fra nedgraderingene, og Extra Space Storage har steget 9.22 % denne måneden.
Kimco Realty Corp. (NYSE: KIM) er en Jericho, New York-basert detaljhandel REIT som eier og driver 526 friluftsbutikker forankret i dagligvarebutikker med 91 millioner kvadratmeter utleiebar plass. Kimco Realty er medlem av S&P 500 og har vært børsnotert på New York Stock Exchange siden 1991.
Kimco Realty mottok tre nedgraderinger denne måneden. Den 17. januar nedgraderte Truist Securities-analytiker Kim Kimco Realty fra Buy to Hold og reduserte kursmålet fra $25 til $24.
10. januar nedgraderte Mizuho Securities-analytiker Haendel St. Juste Kimco Realty fra Buy til Neutral og satte kursmålet ned fra $22 til $21. St. Justes grunner var at Kimco Realty er på full verdsettelse med minimal inntjeningsvekst.
Denne nedgraderingen kom dagen etter at Credit Suisse-analytiker Omotayo Okusanya nedgraderte Kimco Realty fra Outperform til Neutral og annonserte et kursmål på $22. Ved en nylig sluttkurs på $22.65 representerer disse tre kursmålene et potensielt område fra negative 7.28 % til positive 5.96 %.
Men er disse nedgraderingene fortjent? Kimco Realtys driftsresultater for tredje kvartal slo gaten på FFO og inntekter. Kvartalsutbyttet på 0.22 dollar per aksje ble hevet til 0.23 dollar per aksje i desember, den sjette økningen siden det covid-relaterte utbyttekuttet i 2020. Forward FFO-utbetalingen er fortsatt rimelig på 58 %.
Kimco Realty-aksjen steg 6.64 % i januar.
Ukentlig REIT-rapport: REITs er et av de mest misforståtte investeringsalternativene, noe som gjør det vanskelig for investorer å oppdage utrolige muligheter før det er for sent. Benzingas interne eiendomsforskningsteam har jobbet hardt for å identifisere de største mulighetene i dagens marked, som du kan få tilgang til gratis ved å registrere deg for Benzingas ukentlige REIT-rapport.
Sjekk ut mer om eiendom fra Benzinga
Ikke gå glipp av sanntidsvarsler på aksjene dine – bli med Benzinga Pro gratis! Prøv verktøyet som hjelper deg å investere smartere, raskere og bedre.
Denne artikkelen opprinnelig dukket opp på benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga gir ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheter forbeholdt.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/multiple-analysts-downgraded-3-reits-183948752.html