Refinansiering av boliglån faller til det laveste i 22 år

Boliglånsrentene steg enda høyere forrige uke etter at Federal Reserve signaliserte at de ville fortsette sin aggressive handling for å avkjøle inflasjonen. Det, og økende usikkerhet i det totale boligmarkedet, førte til at boliglånssøknadsvolumet falt 3.7 % forrige uke sammenlignet med uken før, ifølge Mortgage Bankers Associations sesongjusterte indeks.

Etter en merkelig opptur uken før, falt søknader om å refinansiere et boliglån med 11 % for uken og var 84 % lavere enn samme uke for ett år siden. De er nå på et lavpunkt i 22 år fordi det er svært få låntakere som kan dra nytte av en refinansiering til dagens høyere rente.

Den gjennomsnittlige kontraktsrenten for 30-års fastrente boliglån med samsvarende lånesaldo ($647,200 6.52 eller mindre) økte til 6.25 % fra 1.15 %, med poeng opp til 0.71 fra 20 (inkludert etableringsgebyret) for lån med 2008 % nedgang innbetaling. Det er det høyeste nivået siden midten av XNUMX.

"Etter en kort pause i juli har boliglånsrentene økt mer enn et prosentpoeng de siste seks ukene," sa Joel Kan, MBAs assisterende visepresident for økonomisk og industriprognose. "Pågående usikkerhet om virkningen av Feds reduksjon av MBS- og statskassebeholdningen øker volatiliteten i boliglånsrentene."

Søknader om boliglån for å kjøpe bolig gikk ned med 0.4 % for uken og var 29 % lavere enn samme uke for ett år siden. Potensielle kjøpere i dag sliter fortsatt med høye priser, selv om de årlige prisgevinstene er det krymper nå i rekordfart.

På grunn av det nylige rentehoppet nådde andelen av boliglån med justerbar rente 10 % av søknadene og nesten 20 % av dollarvolumet fordi ARM-er tilbyr lavere renter og kan fikses i opptil 10 år.

Boliglånsrentene fortsatte å stige høyere denne uken, og krysset 7% på 30-års faste til 7.08%, ifølge en egen undersøkelse fra Mortgage News Daily. Det er den høyeste andelen på i underkant av 20 år.